Тема № 10. Общие положения о подряде. Договор бытового подряда.

1. Понятие договора подряда. Отличие договора подряда от договоров купли-продажи, поставки, оказания услуг, трудового договора.

2. Стороны договора подряда.

3. Предмет договора подряда.

4. Форма договора подряда.

5. Цена договора подряда.

6. Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск и информационная обязанность подрядчика.

7. Права и обязанности заказчика по договору подряда.

8. Ответственность сторон по договору подряда.

9. Понятие, особенности договора бытового подряда. Правовое регулирование договора бытового подряда.

   1. Особенности субъектного состава;

   2. Определение цены по договору бытового подряда;

   3. Форма договора бытового подряда;

   4. Информационная обязанность подрядчика по договору бытового подряда.

   5. Ответственность сторон за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей по договору бытового подряда.

ЗАДАЧИ

Задача № 1.

Дрожкин заключил договор подряда со строительной организацией на постройку фундамента под дом вблизи берега реки. Работа должна выполняться иждивением подрядчика. В конце зимы подрядчик завез на место необходимые материалы, а в начале весны вода в реке поднялась, вышла из берегов и затопила их. Цемент испортился.

Подрядчик потребовал от Дрожкина оплатить стоимость испорченного цемента, мотивируя это тем, что дом строится на низком месте участка, в то время когда его нужно строить на высоком месте. Дрожкин отказался, указав на то, что подрядчик мог этот цемент хранить на высоком месте участка, а не складировать его в низине.

1. Подлежит ли требование подрядчика удовлетворению?

2. В каком случае работа выполняется иждивением подрядчика?

Задача № 2.

Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами «трудовым соглашением». В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая.

Плотники приступили к работе своевременно и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину о том, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 мая от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и неустановленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.

1. Разберите доводы сторон.

2. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?

Задача № 3.

Больница заключила договор подряда со швейной фабрикой на пошив 1000 простыней размером 150см. х 220см. из материала подрядчика и оплатила стоимость работы. Фабрика пошила простыни размеров 140см. х 210см., а деньги полученные от экономии, выдала своим работникам в качестве премии. Больница потребовала от фабрики возмещения разницы в цене работы или пошива для нее полномерных простыней, как это указано в договоре подряда.

1. Подлежат ли удовлетворению требования больницы?

2. На какое требование больницы может согласиться швейная фабрика?

Задача № 4.

Петренко заключил договор с Ремстройтрестом на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых трестом материалов составила 120 000 руб. Согласно условиям договора, ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня. При заключении договора Петренко уплатил 60 000 руб.

9 июня Петренко позвонили из Ремстройтреста и попросили его согласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как трест не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки тресту некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет и ждет ремонтников. Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня. По окончании работы Петренко уплатил еще 10 000 руб., а остальные 50 000 руб. платить отказался, считая их убытками, понесенными в результате нарушения Ремстройтрестом условий договора. Ремстройтрест предъявил в суде иск о взыскании с Петренко 5 000 руб.

Подлежат ли удовлетворению требования, заявленные Ремстройтрестом?

Задача № 5.

Слепнев заключил с кооперативом «Уют-сервис» договор на ремонт квартиры. Все работы (побелка потолков, наклейка обоев, укладка плитки, настилка линолеума и др.) были произведены качественно и в обусловленный договором срок.

Однако по истечении месячного срока сначала у детей, а затем и жены Слепнева начались приступы удушья, которые с течением времени стали приобретать все более тяжелый характер. Врачи, к которым обращалась Слепнева, установили, что приступы удушья у нее и детей наступают из-за накопления в организме канцерогенных веществ химического происхождения. Пытаясь найти источник отравления, Слепнев обратился за помощью в городскую санэпидемстанцию. Проведенной работниками СЭС экспертизой было установлено, что предоставленный кооперативом линолеум выделяет канцерогенные вещества, ставшие причиной заболевания его жены и детей.

Слепнев и его жена обратились в суд с иском к кооперативу о возмещении вреда, причиненного использованием вредного для здоровья материала. В ходе судебного разбирательства председатель кооператива «Уют-сервис» Желтовский пояснил, что линолеум производится заводом «Стройпластика». В ответ на обращение Желтовского на завод его директор в письме указывал, что данная марка линолеума предназначена для настилки в производственных помещениях. Однако о выделении линолеумом канцерогенных веществ заводу ничего неизвестно, и испытаниями при постановке на производство вредных свойств установлено не было. Председатель кооператива просил суд в иске отказать, так как работы кооперативом выполнены качественно и в срок, а ответственность за особые свойства линолеума он нести не должен, поскольку об их наличии ничего не было известно.

