3. Вопросы к практическому занятию

6.1 Что включает оперативно-календарное планирование?

6.2 Для чего проводится распределение работ по рабочим местам?

6.3 Какие мероприятия предусматривает ежегодная годовая программа планирования ремонтных работ?

6.4 Перечислите виды работ по обслуживанию жилищного фонда, подлежащие планированию.

6.5 Какие недостатки имеет существующий порядок планирования работ в жилищно-эксплуатационных предприятиях?

6.6 Назовите пути совершенствования планирования работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.

6.7. Что такое план портфельных инвестиций?

6.8. Для чего составляют план реальных инвестиций?

6.9. Как определить размер чистого дисконтированного дохода?

6.10. По какой формуле определяется индекс доходности и рентабельности проектов?

6.11. Как рассчитать показатель среднегодовой рентабельности проекта?

6.12. Что показывает срок окупаемости?

6.13. Для чего определяют внутреннюю норму доходности?

6.14. Из каких частей состоит план капитального строительства?

4. Литература

[1 – 9].

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 7

Бюджетирование

1. Теоретическая часть

В финансовом плане определяются окончательные результаты производственной и финансовой деятельности предприятия.

Обязательным является составление плана по прибылям и убыткам (табл.7.1) и определение сумм уплачиваемых налогов (табл.7.2,7.3)

Таблица 7.1 – Отчет о прибылях и убытках

Наименование показателя	Значение показателя
	1-й год	2-й год	3-й год
1 . Выручка от реализации товаров, продукции, работ, услуг (без НДС)
2. Себестоимость реализации товаров, продукции, работ, услуг
3. Прибыль (убыток) от реализации
4. Доходы операционные
5. Расходы операционные
6. Прибыль (убыток) от операционной деятельности
7. Прибыль (убыток) от финансово-хозяйственной деятельности
8. Доходы внереализационные
9. Расходы внереализационные
10. Прибыль (убыток) от внереализационной деятельности
11 . Прибыль (убыток) валовая (отчетного периода)
12. Налог на прибыль
13. Чистая прибыль
14. Рентабельность производства, %

Реализация любого инвестиционного проекта связана с определенным риском, полностью которого избежать невозможно. Поэтому важно определить вероятность наступления того или иного вида риска и выработать ряд мероприятий по его предотвращению. Существует много видов рисков и соответственно большое количество мер их нейтрализации.

Таблица 7.2 – Расчет суммы налогов, относимых на финансовые результаты

Вид налога	Годовая сумма, тыс. руб.	Расчет
1-й год 1. 2. … Итого
2-й год 1. 2. … Итого
3-й год 1. 2. … Итого
Всего

Таблица 7.3 – Общая сумма налогов, уплачиваемых предприятием

Вид налога	1-й год		2-й год		3-й год
	сумма, тыс. руб.	уд.вес, %	сумма, тыс.руб.	уд.вес, %	сумма, тыс.руб.	уд.вес, %
1.
2.
-
-
Итого

На эксплуатационной стадии инвестиционного проекта мероприятия по снижению вероятности рисков могут быть следующими:

1. Усиление рекламной деятельности – 15 %

2. Проведение работы с потребителями – 10 %

3. Совершенствование своего товара, улучшение его качества и характеристик – 20 %

4. Сокращение непроизводственных расходов – 5 % , .

5. Работа с разными поставщиками комплектующих и материалов – 15%

6. Обучение персонала - 10 %

Таблица 7.4 – Риски подготовительной и строительной стадий

Наименование (содержание) риска	Оказываемое влияние	Вес уд.	Вероятность	Балл
Подготовительная стадия удаленность от транспортных узлов доступность альтернативных источников сырья подготовка право-устанавливающих документов организация финансирования и страхование кредитов создание дилерской сети, центров ТО и ТР		--- 0,2 0,2 0,3 ---	--- 0,5 0,5 0,7 ---
Строительная стадия неплатежеспособность заказчика непредвиденные затраты в т.ч. из-за инфляции недостатки проектно- изыскательских работ несвоевременная поставка комплектующих несвоевременная подготовка РСС и рабочих недобросовестность подрядчика	увеличение сроков строительства и снижение уровня качества разработки	0,1 0,05 0,1 --- 0,05	0,4 0,2 0,3 --- 0,1
ИТОГО		1

При оценке риска в производственной деятельности необходимо про­извести расчет точки безубыточности (аналитическим и графическим путем), цену безубыточной реализации продукции, уровень диапазона безопасности (резерва прибыльности).

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Достоверно судить о целесообразности внедрения в производство разработанного инвестиционного проекта можно судить по проведению оценки его эффективности. При этом необходимо определить две группы показателей. Первая - характеризует эффективность деятельности в ходе реализации инвестиционного проекта:

• прибыльность проекта;

• рентабельность капитала;

• показатели финансового состояния.

Вторая – характеризует эффективность инвестиций в проект:

• эффект от операционной деятельности;

• эффект от инвестиционной деятельности;

• эффект от финансовой деятельности;

• поток реальных денег;

• сальдо реальных денег;

• показатели коммерческой эффективности проекта:

а) срок окупаемости;

б) чистый дисконтированный доход;

в) индекс прибыльности (рентабельности);

г) внутренняя норма доходности.