1.3 Описание деятельности предприятия.

Целями деятельности Общества является получение прибыли, расширение рынка товаров и услуг.

Основными видами деятельности Общества являются:

- осуществление функций заказчика по объектам гражданского и промышленного строительства и объектов реконструкции;

- осуществление функций генерального подрядчика по объектам гражданского и промышленного строительства и объектов реконструкции;

- строительно-монтажная и ремонтно-строительная деятельность;

- проектно-изыскательские работы;

- все виды операций с недвижимостью;

- производство продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления;

- посредническая и торгово-закупочная деятельность

Таблица 1. Основные поставщики

Наименование и местонахождение	Продукция	Условия
ООО ТД «Олимп»	Кирпич керамический	предоплата
ООО «Содействие-5»	Кабельная продукция	предоплата
ООО «ДСК ЖБИ №3»	ЖБИ	предоплата
ООО «ПРОМЭК М»	металл	предоплата
ООО «Железобетон»	ЖБИ	предоплата
ООО «Чапаевский силикатный завод»	Кирпич силикатный	предоплата

География строительства компании очень широка. Построены дома в «старом» центре города: ул. Венцека, д. 85-87; ул. Самарская, д. 25; ул. А. Толстого, д. 26-28; ул. Самарская, д. 25 (2-я секция); ул. Водников, д. 45 (три секции); ул. Рабочая, д. 95 (1-я секция); ул. Мичурина, д. 15а; ул. Стара-Загора, д. 50; ул. Осипенко, д. 6а,; проспект Кирова, д. 318, 314; ул. Осипенко, д. 1; ул. Осипенко 4а, 4б, 4в, (жилой комплекс «Седьмое небо»); ул. Московское шоссе/Ново-Вокзальная, ул. Ульяновская, 18 (торговый комплекс «Вавилон»). Кроме многоквартирных домов, компания «Град» осуществляет строительство коттеджного поселка, располагающегося почти на 9 га земли. В 2007 году ЗАО «СК «Град» приступило к строительству административно-офисного здания с гостиничными номерами по ул. Садовой, 210 в Ленинском районе города Самары. Строительство и финансирование объекта осуществляется в рамках инвестиционного договора, в соответствии с условиями которого, ЗАО «СК «Град» исполняет функции застройщика, ООО «Самара Девелопмент» является инвестором. Согласно договору срок передачи здания в пользование – 2010 год.

Список фирм Группы компаний «Град»

- ЗАО «Бизнес-Центр «Град»: сдача в аренду собственных нежилых помещений;

- ООО «Трактир»: ресторанный бизнес;

- ООО «Отель-Инвест»: гостиничный бизнес;

- ООО «Гостиный двор»: гостиничный бизнес;

- ООО «Ост-Вест Отель»: гостиничный бизнес;

- ОАО «Самараобувь»: сдача в аренду собственных нежилых помещений;

- ОАО «Эда»: сдача в аренду собственных нежилых помещений;

- ООО «Партнер»: ТСЖ;

- ООО «ОСК «Град»: строительство жилых и нежилых помещений;

- ЗАО «СК «Град»: строительство жилых и нежилых помещений;

- ООО ЧОП «ГСБ «Град»: охрана объектов;

- ООО «Седьмое небо»: строительство жилых и нежилых помещений;

- ОАО «Стройтехноконсалт»: проектирование;

- ООО МЖК «Центр»: строительство жилых и нежилых помещений;

- ОАО «Легмаш»: сдача в аренду собственных нежилых помещений;

- ООО «Самаракрансервис»: предоставление в аренду строительных машин и механизмов;

- ОАО «Стройцентр»: предоставление в аренду строительных машин и механизмов;

- ЗАО «Град-Эстейт»: риэлторские услуги;

Компания принимает активное участие в социально— значимых программах, занимается благотворительностью, принимает участие во всероссийской программе «Строительство жилья для военнослужащих», совместной программе министерства природных ресурсов России и Правительства Самарской области «Выполнение работ по программе берегоукрепления бассейна реки Волга».