Разберите доводы сторон.

Задача № 6.

Бородин узнал, что его сосед по квартире, радиотехник Климов, сам собрал хороший магнитофон. Бородин договорился с Климовым о том, что в свободное от работы время тот сделает магнитофон и для него, но по улучшенной схеме. Разработку новой схемы, подбор и закупку необходимых материалов Климов взял на себя. Было установлено, что за магнитофон Бородин заплатил 1,5 тыс. руб. Приступив к работе, Климов встретил затруднения в разработке новой схемы магнитофона, в связи с чем он договорился с инженером Анохиным о разработке такой схемы за 500 руб., причем выдал ему задаток в размере 100 руб. Кроме того, некоторые детали отсутствовали в продаже и их пришлось бы делать самому. Поэтому Климов заявил Бородину, что за магнитофон он должен заплатить не 1,5 тыс. руб., а 2,5 тыс. руб. Бородин заявил Климову, что, заключив договор, он взялся осуществить работу на свой риск, поэтому последствия ее удорожания должны быть отнесены на его счет. Климов утверждал, что обусловленная ими сумма при заключении договора была лишь приблизительной, и если Бородин считает для себя доплату неприемлемой, то они могут расторгнуть договор, причем Бородин должен возместить ему понесенные расходы в сумме 250 руб. (100 руб., выплаченные в качестве задатка Анохину, и 150 руб., истраченные на приобретение деталей).

Разберите доводы сторон.

Задача № 7.

Дегтярев договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение.

Все необходимые материалы были предоставлены Дегтяревым. После того, как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярева стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подается только черно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор блок PAL, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярев сообщил, что у него есть этот блок и попросил установить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного управления.

После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки.

Дегтярев отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение и потребовал исправления телевизора за счет мастера.

Мастер, в свою очередь, потребовал выплатить обусловленное вознаграждение и возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит целиком на Дегтяреве, который предоставил неисправный блок.

1. Кто прав в этом споре?

2. Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК завода-изготовителя?

Задача № 8.

Климентьев договорился с портным Малышевым о пошиве зимнего пальто. Стороны условились, что Климентьев предоставляет лишь материал, а весь приклад, включая воротник из черного каракуля, будет доставать Малышев. Стоимость воротника с учетом его фасона, выбранного Климентьевым по совету Малышева, была определена в пределах 5 тыс. руб. Срок выполнения работ был установлен в один месяц. Во время второй примерки, когда основные работы были уже завершены, Малышев сообщил Климентьеву, что в связи с удорожанием ему пришлось приобрести воротник за 7,5 тыс. руб. и он просит учесть это обстоятельство при окончательном расчете. Климентьев возражал против дополнительной платы в 2,5 тыс. руб., считая, что последствия изменения цен не должны ложиться на его счет.

Когда Климентьев пришел за заказом, выяснилось, что на его пальто установлен воротник из черного каракуля, но значительно меньший по размеру. Между сторонами возник спор. Климентьев требовал выдачи ему заказа с прежним воротником по обусловленной цене. Малышев же считал, что без дополнительной оплаты в сумме 2.5 тыс. руб. Климентьев не имеет права на получение пальто с первоначально оговоренным воротником. Спор был передан на рассмотрение суда.

Решите дело.

Задача № 9.

Кравцов заказал в ателье свадебный костюм. Свадьба должна была состояться 15 мая, а срок исполнения заказа был согласован 10 мая. В ходе пошива пропала деталь раскроенного костюма— рукав. Поскольку материал был предоставлен Кравцовым, а в ателье аналогичного материала не оказалось, завершить работу к сроку ателье не могло. Кравцов по телефону был уведомлен, что его заказ к сроку готов не будет, ателье может изготовить для него костюм из другого материала при условии оплаты его стоимости Кравцовым. Кравцов не был уверен, что костюм будет готов к сроку, поэтому приобрел костюм импортного производства в коммерческом магазине и потребовал от ателье оплатить стоимость приобретенного костюма, компенсировать стоимость материала, уплатить пени за несвоевременное изготовление заказа, а также возместить причиненный ему моральный ущерб, который он оценил в размере 10-кратной стоимости приобретенного им костюма.

