Задача 2

Громадянка Злачевська Н., перебуваючи на завершальній стадії приватизації земельної ділянки розміром 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у с. Копачі, звернулася з заявою про реєстрацію права власності на зазначену ділянку. Центр ДЗК при Держкомземі України, куди надійшли матеріали проекту відведення земельної ділянки, відмовив у видачі та реєстрації державного акта на підставі того, що рішення місцевої ради про приватизацію земельної ділянки є незаконним, оскільки за матеріалами проекту відведення запланована земельна ділянка розташована за 48 метрів від закритого кладовища.

Вважаючи, що до повноважень Центру ДЗК при Держкомземі України не відноситься перевірка законності рішень органів місцевого самоврядування, гр. Злачевська Н. звернулася до адміністративного суду з метою захисту своїх прав.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Вирішити справу.

Тема № 6.Правочин з земельною нерухомістю,приватизація і

правонаступництво.

План.

1. Підстави та умови виникнення правовідносин у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно.

2. Об'єкт правовідносин у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно.

3. Суб’єкти правовідносин у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно.

4. Зміст правовідносин у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно.

5. Характеристика підстав виникнення, зміни, припинення та елементів правовідносин у сфері реєстрації правочинів, предметом яких є земельні ділянки та нерухоме майно.

Питання самоконтролю

1.Поняття та ознаки реєстрації прав на землю.

2.Відмежування реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на

об'єкти нерухомого майна (порівняльно-правовий аналіз).

3.Види реєстрації прав на землю.

4.Мета та функції реєстрації прав на землю.

Рекомендована література: (див. в перелік: основна література – 34-35, 42, 55, 59, 153, 158, 173-174, 177-178, 180, 182, 184, 187-196, 198, 200-209, 214-215, 217-220, 222-228, додаткова література – 30-31, 54, 78, 86-87, 91, 101-102, 107, 109, 112-113, 116, 120, 197, 200, 210-213, 216)

Задача 1

Громадянин Іванов Л. звернувся до вас по юридичну допомогу. Із розмови з ним стало відомо що він бажає приватизувати земельну ділянку. В місцевій Раді його запевнили що, для того щоб отримати державний акт на право приватної власності на землю, він повинен зібрати відповідну технічну документацію, без якої видача державного акта є неможливою. З метою отримання відповідних документів громадянин Іванов уклав договір на розробку технічної документації з недержавною землевпорядною організацією “Землемір”. Центр ДЗК при Держкомземі України відмовив в видачі Державного акта на право приватної власності на підставі того, що виготовлена технічна документація не містить висновку державної експертизи землевпорядної документації. Громадянин Іванов звернувся до адміністративного суду з метою захисту своїх прав.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Визначити правовий механізм розробки технічної документації зі складання Державного акта на право приватної власності на землю.

Чи підлягає дана технічна документація державній землевпорядній експертизі?

Вирішити справу.