Достаточно пройти по улицам города, и среди множества зданий взгляд обязательно отметит дома, стилизованные под модерн, на улицах Вилоновской и Самарской; нетривиальную архитектуру жилого комплекса «Седьмое небо» на улице Осипенко, который своей легкостью и изысканностью полностью оправдывает название; открывшийся после реконструкции торговый центр «Вавилон»; построенный одним из первых в Самаре поселок на 3 просеке на 74 дома по индивидуальным проектам.

Компания по праву является одним из ведущих застройщиков Самары, а её имя уже давно стало брендом и сегодня холдинг уже не ограничивается только строительным бизнесом.

В ОСК «Град» входят несколько крупных торговых и офисных центров общей площадью свыше 40 000 кв.метров, гостиничная сеть, три производственно— складских базы с железнодорожными подъездными путями. Компания построила современный офисный центр класса «В», восстановила один из исторических памятников Самары «Дом специалистов», пострадавший от пожара. На сегодняшний день продолжается реконструкция офисного центра «Чкалова, 100» в центральной части города, а также ведется реконструкция одного из корпусов Самарского педагогического университета и квартальная застройка площадки на 18 км.

Компания ЗАО «СК «Град» является одним из лидеров в сфере жилищного и коммерческого строительства в Самаре. Всего с 1997 г. по 2005 г. ей было сдано в эксплуатацию 35 объектов общей площадью 213582 кв.м. В 2006 г. компания занималась возведением 13 объектов общей площадью 69194 кв. м., четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Таким образом, ЗАО «СК «Град» является одним из лидеров на рынке жилищного строительства в г.Самара и успешно работает на нем с 1997 г. Основным направлением деятельности компании является осуществление функций генерального подрядчика по объектам гражданского и промышленного строительства и объектов реконструкции; строительно-монтажная и ремонтно-строительная деятельность. С целью сохранения своих позиций, в условиях ужесточения конкурентной борьбы предприятие проводит активную ценовую и финансовую политику. Основным направлением развития ЗАО СК «Град» на пути укрепления своих позиций и увеличения прибыли выступает совершенствование системы ценообразования на возводимые объекты. Для его реализации предполагается освоение и использование новых схем финансирования текущего строительства за счет привлечения средств кредитных организаций. Значительное влияние на объем затрат оказывает увеличение сроков строительства. Этого можно избежать за счет сокращения простоев на строительных площадках и более грамотной работы с оформлением разрешительной документации во время подготовительного периода и сдачи объекта в эксплуатацию. В организации существует коллективный договор, которому подчиняются все сотрудники. Что касается должностных обязательств – это расписано в должностных инструкциях каждого сотрудника. Каждая составляющая организационной структуры выполняет свои функции. К основным конкурентам относятся крупные строительные компании г. Самара (ООО «ГСК «Междуречье»,ООО «ГСК «Берег», ОАО «СК «Портал», СК «Волгатрансстрой» и др.).Так же значительную конкуренцию составляет рынок вторичного (готового) жилья. Большую часть строительно-монтажных работ ЗАО «СК «Град» выполняет путем привлечения субподрядчиков. Потребители формируют спрос на продукцию. Анализ предпочтений потребителей так же влияет на структуру и характер строящихся объектов.

Направление деятельности ЗАО «СК «Град» - жилищное и коммерческое строительство. Фирма занимает значительную долю рынка. Для обеспечения прибыльности и поддержания имиджа большое значение придается качеству продукции, соблюдению сроков выполнения обязательств, работе с клиентами.

ЗАО «СК «Град» не имеет собственного отдела маркетинга и пользуется услугами рекламных агентств. Информация размещается в эфире местных телеканалов(СКАТ, ТНТ и др.) и в периодической печати.

Среди потребителей фирмы можно выделить две основные группы:

• риэлтерские фирмы;

• розничные потребители.

Важным для развития фирмы является непрерывный анализ управления операциями, которые в узком смысле можно назвать производством.

Анализ данного фактора показывает, что уровень цен по сравнению с конкурентами мало чем отличается. Так как условия данного сектора рынка, в котором работает фирма ЗАО СК «Град», очень приближены к условиям совершенной конкуренции, то вряд ли изменение цены может изменить прибыльность в целом. На размер прибыли оказывает большое влияние себестоимость продукции, которая зависит от работы с субподрядчиками, поставщиками, от способа финансирования проекта и сроков его сдачи в эксплуатацию.