Суд взыскал с ателье стоимость приобретенного Кравцовым костюма и в ту же сумму оценил размер подлежащего возмещению морального вреда. В удовлетворении остальных требований суд отказал.

1. Правильно ли решение суда?

2. Какие права имеет заказчик в случае неисполнения заказа в срок, а также утраты предоставленного им материала?

ЗАДАНИЯ

1. Проведите сравнительный анализ норм параграфа 2 главы 37 ГК РФ и главы 3 Закона о защите прав потребителей, касающихся охраны прав заказчика по договору бытового подряда.

2. Сравните нормы параграфа 2 главы 37 ГК РФ, устанавливающие имущественную ответственность сторон за нарушение договора бытового подряда с Правилами бытового обслуживания населения в РФ, и в письменной форме приведите имеющиеся сходства и различия.

3. Составьте проект договора на изготовление кухонного гарнитура из березы, состоящего из восьми настенных шкафов, трех кухонных столов, обеденного стола и шести табуреток. Изготовитель – предприниматель Нехлюдов, заказчик – Маслова. Условия договора: заказ выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, изготовитель приступает к выполнению заказа после 80-ти процентной его оплаты. Срок изготовления два месяца. Размер неустойки за каждый день просрочки выполнения заказа – 3 % стоимости заказа, цена работы определяется в соответствии со сметой, оставленной подрядчиком. Размер ответственности за ненадлежащее исполнение заказа определен сторонами договора.

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

1. Гражданский кодекс РФ (Ст.702-739, 1095-1101) от 26 января 1996 N 14-ФЗ (в ред. от 20.04.2007 г. № 53-ФЗ) // Российская газета. 1996. N 23; Собрание законодательства РФ. 2007. N 17. Ст. 1929.

2. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. (в ред. от 25.11.2006)) // ВВС 1992. № 15. Ст.766; СЗ РФ. 2006. N 48. С. 4943.

3. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. «Правила бытового обслуживания населения в РФ» (в ред. от 01.02.2005). // СЗ РФ. 1997. №34. Ст.3979; СЗ РФ. 2005. Ст. 560. N 7.

4. Постановление Правительства РФ от 11апреля 2001 № 290 «Об утверждении правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств» (в ред. от 23.01.2007) // СЗ РФ. 2001. № 17. Ст. 1712; СЗ РФ. 2007. N 5. Ст. 668.

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994. №7. (в ред. от 10.10.2001 г.) // БВС. 1995. №1. №7; СЗ РФ. 2001. № 12.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (в ред. 15.01.98). // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. №3; БВС РФ1998. N 3.

ЛИТЕРАТУРА

1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. М., 2002.

3. Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция. 1999. № 11.

4. Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. 1996. № 11, 12.

5. Комментарий к Закону РФ «О защите прав потребителей». М., 1997.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004.

7. Мищенко Е.А. Публичный договор бытового подряда // Юрист. 2003. N 7.

8. Сиротина И.А. Подряд. М., 1997.

ТЕМА № 11. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА. ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ. ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ, ОПЫТНО - КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ.

1. Понятие, особенности договора строительного подряда.

2. Правовое регулирование договора строительного подряда.

3. Субъекты подряда договора. Структура договорных связей.

4. Форма договора строительного подряда. Смета и техническая документация, порядок внесения изменений в смету и техническую документацию.

5. Порядок заключения и исполнения договора строительного подряда для государственных нужд. Подрядные торги, тендерная документация.

6. Права, обязанности сторон по договору строительного подряда. Реализация принципа сотрудничества сторон.

7. Особенности сдачи и приемки работы по договору строительного подряда.

8. Ответственность заказчика по договору строительного подряда.

9. Ответственность подрядчика по договору строительного подряда. Ответственность за недостатки подрядной работы.

10. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

11. Договор на выполнение научно - исследовательских работ, опытно - конструкторских и технологических работ.

ЗАДАЧИ

Задача № 1.

Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком — акционерным обществом «Северный химик» и подрядчиком – акционерным обществом «Седьмой специализированный трест». Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику.

1. Кто прав в этом споре?

2. Каково должно быть решение арбитражного суда?

Задача № 2.

