1.2 Описание предприятия.
Строительная компания «Град» основана в 1989 году. Компания является одним из ведущих застройщиков г. Самары. За свою 20-летнюю историю строительная компания ввела в эксплуатацию более 2300 квартир, торговые и офисные помещения, участвовала в реконструкции зданий в старой части города. Неоднократно признана лучшей строительной компанией Самарской области, награждена дипломами первой степени. «Град» строит жилье для людей с разным достатком, максимально приблизив его к европейскому стандарту. История компании началась с МЖК в 1989 году. Сегодня — это холдинг, в который входят: строительное подразделение, транспортное предприятие с парком подземных механизмов, альтернативная коммунальная служба, обслуживающая введенные объекты в эксплуатацию. Для работы в компании привлечены опытные специалисты из некогда сильных строительных трестов города, таких как Трест № 11, ДСК «Промстрой», «Волгастальмонтаж», «Волгоэлектромонтаж» и др. Многие награждены знаком «Почетный строитель». Строительной компании приходится вести строительство в исторической части города. Это ветхие дома, старые обветшалые подземные коммуникации. Строительство ведется в стесненных условиях. Снос старых домов и перекладка подземных коммуникаций удорожает строительство. «Град» работает над проблемой снижения стоимости строительства, понимая, что ее решение лежит в сфере применения новых материалов, новых технологий и нестандартных схем системы организации труда. Сегодня других путей нет. Так, при реконструкции здания бывшего авиационного института, находившегося в запущенном состоянии, при устройстве монолитных перекрытий применена опалубка немецкой фирмы «Пери». При выполнении отделочных работ применяются новые материалы, изготовленные как на отечественных, так и на зарубежных предприятиях.
Сегодня «Град» - это крупный строительный холдинг, в котором трудиться более 1200 человек. С компанией тесно сотрудничают более 50 крупных и мелких строительных фирм, заводов, поставщиков кирпича, ЖБИ, металлоконструкций и др. стройматериалов. Немногие строительные фирмы могут похвастаться столь уникальным коллективом, состоящим из первоклассных специалистов — от ведущих менеджеров, ИТР и до рабочих. Сотрудники компании не раз были отмечены почетными грамотами, благодарственными письмами и званием «Почетных строителей России». Активно сотрудничают с компанией и талантливые архитекторы: Л. Кудеров, В. Чечерин, П. Артеменко, В. Генералов, А. Камалетдинов, заслуженный архитектор России А. Герасимов. Проекты зодчих оригинальны и неповторимы, содержат максимум комфорта: от подземных гаражей до зимних садов и саун. При производстве работ компания применяет последние достижения в области строительства и архитектуры. Так, например, проект жилого комплекса «Седьмое небо» был отмечен дипломом 1 степени на Всероссийском смотре лучших проектов года.
Начиная с 2000 г., строительная компания начала постепенно преобразовываться в холдинг ОСК «Град», в который входит множество структурных подразделений: несколько строительных, транспортное предприятие с парком подъемных механизмов, служба охраны, дизайнерская фирма и другие, в том числе не связанные со строительством. «Град» является управляющей компанией, которая координирует службы, образующие замкнутый цикл производства, собственный механический парк, состоящий из 180 единиц автотранспорта, землеройной и специальной техники, 20 единиц кранового оборудования, коммунальная служба и т.д.
За время своей деятельности компания ввела в эксплуатацию более 1 млн. кв. м жилья. За год компания вводит в эксплуатацию не менее 50 000 кв. м жилья. В строительстве используются последние достижения в области строительства и архитектуры, в том числе и одна из прогрессивных — канадская несъемная опалубка. Её особенность в том, что заливка бетона происходит вместе с теплоизоляционными технологиями, здание собирается буквально как конструктор. Это значительно сокращает сроки строительства.
Компания тесно сотрудничает с областной и городской администрацией, принимает участие в социально — значимых программах, занимается благотвортельностью, принимает участие во всероссийской программе «строительство жилья для военнослужащих», совместной программе министерства природных ресурсов России и Правительства Самарской области «Выполнение работ по программе берегоукрепления бассейна реки Волга».
Достаточно пройтись по улицам города, и среди множества зданий взгляд обязательно отметит дома, стилизованные под модерн, на улицах Вилоновской и Самарской; нетривиальную архитектуру жилого комплекса «Седьмое небо» на улице Осипенко, который своей легкостью и изысканностью полностью оправдывает название; открывшийся после реконструкции торговый центр «Вавилон»; возведенный впервые в Самаре поселок на 3 просеке на 74 дома. Компания по праву является одним из ведущих застройщиков Самары, а ее имя уже давно стало брендом и сегодня холдинг уже не ограничивается только строительным бизнесом.
В ОСК «Град» входят несколько крупных торговых и офисных центров общей площадью свыше 40 000 кв. м., гостиничная сеть, несколько ресторанов, собственное сельскохозяйственное предприятие, пивоваренное производство, три производственно — складских базы с железнодорожными подъездными путями. Компания построила современный офисный центр класса «В», восстановила один из исторических памятников Самары «Дом специалистов», пострадавший от пожара.
Закрытое акционерное общество «Строительная компания «Град» входит в состав крупного холдинга, деятельность которого не ограничивается только строительным бизнесом. Сегодня структуру холдинга составляют несколько торговых и офисных центров общей площадью свыше 45 000 кв.м., 2 гостиницы, проектная организация, несколько строительных подразделений, транспортное предприятие с парком подъемных механизмов, охранные фирмы, служба технической эксплуатации возведенных объектов.
