Практичне заняття №1,2 (4 години) Тема: «Технології кореляційно-регресійного аналізу. Їх застосування в менеджменті»

Завдання:

1. Оцінка вартості готелю з використанням статистичних функцій. Умови завдання: припустимо, що вартість готелю залежить від кількості кімнат, загальної площі готелю, площі землі навколо готелю, кількості місць на автомобільній стоянці. Експерту з продажу необхідно знайти прогнозну оцінку вартості готелю, якщо він має 12 кімнат, вік готелю 50 років, площа землі навколо готелю 100 м2, на автомобільній стоянці 5 місць. Побудувати графіки фактичної та розрахункової вартості готелів.

Номер готелю	Фактична вартість готелю, тис. грн.	Число кімнат	Вік готелю, роки	Площа землі навколо готелю, кв.м	Кількість місць на автостоянці	Загальна площа готелю
1	90,3	4	82	70	0	85
2	384	20	13	267	0	288
3	157,5	5	66	89	0	132
4	676,2	26	64	116	6	683
5	165,0	5	55	77	0	122
6	300,0	10	65	186	0	291
7	108,75	4	82	107	0	61
8	276,54	11	23	76	0	157
9	420,0	20	18	176	20	252
10	950,0	62	71	315	3	789
11	560,0	26	74	168	0	600
12	268,0	13	56	117	13	162
13	290,0	9	76	73	0	130
14	173,2	6	21	81	6	89
15	323,65	11	24	177	8	180
16	162,5	5	19	78	5	76
17	535,5	20	62	168	2	273
18	134,4	4	70	87	0	93
19	187,0	8	19	136	0	148
20	155,7	4	57	79	0	120
21	93,6	4	82	103	0	77
22	110,0	4	50	67	0	61
23	573,2	14	10	168	0	474
24	79,3	4	82	111	0	78
25	272,0	5	82	112	0	190

1. Які з наведених показників найбільше впливають на вартість готелю?

2. На скільки відсотків вартість готелю залежить від зміни факторів, зазначених у таблиці?

3. Як зміниться вартість готелю, якщо вік готелю збільшиться на 10 років, на 10 місць збільшиться кількість місць на автостоянці, на 10 кв. м збільшиться площа землі навколо готелю.

4. Як зміниться вартість готелю, якщо з числа факторів виключити ті, які згідно результатів кореляційного аналізу не впливають на вартість готелю.

Завдання для самостійного розв’язання

Агентство з нерухомості продає будинок. Щоб визначити, яку ціну необхідно запросити, було зібрані дані про 12 попередніх продажів. До уваги було прийнято ціну, площу будинку, кількість поверхів, кількість ванних кімнат і вік дому.

Необхідно:

1. Визначити, який з показників найбільше впливає на вартість будинку.

2. Знайти рівняння для розрахунку вартості будинку.

3. Визначити на скільки відсотків виділені показники впливають на вартість будинку.

4. Визначити вартість будинку, якщо його плаща складає 180 м2, він має 1 поверх, 1,5 ванних кімнати і вік 6 років.

Таблиця 3

Ціна, тис. дол.	Плаща, 10 м2	Кількість поверхів	Кількість ванних	Вік, років
49,65	8,9	1	1,0	2
67,95	9,5	1	1,0	6
81,15	12,6	2	1,5	11
81,60	12,9	2	1,5	8
91,50	19,0	2	1,0	22
92,25	17,6	1	1,0	17
100,35	20,0	2	1,5	12
104,25	20,6	2	1,5	11
112,65	20,5	1	2,0	9
149,70	25,1	2	2,0	8
160,25	22,7	2	2,0	18
232,50	40,8	3	4,0	12

Рекомендована література

1. Скопень М.М. Комп’ютерні інформаційні технології в туризмі: Навч. посібник. – К.: КОНДОР, 2005. – 302 с.

2. Статистика: Підручник/ С.С. Герасименко, А.В. Головач, А.М. Єрина та ін.; за наук. ред. д.е.н. С.С. Герасименка. – 2-ге вид., перероб. і доп. – К.:КНЕУ, 2000. – 467 с.

.