Молокозавод «Черкизово» заключил договор строительного подряда со строительно-монтажным предприятием «Станколиния», которое обязалось в установленный договором срок по заданию молокозавода построить фундамент и смонтировать на нем новую автоматическую линию по разливу молока в пакеты и обеспечить ее эксплуатацию в течение шести месяцев.

В ходе работы молокозавод «Черкизово» обнаружил ошибки в технической документации и внес в нее изменения. Эти изменения вызвали дополнительные работы по переделке фундамента с частичным демонтажем смонтированной автоматической линии. Стоимость дополнительных работ превысила на двадцать процентов общую стоимость строительства, указанную в смете. Предприятие «Станколиния» потребовало от молокозавода «Черкизово» в судебном порядке пересмотра сметы и возмещения расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

1. На основе какого документа молокозавод «Черкизово» был вправе вносить изменения в техническую документацию, если вызванные этим дополнительные работы по стоимости превышают на 20% общую стоимость строительства, указанную в смете?

2. На каком основании предприятие Станколиния» потребовало от молокозавода «Черкизово» пересмотра сметы и возмещения расходов?

3. Какое решение может вынести суд?

Задача № 3.

Предприниматель Кальвин, занимающийся строительными работами, по договору строительного подряда, заключенному с птицефабрикой, обязался в установленный договором срок построить по ее заданию на ее территории новый цех. Обязанность по обеспечению стройки кирпичом и цементом взяла на себя птицефабрика. Строители доставили и установили на территории птицефабрики вагончик для использования его в качестве бытовки, а птицефабрика по их просьбе осуществила временную подводку к нему сетей электроснабжения и водоснабжения.

В ходе строительных работ Кальвин обнаружил, что кирпич поступает пережженный и низкого качества, а цемент «слабый», малопригодный для наружных работ. Кальвин сообщил администрации птицефабрики, что строительный материал, ими поставляемый, непригоден для использования без ухудшения качества выполняемых работ и просил поставлять материал от других изготовителей. Однако администрация птицефабрики отказалась от замены своих поставщиков, поскольку уже оплатила их работу.

Кальвин подал в суд иск к птицефабрике с требованием о расторжении договора строительного подряда и уплате цены договора, пропорционально выполненной части работы. Свое требование Кальвин мотивировал тем, что цех, построенный из материала низкого качества, может вскоре разрушиться, и он не хочет быть за это в ответе. Птицефабрика подала встречный иск к Кальвину с требованием об оплате стоимости временной подводки к вагончику строителей сетей электроснабжения и водоснабжения, а также предъявила счета за пользование электроэнергией и водой. При этом птицефабрика ссылалась на то, что требований об оказании таких услуг Кальвину в договоре строительного подряда нет.

1. Правомерно ли требование предпринимателя Кальвина к птицефабрике о расторжении договора строительного подряда и уплате цены договора, пропорционально выполненной части работы, по причине низкого качества строительного материала?

2. Правомерно ли требование птицефабрики к предпринимателю Кальвину об оплате стоимости временной подводки к вагончику строителей сетей электроснабжения и водоснабжения, а также оплате счетов за пользование электроэнергией и водой?

3. На какой стороне лежала бы ответственность за причиненные убытки в случае, если бы Кальвин, после предупреждения заказчика о низком качестве предоставленного им строительного материала, продолжил бы стройку цеха, который бы через некоторое время разрушился?

4. Какое решение может вынести суд?

Задача № 4.

Бочкарев, бригадир строительной организации, возводившей дополнительный корпус на территории завода «Стеклопластик» по заключенному с ним договору строительного подряда, после рытья котлована под фундамент обратил внимание на то, что в договоре при составлении перечня сварочных работ не указали на необходимость проведения таковых при укладке железобетонных блоков фундамента. Бочкарев сообщил об этом дирекции завода, а через десять дней, не получив ответа от завода, приостановил работы. Через несколько дней простоя строительная организация самостоятельно дала указание Бочкареву провести сварочные работы и продолжить возведение здания. После завершения оговоренного в договоре этапа строительства строительная организация потребовала от завода оплатить стоимость дополнительных сварочных работ и возместить убытки, вызванные простоем из-за непринятия им мер. Свои требования стро­ительная организация мотивировала тем, что без проведения указанных работ здание со временем могло бы рухнуть.

