Тема 11. Приобретение и прекращение права собственности

Основания и способы приобретения и прекращения права собственности.

Первоначальные способы приобретения права собственности. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь. Переработка. Обращение в собственность общедоступных вещей. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных, клад. Приобретение права собственности на самовольную постройку. Приобретательная давность. Добросовестное приобретение.

Производные способы приобретения права собственности. Приобретение права собственности по сделке. Момент перехода права собственности. Приобретение права собственности в порядке наследования. Приобретение права собственности в порядке реорганизации или ликвидации.

Основания прекращения права собственности по воле собственника. Отказ от права собственности.

Основания прекращения права собственности помимо воли собственника (принудительное изъятие имущества). Национализация. Реквизиция и конфискация. Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу. Выкуп бесхозяйственно содержимых объектов культурного наследия (культурных ценностей) и домашних животных. Приватизация.

Тема 12. Право общей собственности

Понятие права общей собственности. Основания возникновения права общей собственности. Виды общей собственности.

Право общей долевой собственности: понятие, режим, особенности. Понятия идеальной и реальной доли. Особенности осуществления права общей долевой собственности. Правовой режим улучшений, произведенных в общем долевом имуществе одним из собственников. Отчуждение доли сособственником, преимущественное право покупки. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю доли по договору. Выдел доли сособственником. Раздел общего имущества. Прекращение общей долевой собственности.

Право общей совместной собственности: понятие, фидуциарный характер, режим, особенности. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности.

Право общей совместной собственности супругов.

Право общей совместной собственности участников крестьянского (фермерского) хозяйства.

Тема 13. Право собственности на земельные участки и жилые помещения

Земельный участок как объект права собственности. Виды земельных участков. Оборотоспособность земельных участков.

Права и обязанности собственников земельных участков.

Ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей (соседские права).

Ограничения права собственности на земельный участок в публичных интересах.

Гражданско-правовые основания приобретения земельных участков из публичной собственности.

Прекращение права собственности на земельные участки. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка. Изъятие у собственника земельного участка, используемого с нарушением законодательства либо не используемого по целевому назначению.

Жилые помещения как объекты права собственности.

Понятие, субъекты права и основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Владение и пользование жилыми помещениями. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

Осуществление права собственности общим имуществом в многоквартирном доме.

Ограничения права собственности на жилые помещения.

Продажа с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения.