
- •Практическое занятие 1 Планирование и контроль как фазы процесса управления недвижимостью. Общефирменное планирование, контроль результата и финансов
- •1. Теоретическая часть
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •Задание 6.4 Определите плановую стоимость санитарного содержания домовладения и текущего ремонта жилищного фонда
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •2. Задания
- •2. Задания
- •3. Вопросы к практическому занятию
- •4. Литература
- •Список рекомендуемой литературы
- •355029, Г. Ставрополь, пр. Кулакова, 2
2. Задания
Задание 6.1
Определить стоимость материальных затрат (основных, вспомогательных материалов и комплектующих) для услуг цеха антикоррозионного покрытия автомобилей, используемых для перевозки строительных грузов, если в первый год планируется обслужить 360 автомобилей, во второй – на 10 % больше, в третий – на 15 % больше предыдущего. Индекс роста цен на сырье и материалы по прогнозам специалистов составляет в первом году – 15 %, во втором – 13 %, в третьем – 12 %
Таблица 6.11 – Исходные данные
Наименование материала и комплектующих деталей |
Норма расхода на единицу продукции |
Цена единицы материала, руб. |
1. Антикоррозийный материал RUSTSTOP, л |
5 |
300 |
2. Вода, л |
200 |
6 |
3. Шампунь KARCHER RM81, л |
2 |
660 |
4. Песок, кг |
10 |
1 |
Задание 6.2
Определить сумму налогов, относимых на себестоимость, если ФЗП работников в 1-й год составляет - 1056 тыс.руб., 2-й год - 1104 тыс.руб., 3-й год - 1152 тыс.руб.
Задание 6.3
Определить размер арендной платы производственного помещения в площадью 220 кв.м и офиса площадью 220 кв.м, если помещения технически благоустроены, объект расположен в центре города Ставрополя, срок аренды – 5 лет.
Задание 6.4 Определите плановую стоимость санитарного содержания домовладения и текущего ремонта жилищного фонда
Исходные данные:
Количество строений – 2.
Общая полезная площадь – 890 00 кв. м.
Площадь кровли – 1520 кв. м.
Материал стен – крупноразмерные железобетонные элементы.
Дома новые (первые десять лет эксплуатации).
Уровень благоустройств – 100 %.
Этажность – 9-16 этажей.
В смете затрат на текущий ремонт выполняются следующие виды работ:
полная замена рулонной кровли двух слоев – 760 кв. м;
очистка кровли от мусора – 1520 кв. м;
заделка подвальных окон фанерой – 200 кв. м;
смена стекол – 350 кв. м;
укрепление окон и дверей с конопаченьем – 220 кв. м.;
проверка на прогрев отопительных приборов – 350 приборов;
гидравлическое испытание трубопровода центрального отопления – 2600 м.
Данные о периодичности работ по санитарному содержанию жилищного фонда, выполняемых в течение месяца в теплый период года, приведены в предыдущих работах.
Задание 6.5
Провести расчет общей потребности в оборудовании для антикоррозийной обработки автомобилей по годам, если в первый год планируется обслужить 3600 автомобилей, во второй на 10 % больше, в третий на 15 % больше предыдущего.
Таблица 6.12 – Оборудование для антикоррозийной обработки автомобилей
Вид и наименование оборудования |
Количество, ед. |
Цена, тыс.руб. |
1. Комплект оборудования |
1 |
330 |
2. Подъемник двухстоечный двухмоторный ГАРОППД-5 |
1 |
20 |
3. Мойка высокого давления КАСНЕR НDS - 850 |
1 |
180 |
4. Набор приспособлений |
1 |
30 |
ИТОГО |
|
|
Примечание. Данный набор оборудования рассчитан на обслуживание 4000 автомобилей в год, при программе свыше 4000 автомобилей необходимо добавление еще одного подъемника.
Задание 6.6
По исходным данным задачи 6.1 определить стоимость оборудования с разбивкой по годам и в целом по предприятию.
Задание 6.3
По данным задачи 6.2 определить потребность предприятия в основных фондах по годам, если здания планируется использовать арендованные, в первый год приобрести автомобиль УАЗ - 3303 стоимостью 80 тыс.руб., а во второй - еще один автомобиль. Хозяйственный инвентарь понадобится предприятию на сумму 10 тыc. руб. каждый год.
Задание 6.7
Определить сумму инвестиционных издержек на организацию производства, если для этого требуется основное оборудование на сумму 130 тыс. руб., на переоборудование помещений и косметический ремонт 30 тыс. руб., разработку проекта по привязке оборудования к строительным элементам помещения 11,5 тыс.руб., монтаж оборудования – 12 тыс.руб., на наладку – 3 тыс. руб., проведение работ по увеличению электромощности – 19,2 тыс. руб., закупку торгового оборудования – 5 тыс. руб., прочие – 5 тыс. руб., непредвиденные – 10 тыс. руб.
Задача 6.8
По данным предыдущей задачи провести распределение инвестиций, если предприятие имеет 85,7 тыс. руб. собственных средств и 160 тыс. руб. банковского кредита.