1. Через сколько дней строительная организация имела право приостановить работы при неполучении ответа от завода «Стеклопластик», извещенного о необходимости проведения дополнительных работ?

2. В каких случаях строительная организация имеет право требовать от завода «Стеклопластик» оплаты дополнительных работ, выполненных ею без его согласия?

Задача № 5.

ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с закрытым акционерным обществом «Луч» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 2006 г. Фактически построенный склад был предъявлен к сдаче 31 июля 2006 г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в нее в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудованием.

Дайте юридическую оценку доводам подрядчика.

Задача № 6.

Страховая компания «Ингосстрах — Север» обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Оазис» о взыскании суммы, перечисленной компанией на выполнение работ по строительству служебного здания компании, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Арбитражный суд, рассмотрев заявление страховой компании, ее исковые требования удовлетворил частично: взыскал с ответчика сумму, перечисленную компанией на выполнение работ по строительству, а во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказал. Постановлением апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд округа своим постановлением оставил принятые по делу судебные акты без изменения. Полагая, что при рассмотрении дела не учтены положения Ст. 395 ГК РФ, компания обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о принесении протеста.

Имеются ли основания для принесения протеста?

Задача № 7.

Рыбоконсервный завод «Океан» заключил договор строительного подряда с предпринимателем Самсоновым на постройку жилого дома для своих работников. При приемке построенного дома было установлено, что доски пола плохо отструганы, имеют зазубрины. Кроме того, обои загрязнены и местами отслаиваются от стен, а некоторые рамы в окнах при повороте ручки не фиксируются в закрытом положении. Завод «Океан» указал выявленные недостатки в приемном акте, потребовал их устранения и акт не подписал. Однако Самсонов подписал приемный акт и приложил к нему все подписанные обеими сторонами акты предварительной приемки выполненных этапов работ. На следующий день после этого произошло землетрясение. Только что построенный дом осел, а двери и окна в доме перекосились и стали с трудом открываться и закрываться. Завод «Океан» потребовал от Самсонова устранить перекос дверей и окон за свой счет. Последний отказался, ссылаясь на то, что двери и окна были приняты заводом «Океан» по акту предварительной приемки выполненного этапа работ и теперь он несет риск последствий повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика, а вследствие усадки дома из-за землетрясения.

Завод «Океан» подал в суд иск к предпринимателю Самсонову с требованием устранить перекос дверей и окон, а также отциклевать полы и сменить обои, ссылаясь на то, что приемный акт дома им подписан не был.

1. Может ли суд признать приемный акт, подписанный лишь предпринимателем Самсоновым, действительным?

2. Кто несет риск последствий повреждения результата работ после предварительной приемки дверей и окон заводом «Океан» в случае, если эти повреждения произошли не по вине предпринимателя Самсонова?

3. Кто обязан оплатить стоимость работ по циклевке пола и замене обоев?

4. Какое решение может принять суд?

Задача № 8.

Финансирование строительства жилого дома, предназначенного для заселения работниками проектного института, было прекращено в связи с отсутствием в течение года бюджетных средств для этих целей. Было принято решение завершить строительство путем проведения инвестиционного конкурса. По итогам конкурса был определен победитель — товарищество на вере «Пегас». Институт направил товариществу письмо с предложением заключить договор на достройку объекта не позднее чем в 20-дневный срок. Победитель предложил включить в текст договора о достройке условие, в силу которого законченный строительством дом может быть продан по решению института и товарищества. Институт возражал против такого условия, так как дом необходим ему для удовлетворения потребностей работников института в жилье. Стороны обратились за разъяснениями к организаторам конкурса.

1. Какое разъяснение следует дать в этом случае?

2. Какие виды конкурсов Вам известны?

Задача № 9.

Государственный заказчик в течение 25 дней уклонялся от заключения государственного контракта с победителем конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд на строительство военного городка иностранной строительной фирмы «Класс». Когда фирма «Класс» в судебном порядке принудила государственного заказчика к заключению государственного контракта, последний включил в него ряд условий, невыгодных для подрядчика. Фирма «Класс» подписала контракт и отправила его с протоколом разногласий, в котором потребовала гарантий возмещения возможных убытков, в адрес государственного заказчика. Поскольку ответ на отправленные документы не пришел в течение 35 дней со дня их отправки, фирма «Класс» подала в суд иск к государственному заказчику и просила суд решить это дело.