ЗАО «СК «Град» осуществляет функций заказчика-застройщика строительства и генподрядчика. Предприятие специализируется на возведении зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с лицензией Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ГС-4-63-02-27-0-6315339172-006188-4 от 22 ноября 2004 года. Деятельность предприятия ведется на основании лицензии на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности. Таким образом, ЗАО «СК «Град» имеет право осуществлять функции генерального подрядчика, подрядчика и заказчика-застойщика по объектам гражданского и промышленного строительства и объектам реконструкции. Уставный капитал ЗАО «СК «Град» составляет 100 000 рублей и состоит из 100 обыкновенных именных акций бездокументальной формы. Номинальная стоимость каждой акции – 1 000 рублей. Уставный капитал общества оплачен на 100%.
Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения. Общество имеет штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
Общество является собственником принадлежащего ему имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам собственным имуществом. Акционеры имеют предусмотренные законом и учредительными документами Общества обязательственные права по отношению к Обществу. Высший орган управления – общее собрание акционеров. Руководство текущей деятельностью общества осуществляется генеральным директором, в лице которого представлен исполнительный орган общества. Генеральный директор избирается общим собранием акционеров общества на срок до 5 лет. Исполнительный орган подотчетен общему собранию акционеров ЗАО. Согласно Устава ЗАО вправе по результатам I квартала, полугодия, 9 месяцев финансового года и/или по результатам финансового года принимать решение (объявлять) о выплате дивидендов (выплата дивидендов производится из чистой прибыли ЗАО). Однако, на практике выплата дивидендов в ЗАО «СК «Град» не производится. Расчеты с учредителями ЗАО осуществляются в форме оплаты труда – выплата заработной платы. Оставшаяся после уплаты всех необходимых выплат и налогов часть прибыли направляется на развитие деятельности ЗАО «СК «Град».
Начиная с 2000 года, строительная компания начала постепенно преобразовываться в холдинг ОСК «Град» (Объединение строительных компаний «Град»), в который входит множество структурных подразделений: несколько строительных, транспортное предприятие с парком подъемных механизмов, служба охраны, дизайнерская фирма и многие другие. «Град» является управляющей компанией, которая координирует службы, образующие замкнутый цикл производства, собственный мех.парк, состоящий из 180 единиц автотранспорта, землеройной и спец. техники, 20 единиц кранового оборудования, коммунальная служба и т. д. Компания «Град» специализируется на возведении жилых домов, торговых и офисных помещений по всей Самаре, а также реконструкции зданий в старой части города. В начале своего пути строительная компания «Град» была небольшой организацией, в её составе насчитывалось не более 100 человек. Сейчас в зависимости от сезона в ней трудится от 1200 до полутора тысяч человек. На счету компании «Град» грандиозные планы на перспективу по новому строительству, реконструкции ветхих зданий. А значит, второе рождение Самары не остановится. Компания является одним из ведущих застройщиков Самарской области. Осуществляет строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с федеральной лицензией Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ГС-4-63-02-27-0-6315339172-006188-4 от 22 ноября 2004 года.
Ежегодный суммарный оборот компании до 2 млрд. рублей. За последние годы строительной компанией было сдано в эксплуатацию 230 промышленных и гражданских объектов. Все работы СК «Град» выполняются на высоком профессиональном уровне, в соответствие с договорными сроками, с соблюдением всех предъявляемых к ним требований, ставящихся перед строительным комплексом.
Сегодня строительный бизнес — одна из наиболее прибыльных отраслей в мире. Качество, размеры и варианты предоставляемого жилья могут удовлетворить самого взыскательного покупателя.
В общем, организационную структуру ЗАО «СК «Град» можно охарактеризовать схемой, представленной в приложении 1. Бухгалтерская служба ЗАО «СК «Град» представлена специалистами:
- главный бухгалтер;
- заместитель главного бухгалтера;
- бухгалтер, отвечающий за расчеты с персоналом по оплате труда;
- бухгалтер, ответственный за ведение учета операций с основными средствами и прочих расчетов с персоналом организации;
- бухгалтеры, занимающиеся вопросами материального снабжения и учетом расчетов с контрагентами компании (2 человека);
- кассир общества;
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью на предприятии в штат введена должность «Ревизор общества». Ревизор избирается общим собранием акционеров. Достоверность данных, содержащихся в годовом отчете общества общему собранию акционеров, в бухгалтерском балансе, на счете прибылей и убытков, должна быть подтверждена не только ревизором, но и аудитором общества, который, в свою очередь утверждается также общим собранием акционеров. Бухгалтерский и налоговый учет ведутся в соответствии с положениями, закрепленными в учетной политике общества. Учетная политика формируется главным бухгалтером ЗАО «СК «Град» и утверждается руководителем организации. Принятая организацией учетная политика оформляется приказом генерального директора общества и применяется последовательно из года в год. Учетная политика ЗАО «СК Град» оформлена в полном соответствии с требованиями действующего законодательства и содержит все аспекты, подлежащие обязательному раскрытию.
Бухгалтерский учет в ЗАО «СК «Град» является автоматизированным и ведется с применением программ «1.С – Предприятие. Заказчик. Строительство» и «1.С: Подрядчик строительства».