Задача 1

Громадянин Литви звернувся до органу реєстрації з запитанням чи може він зареєструвати право власності або інше речове право на земельну ділянку, якою користувався його прадід до революції 1917 року. Вам як студенту, що проходить практику в Центрі державного земельного кадастру при Держкомземі України доручили надати даному іноземцю вичерпну відповідь з посиланням на норми чинного земельного законодавства.

Задача 2

Комерційний банк вирішив викупити земельну ділянку, яку орендує в м. Могилів-Подільському Вінницької області та на якій розташований будинок, власником якого він є. Договір купівлі-продажу земельної ділянки було нотаріально посвідчено та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів.

Центр ДЗК при Держкомземі України відмовив у реєстрації правочину, а також у видачі і реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі того, що поданий договір купівлі-продажу не відповідає вимогам, установленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», оскільки відповідно до ст. 3 зазначеного Закону правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону, а попередньої реєстрації права державної або комунальної власності на зазначену земельну ділянку не було здійснено. Центр ДЗК при Держкомземі України також пояснив, що банк звернувся до неналежного суб'єкта, оскільки до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами БТІ.

Комерційний банк звернувся за захистом своїх прав до адміністративного суду.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Вирішить справу.

Тема №4: Види та порядок здійснення реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на нерухоме майно та їх місце в реєстраційній системі України.

План

1. Відмежування реєстрації прав на землю в Україні від реєстрації права власності на нерухоме майно та інших реєстраційних процедур.

2. Види та порядок реєстрації прав на землю в Україні.

3. Види та порядок реєстрації права власності на нерухоме майно в Україні.

Питання самоконтролю

1.Зміст правовідносин у сфері реєстрації права власності на нерухоме майно.

2. Характеристика підстав виникнення, зміни, припинення та елементів

правовідносин у сфері реєстрації правочинів, предметом яких є земельні

ділянки та нерухоме майно.

3.Співвідношення процедури видачі дубліката правопосвідчувального

документа у разі втрати або псування оригіналу та реєстрації прав на

землю.

4.Співвідношення обліку кількості та якості земель, діловодної реєстрації та

інших реєстраційних процедур з реєстрацією прав на землю.

5.Співвідношення процедур реєстрації прав на землю за Законом України

«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень» та Законом України «Про дозвільну систему у сфері

господарської діяльності».

6.Правові аспекти реєстрації права оренди земельної ділянки: проблеми

законодавчого опосередкування.

Рекомендована література: (див. в перелік: основна література – 34-35, 42, 55, 59, 153, 158, 173-174, 177-178, 180, 182, 184, 187-196, 198, 200-209, 214-215, 217-220, 222-228, додаткова література – 30-31, 54, 78, 86-87, 91, 101-102, 107, 109, 112-113, 116, 120, 197, 200, 210-213, 216)