Требования, предъявляемые к жилым зданиям

К требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, относятся:

• Функциональные;

• Технические;

• Физико-технические;

• Санитарно-гигиенические;

• Противопожарные;

• Градостроительные к застройке, размещения зданий;

• Архитектурно - художественные;

• Экономические;

• Инженерным оборудованием.

Объемно – планировочное решение жилых зданий

Важнейшим требованием при проектировании жилых зданий – обеспечение правильного соотношения плащей жилых и подсобных помещений и рациональное использование, расположение помещений, в соответствии с их функциональными назначением:

Функциональные требования к проектированию жилых зданий:

1. создание благоприятных условий расселения в соответствии с демографическими составом населения и современным нормативным обеспечением жилой площадью;

2. установление основных функциональных групп помещений жилищ и обеспечение требуемых взаимосвязей между ними в соответствии с протекающими в них жизненными процессами;

3. Учет особенностей жизненного режима населению в зависимости от вида трудовой и профессии расселяемых;

4. Учет влияния природно-климатических условий на жизненный режим населения.

Основной принцип расселения – это представление каждой семье отдельной квартиры.

Исходя из функциональных требований решают объемно – планировочное решение жилых зданий.

По объемному параметру здания определяется – шагом, пролетом, высотой здания и этажа, длиной и шириной здания, формой и конфигурацией здания.

По планировке (расположению) квартир в здании подразделяется:

1. Усадебные (одноквартирные) – отдельно стоящие одно – трехэтажное здание, с приусадебным участком, для проживания одной семьи.

Приквартирный (приусадебный) участок

• Земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

2. Блокированный жилой дом – здание квартирного типа, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

3. Жилое здание секционного типа – здание состоящих секций или из нескольких секций, квартиры, которой имеют выход на одну распределительный узел и лестничную клетку.

4. Жилые здание коридорного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты в общежитии) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы, причем квартиры расположены по обеим сторона коридора.

5. Жилые здание галерейного типа – здание, в котором квартиры (комнаты) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы, причем квартиры расположены по одной стороне галерей.

10

10

10

10

20

30

1-квартиры

2-галерея

3-лестничная клетка

Лестнично-лифтовой (холл) узел – помещение предназначенное для размещения вертикальных коммуникации – лестничной клетки и лифтов.

Лифтовой холл – помещение перед входами в лифты.

Веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Тамбур – проходное пространство между дверями, служащие для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку и другие помещения.

Терраса – ограждения открытая пристройка к зданию в виде площади для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

Жилые здания имеют следующие основные помещения:

• Квартиру (одно, двух, многокомнатные)

• Не жилые этажи (подвал, погреб, технические подполья)

• Лестнично-лифтовой узел;

• Мусоропроводы

• Хозяйственные пристройки и помещения (гаражи, летние кухни, кладовые и т.д.).