1. Классификация жилища

Жилище – приспособленное в соответствии с условиями окружающей среды, социальными и личностно-психологическими требованиями здание или сооружение, где протекают важнейшие бытовые процессы.

Жилые здания классифицируются:

По назначению:

квартирные – для постоянного проживания; общежития – для длительного проживания; гостиницы – для временного проживания;

пансионы – для длительного проживания с дополнительными элементами комфорта

дома-интернаты – для длительного проживания специфических групп.

По времени и характеру эксплуатации:

постоянные – жилые дома обычного типа и дома с общественным обслуживанием (дома-интернаты, дома престарелых, общежития и т.п.);

временные – гостиницы, пансионы, интернаты; сезонные – с использованием во время сезонных работ, летнего отдыха;

мобильные – здания с мобильным изменением местоположения и (или) трансформацией объемов.

По планировочной схеме зданий:

коридорные – с сообщением между помещениями через общий коммуникационный коридор. Частный вариант – галерейные;

анфиладные – с последовательно соединенными помещениями; центрическая – с компоновкой вспомогательных помещений вокруг

основного центрального;

зальные – с компоновкой помещений из одного или нескольких отдельных объемов;

секционные – из примыкающих секций с автономными входами.

По объемно-планировочной структуре:

точечные – отдельно стоящие дома рассчитанные на одну семью; блокированные – с соединением домов (по линейной, с выступом,

ковровой схеме);

секционные – дома, состоящие из набора секций (типовые, торцевые, угловые, поворотные, проездные и т.п.);

дома-дуплексы – с размещением квартир в разных уровнях и (или) с двусветовыми этажами.

По этажности:

малоэтажные –1-3 этажа;

среднеэтажные – 4-5 этажей;

многоэтажные – 6-16 этажей;

повышенной этажности – 16-25

этажей; высотные 25-50 этажей.

49

2. Состав помещений, функциональное зонирование жилой среды

Внутренний объем гражданского здания делится на две функциональные зоны – общего и индивидуального пользования.

Зона общего пользования, состоит из:

входного узла – крыльца, комнаты охраны или консьержа, колясочной; вертикальных коммуникаций – лестничного или лестнично-лифтового

узла;

горизонтальных коммуникаций – распределительных коридоров; помещений технического назначения – для камер мусоросборников,

лифтового оборудования, технического оборудования.

Зона индивидуального пользования включает:

основные помещения – дневного пребывания, гостиные, жилые комнаты, детские, спальни, кабинеты;

вспомогательные помещения – холлы, кухни, гардеробные, кладовки; обслуживающие помещения – санузлы, постирочные, коммуникационные объемы – внутриквартирные коридоры, лестничные

клетки,

входной узел – при наличии индивидуального входа в квартиру. летние – балконы, лоджии, террасы и веранды.

Функциональное зонирование происходит с учетом оптимального обеспечения движения людских потоков и специфики групп пользователей (жителей, их гостей и обслуживающего персонала).

Для каждой из этих групп пользователей функциональное зонирование обеспечивает:

жителям – оптимальный доступ к своим квартирам, удобное размещение и габариты лестнично-лифтовых узлов, колясочных, обеспечение доставки к квартирам крупногабаритных грузов, мебели;

гостям – организация пропуска через охрану; обслуживающему персоналу – доступ в технические помещения, к

электрощитовым устройствам, изоляция обслуживания мусоросборочных камер от зоны движения двух первых групп.

Кроме специфики каждой группы, следует учитывать необходимость обеспечения противопожарных и инженерно-технических мероприятий.