1. Обязан ли был государственный заказчик заключить государственный контракт с фирмой «Класса?

2. В какой срок государственный заказчик был обязан заключить государственный контракт с победителем конкурса - фирмой «Класс»?

3. Правомерно ли решение суда принудить государственного заказчика к заключению государственного контракта с фирмой «Класс»?

4. В какой срок государственный заказчик был обязан рассмотреть протокол разногласий фирмы «Класс» и принять по нему решение?

5. Какое решение может принять суд?

ЗАДАНИЕ

1. Составьте текст претензии заказчика к подрядчику за нарушение промежуточных сроков выполнения работ.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Федеральный закон от 25 февраля 1999 N 39-ФЗ (ред. от 02.02.2006) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // СЗ РФ.1999. N 9.Ст. 1096; СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 636.

2. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 N 190-ФЗ (в ред. от 27.07.2006)// СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16; СЗ РФ. 2006.N 31 (1 ч.). Ст. 3442.

3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2005.N 1 (часть 1). Ст. 40; СЗ РФ. 2006. N 43. Ст. 4412.

4. Федеральный закон от 21 июля 2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»(ред. от 31.12.2005) // СЗ РФ. 2005. N 30 (1 Ч.). Ст. 3105; СЗ РФ. 2006. N 1. Ст. 18.

5. Закон РСФСР от 26 июня 1991 N 1488-1 (ред. от 10.01.2003) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 29. Ст. 1005; СЗ РФ. 2003. N 2. Ст. 167.

6. Федеральный закон РФ от 23 ноября 1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (в ред. от 21.12.2004) //СЗ РФ.1995. N 48. Ст. 4556; СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. 1). Ст. 5276.

7. Постановление Правительства РФ от 14 августа 1993г. №812 «Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, (в ред. от 18 февраля 1998 г.) // СЗ РФ 1993. №34. Ст.3189; СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 961.

8. Постановление Правительства РФ от 05 марта 2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"// СЗ РФ. 2007. N 11. Ст. 1336.

9. Распоряжение Госкомимущества России от 13 апреля 1993г. №660-Р «Положение о подрядных торгах в Российской Федерации» (в ред. от 18 октября 1994г.) // Российские вести. 1993; Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств.1995. № 1. СЗ РФ.

10. Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.

ЛИТЕРАТУРА

1. Бербеков А.Х. Основание и условия ответственности сторон по договору строительного подряда // Юрист. 2006. N 7.

2. Бербеков А.Х. Убытки как условие гражданско-правовой ответственности сторон по договору строительного подряда // Право и политика. 2006. N 7.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. М., 2002.

4. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. Гл.1,5. М., 1952.

5. Буров М. Рыночные отношения в строительстве // Хозяйство право. 1991. №3.

6. Герасимов А. Подрядные торги: кто больше в накладе? // Бизнес-адвокат. 2004. N 23.

7. Гаврилов Э.П. Комментарий к нормам главы 38 ГК РФ // Патенты и лицензии. 2005. N 9, 10.

8. Гаврилов Э. Договор на выполнение научно - исследовательских, опытно - конструкторских и технологических работ // Российская юстиция. 2002. N 6.

9. Егиазаров В. А. Смета как способ определения цены договора подряда // Право и экономика. 2001. № 10.

10. Занковский С.С. Субподряд в капитальном строительстве. М., 1986.

11. Иванов А.В.Особенности защиты прав и интересов строительных организаций // Юрист. 2005. N 11.

12. Каплан Л.М. Переход к рынку в инвестиционной деятельности в строительном комплексе. СПб., 1992.

13. Каплан Л.К. К новому хозяйственному механизму в строительстве // Хозяйство и право. 1991. №6.

14. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку: Сб. научных статей / отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1995.

15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004.

16. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. М., 2007.

17. Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и право. 1997. N 10.

18. Черничкина Г.Н. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ // Право в Вооруженных Силах. 2004. N 2.

19. Сиротина И.А. Подряд. М., 1997.

20. Тихомиров Г. Гарантии соблюдения прав // Хозяйство и право. 1990. №1.

21. Фаршатов И. Законодательство РФ о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии // Хозяйство и право. 1996. №10.

22. Фоков А.П. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Нотариус. 2005. N 2.

23. Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. 2004. N 1.

24. Хайтман В. Ответственность должна быть неотвратимой // Хозяйство и право. 1990. № 4.