6

КОНЦЕПЦИЯ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г.ФАНИПОЛЬ.

В части социально-экономических параметров развития город:

1. Приняты этапы реализации генерального плана в соответствии с СНБ 3.01.01.96:

I этап – 2020г.

II этап – 2030г.

2. Проектом приняты параметры численности населения в границах «Генерального плана г.Фаниполь»:

• При существующей численности населения на 1.01.2012 г. – 13,1 тыс. человек;

• 1 этап – 15,0 тыс. человек;

• 2 этап – 17,0 тыс. человек, с учетом присоединения части д. Вязань, д. Холма и д. Подсосонье.

3. Параметры соотношения многоквартирной и усадебной застройки, при среднегодовом вводе жилья 4,5 тыс. м²:

I этап – 1400 квартир в многоквартирной застройки и 700 домов усадебной застройки; и, соответственно, 33% усадебная, 67% многоквартирная;

II этап – 700 квартир в многоквартирной застройки и 450 домов усадебной застройки. 38% усадебная, 62% многоквартирная.

4. Параметры площади земельных участков в усадебной застройке до 0,15 га.

5. Параметры площади квартиры в многоквартирной застройке размером 70 м² и площади усадебного дома размером до 180 м².

в общей территориально-функциональной организации города:

6. Основные направления развития города на расчетный период: многоэтажное строительство – восточное, северо-восточное, западное; индивидуальное строительство – южное, юго-западное.

7. Предложено формирование градостроительной системы г.Фаниполь на основе компактного городского плана с выделением 3-х расчётно- планировочных районов: 1 – «Центральный», 2 – «Зелёный», 3 – «Заводской», а также включение в проектную городскую черту территории СЭЗ«Минск», участок №10, район «Фаниполь».

в комплексной жилой застройке:

8. На I этапе – завершение строительства многоквартирных домов по ул.Зелёной и ул.Мира. Одобрить новую многоквартирную застройку кварталов между ул. Комсомольской и автодорогой Р1, в районе горисполкома и поликлиники (проект ОАО «Институт «Минскгражданпроект»», объект 52-С/08); новую многоквартирную застройку в зоне реконструкции по ул.Комсомольской и ул.Шульги (проект УП «ТМА Артюхина», объект 08.01); застройку нового жилого района многоквартирной застройки между ул. Проектируемой №1 и проектируемой частью ул.Железнодорожной.

9. На I этапе строительство района индивидуальной жилой застройки «Южный-2» по ул. Заводской и ул. Проектируемой №8, согласно разработанному проекту (ЗАО «Стройпроект» г.Молодечно, объект 112/09); присоединение части д.Вязань, находящейся южнее автодороги Р1.

10. На II этапе расположение новой многоквартирной застройки между ул. Зелёной и автодорогой Р1, в районе проектируемого участка ул.Космонавтов; застройку нового жилого района многоквартирной застройки между ул. Проектируемой №6 и проектируемыми частями ул.Железнодорожной и ул.Комсомольской.

11. На II этапе расположение района индивидуальной жилой застройки «Южный-3» по ул. Проектируемой №8 и ул.Магистральной №2, западнее проектируемого на I этапе района «Южный-2»; присоединение д.Подсосонье и д.Холма, которые по завершению расчётного срока проектирования будут располагаться внутри освоенных городом территорий.

12. Предусмотрены резервные территории для возможного развития новой многоквартирной застройки за расчетным сроком в северо-восточном направлении, по ул. Зелёной; на свободных территориях между автодорогой Р1 и железной дорогой Брест-Минск: в северо-восточном направлении до границы Дзержинского района, в западном и юго-западном направлении вдоль железной дороги. А также резервирование под многоквартирную застройку свободных территорий севернее автодороги Р1 до поймы реки Вяземская.

13. Резервные территории для возможного развития новой усадебной застройки за расчетным сроком в южном направлении, вдоль проектируемой объездной дороги, а также освоение свободных территорий севернее автодороги Р-1, в случае присоединения д.Черкасы, д.Чечино и д.Вязань к городу.

14. В долгосрочной перспективе возможна реконструкция и снос части существующей ветхой застройки в районе железнодорожного вокзала г.Фаниполь, с возможностью формирования полноценного общегородского центра и размещения объектов общественного назначения. Предусмотрена санация территорий усадебной застройки, находящихся в СЗЗ производственных предприятий, и соответствующие компенсационные меры для жителей этих домов.