
- •1.Метод и задачи курса. Предмет.
- •2.Роль и значение строительства.
- •3.5.Состояние строительного комплекса в рб.
- •4.Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.
- •6.Строительная продукции, ее особенности.
- •7.Предприятия как субъект хозяйствования.
- •8.Участники строительного процесса. Организационные формы капитального строительства.
- •9.Понятие инвестиций.
- •10. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •11. Типы инвестиций.
- •12. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •14.Дисконтирование и капитализация.
- •15. Понятие и классификация основного капитала.
- •16. Учет и оценка основных средств и капитала.
- •17. Износ основных средств.
- •18. Амортизация основного капитала.
- •20. Аренда основного капитала.
- •21. Лизинг.
- •22. Пути повышения эффективности использования основного капитала.
- •23. Понятие, состав и структура оборотных фондов.
- •24. Круговорот оборот средств и их нормирование.
- •25.Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •26. Источники формирования оборотных средств.
- •27. Пути повышения эффективности использования оборотных средств.
- •28. Сущность трудовых ресурсов, их состав.
- •29. Рынок труда.
- •30. Особенности использования трудовых ресурсов.
- •31. Сущность заработной платы.
- •32.Тарифная система в строительстве.
- •33. Контрактная система оплаты труда.
- •34. Формы и системы оплаты труда.
- •35. Понятие себестоимости.
- •36.Виды себестоимости.
- •37. Классификация производственных затрат.
- •38. Пути снижения себестоимости производства строительной продукции.
- •39.Понятие прибыли.
- •40. Резервы роста прибыли.
- •41. Рентабельность строительного производства
- •42. Сущность налогов.
- •43. Функции налогообложения.
- •44. Принципы налогообложения.
- •45. Классификация налогов.
- •46. Сущность проектирования. Требования к проектам.
- •47. Состав проекта.
- •48. Показатели проектных решений.
- •49. Пути совершенствования проектного дела.
- •50. Учет в строительстве и отчетность.
- •51. Аудиторская деятельность.
- •52. Основные понятия анализа.
- •53. Анализ хозяйственной организации по разделам:
- •54.Банковская система рб.
14.Дисконтирование и капитализация.
Дисконтирование
–
это метод приведения будущих поступлений
денежных средств (будущих доходов и
расходов) к текущей (на расчетный момент)
стоимости. Дисконтирование будущих
поступлений используется для того,
чтобы определить их «стоимость» в
настоящее время. Приведение текущих
денежных потоков к будущему моменту
времени называется капитализацией.
Процесс, в котором заданы исходная сумма
и процентная ставка, в финансовых
вычислениях называется процессом
наращения (капитализацией). Процесс, в
котором заданы ожидаемая в будущем к
получению (возвращаемая) сумма и
коэффициент дисконтирования, называется
процессом дисконтирования.
- коэффициент капитализации;
- коэффициент дисконтирования, где r
– процентная ставка (ставка дисконтирования);
t
– количество лет. Чистый
дисконтированный доход
,
ПД
–дисконтированная прибыль; ИД –дискон.
инвестиции. если ЧДД>0 то прибыль
эффект.; ЧДД=0 то рентаб. равна норме.
Внутренняя
норма доходности (ВНД)
- интегральный показатель, рассчитываемый
нахождением ставки дисконтирования,
при которой стоимость будущих поступлений
равна стоимости инвестиций (ЧДД
= 0).
,(0=ПД-ИД)
Индекс
рентабельности (доходности) (ИР):
,
показывает сколько прибыли за год мы
будем иметь на 1руб.
15. Понятие и классификация основного капитала.
Капитал представляет собой материальные и финансовые средства предприятия (оборудование, здания, сооружения, машины и механизмы, материалы, денежные активы, ценные бумаги), а также интеллектуальные разработки и предпринимательские способности (нематериальные средства), которые создают условия для производства и участвуют в процессе производства с целью получения прибыли. Основной капитал – это товарно-материальные ценности, которые в течение длительного периода времени сохраняют свою вещественно-натуральную форму, изнашиваются постепенно и переносят свою стоимость на готовую продукцию или услуги по частям. К основным фондам относятся: здания и сооружения, рабочие и силовые машины, измерительные и регулирующие приборы, вычислительная техника, транспортные средства, инструменты если их стоимость свыше 30 базовых величин за единицу и срок службы не менее одного года. Классификация основных фондов: 1.Вещественно-натуральный состав(Здания, Сооружения, Транспортные средства, Инструмент, Производственный и хозяйственный инвентарь); 2. Степень воздействия на предмет труда(Активные, Пассивные); 3. Принадлежность(Собственные, Привлеченные); 4. Функциональное назначение(Производственные, Непроизводственные).
16. Учет и оценка основных средств и капитала.
Учет – сбор и накопление информации.
Важным
условием правильной организации учета
основных средств является единый принцип
их стоимостной
оценки.
Первоначальной
является стоимость, основных средств
на момент их приобретения или сдачи в
эксплуатацию.
,
где
–
первоначальная стоимость основных
средств, руб.; Цопт
–
оптовая ценна; ЗСР
–
заготовительные складения
расходов.Восстановительной
является стоимость, основных ср-в в
новых условиях при новых действиях
ценах. Это реальная стоимость осн. ср-в
на данный момент.Целью переоценки
основных средств является приведение
их балансовой стоимости в соответствие
со складывающимся уровнем цен. Остаточная
стоимость
– это первоначальная (или восстановительная)
стоимость основных средств за вычетом
величины начисленной амортизации
(износа) за время функционирования. Она
является показателем реальной стоимости
основных средств на отчетную дату и
характеризует их изношенность.
,
где Износ
–
износ основных средств, руб. Ликвидная
стоим. – стоим. основных ср-в после их
списания либо окончания срока за службы.