- •Практическое занятие 1 Планирование и контроль как фазы процесса управления недвижимостью. Общефирменное планирование, контроль результата и финансов
- •1. Теоретическая часть
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •Задание 6.4 Определите плановую стоимость санитарного содержания домовладения и текущего ремонта жилищного фонда
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •4. Литература
- •Список рекомендуемой литературы
- •355029, Г. Ставрополь, пр. Кулакова, 2
2. Задания
Задание 7.1
Определить суммы доходов для антикоррозийного цеха (ин предыдущих работ) по годам и в целом за 3 года при уровне рентабельности, равном 35%.
Задание 7.2
Определить суммы налогов, включаемых в операционные расходы для антикоррозийного цеха из предыдущей задачи.
Таблица 7.4 – Виды налогов, относимых на финансовые результаты
Наименование налога |
База налогообложения |
Ставка |
1. Налог на имущество |
Стоимость имущества |
2,2 % |
2. Земельный налог |
|
|
3. … |
|
|
Задание 7.3
Составить отчет о прибылях и убытках для антикоррозийного цеха из предыдущей задачи.
Таблица 7.5 – Отчет о прибылях и убытках антикоррозийного цеха.
Наименование показателя |
Код строки |
За отчетный период |
За аналогичный период предыдущего года |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. ДОХОДЫ И РАСХОДЫ ПО ОБЫЧНЫМ ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ |
|
|
|
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) |
010 |
|
|
в т. ч. от продажи: |
|
|
|
услуг |
011 |
|
|
товаров |
012 |
|
|
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг |
020 |
|
|
в т. ч. проданных |
|
|
|
услуг |
021 |
|
|
товаров |
022 |
|
|
Валовая прибыль |
029 |
|
|
Коммерческие расходы |
030 |
|
|
Управленческие расходы |
040 |
|
|
Прибыль (убыток) от продаж |
050 |
|
|
2. ОПЕРАЦИОННЫЕ ДОХОДЫ И РАСХОДЫ |
|
|
|
Проценты к получению |
060 |
|
|
Проценты к уплате |
070 |
|
|
Доходы от участия в других организациях |
080 |
|
|
Прочие операционные доходы |
090 |
|
|
Прочие операционные расходы |
100 |
|
|
3. ВНЕРЕАЛИЗАЦИОННЫЕ ДОХОДЫ И РАСХОДЫ |
|
|
|
Внереализационные доходы |
120 |
|
|
Внереализационные расходы |
130 |
|
|
Прибыль (убыток) до налогообложения |
140 |
|
|
Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи |
150 |
|
|
Прибыль (убыток) от обычной деятельности |
160 |
|
|
4. ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ ДОХОДЫ И РАСХОДЫ |
|
|
|
Чрезвычайные доходы |
170 |
|
|
Чрезвычайные расходы |
180 |
|
|
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (убыток) отчетного периода) |
190 |
|
|
Задание 7.4
Определить общую сумму налогов, выплачиваемых для антикоррозийного цеха автомобилей.
Таблица 7.6 – Исходные данные
Наименование налога |
База налогообложения |
Ставка |
НДС |
доб. стоимость (объем продаж) |
18% |
Налог на прибыль |
прибыль |
|
|
|
|
Задание 7.5
Определить уровень риска инвестиционного проекта на подготовительной и строительной стадиях и оценить влияние, оказываемое рисками (табл. 7.4.).
Задание 7.6
Определить уровень риска инвестиционного проекта на эксплуатационной стадии до и после внедрения организационных мер по профилактике и нейтрализации рисков, оценить влияние, оказываемое им.
Таблица 7.7 – Риски эксплуатационной стадии инвестиционного проекта
Наименование (содержание) риска |
Оказываемое влияние |
До внедрения |
После внедрения |
||||
Вероятность |
Балл
|
Мероприятия по снижению рисков |
Вероятность |
Балл
|
Мероприятия по сниже-нию рисков |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 .Финансово-экономические риски: - неустойчивость спроса |
|
0,1 |
0,3 |
|
|
|
|
- появление альтернативного продукта |
|
0,05 |
0,2 |
|
|
|
|
- снижение цен конкурентами |
|
0,05 |
0,2 |
|
|
|
|
- увеличение производства у конкурентов |
|
0,05 |
0,1 |
|
|
|
|
- рост налогов |
|
0,05 |
0,5 |
|
|
|
|
- неплатежеспособность потребителей
|
|
0,1 |
1 |
|
|
|
|
Продолжение таблицы 7.7 |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
- рост цен на сырье, материалы, перевозки |
|
0,1 |
1 |
|
|
|
|
- зависимость от поставщиков |
|
0,1 |
1 |
|
|
|
|
- недостаток оборотных средств |
|
0,1 |
1 |
|
|
|
|
2. Социальные: - трудности с набором квалифицированной рабочей силы |
|
0,1 |
0,5 |
обуче-ние персо-нала – 15% |
|
|
|
- угроза забастовок |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- отношение местных властей |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- недостаточный для удержания персонала уровень оплаты труда |
|
0,1 |
1 |
|
|
|
|
- недостаточная квалификация кадров |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
3. Технические: - нестабильность качества сырья и материалов |
|
1 |
0,1 |
|
|
|
|
- новизна технологии |
|
0,5 |
0,05 |
|
|
|
|
- недостаточная надежность технологии |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- изношенность оборудования |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- отсутствие резерва мощности |
|
0,2 |
0,04 |
|
|
|
|
4. Экологические: - вероятность залповых выбросов |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- выбросы в атмосферу и сброс в воду |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- близость населенного пункта |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- вредность производства |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
- складирование отходов |
|
--- |
--- |
|
|
|
|
ИТОГО |
|
|
|
|
|
|
|