МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
СХІДНОУКРАЇНСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
ІМЕНІ ВОЛОДИМИРА ДАЛЯ
ІНСТИТУТ ЮРИСПРУДЕНЦІЇ ТА МІЖНАРОДНОГО ПРАВА
КАФЕДРА ПРАВОЗНАВСТВА
МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ
до семінарських занять з дисципліни
«Державна реєстрація прав на землю»
для студентів денної формі навчання
напряму підготовки 6.030401 «Правознавство»
«До друку,в світ дозволяю»
Проректор______________
Протокол № від _______2013 р.
Укладачі: В.В.Лазор
О.С.Арсентьєва
Т.В.Омельченко
Весь цифровий і фактичний матеріал,
Бібліографічні відомості перевірені.
Написання одиниць відповідає стандартам.
Луганськ 2013
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
СХІДНОУКРАЇНСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
ІМЕНІ ВОЛОДИМИРА ДАЛЯ
ІНСТИТУТ ЮРИСПРУДЕНЦІЇ ТА МІЖНАРОДНОГО ПРАВА
КАФЕДРА ПРАВОЗНАВСТВА
МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ
до семінарських занять з дисципліни
«Державна реєстрація прав на землю»
для студентів денної формі навчання
напряму підготовки 6.030401 «Правознавство»
З А Т В Е Р Д Ж Е Н О
на засіданні кафедри правознавства
Протокол № від ________2013 р.
Луганськ 2013
УДК
Методичні вказівки до семінарських занять з дисципліни «Державна реєстрація прав на землю» (для студентів денної форми навчання напряму підготовки 6.030401 «Правознавство»).Укладачі: Лазор В.В.,Арсентьєва О.С.,Омельченко Т.В.- Луганськ: вид-во СНУ ім..В.Даля,2013.-34 с.
Методичне видання спрямоване на вивчення і засвоєння студентами
самостійно та на підставі лекційного матеріалу,теоретичної основи та прак-
тичного матеріалу з дисципліни,внутрішнього законодавства у галузі правового регулювання державної реєстрації прав на землю.
Укладачі: В.В.Лазор
О.С.Арсентьєва
Т.В.Омельченко
Відповідальний за випуск: Г.А.Капліна,доц.,к.ю.н.
Рецензент: Л.В.Котова,доц.,к.ю.н.
В С Т У П
Державна реєстрація прав на землю відноситься до числа навчальних дисциплін,що складають основу,фундамент сучасної юридичної освіти,враховуючи,що згідно зі ст..41 Конституції України держава гарантує непорушність права власності.
У процесі вивчення цього курсу студенти повинні оволодіти правилами самостійної роботи з нормативно-правовими актами, навичками практичної роботи, засвоїти зміст правових інститутів, об’єктивні закономірності їх розвитку, сутність правових категорій, навчитися розуміти зміст норм суміжних прав, вміти тлумачити вузлові теоретичні і практичні проблеми, нормативне регулювання,принципи організації та діяльності органів Державної реєстрації прав власності нерухомого майна.
Виконання передбачених завдань дозволить перевірити правильність засвоєння теоретичного матеріалу,спроможність застосувати відповідний нормативний матеріал,правову норму до конкретної ситуації.
МЕТА ТА ЗАВДАННЯ
Мета дисципліни «Державна реєстрація прав на землю» - формування системи теоретичних знань про юридичну природу реєстрації прав на землю, її поняття, ознаки, види та її місце у реєстраційній системі України, про правовідносини у сфері реєстрації прав на землю у порівнянні з найбільш наближеною процедурою – реєстрацією права власності на об'єкти нерухомого майна.
Завдання дисципліни «Державна реєстрація прав на землю», відображають конкретизацію її мети та полягають у вивченні та аналізі законодавства у сфері реєстрації прав на земельні ділянки в Україні та у ряді інших країн, законодавства у сфері державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державної реєстрації правочинів, предметом яких є земельні ділянки та нерухоме майно, а також відповідної загальнотеоретичної, спеціально-юридичної, статистичної літератури; у розкритті змісту наукових категорій, необхідних для аналізу юридичної природи реєстрації прав на землю, правових аспектів інституційно-функціонального, процесуально-правового забезпечення останньої та відповідальності у зазначеній сфері; у формулюванні на основі відповідних висновків пропозицій щодо вдосконалення чинного законодавства у сфері реєстрації прав на землю
Об’єктом дисципліни є державна реєстрація прав на землю, а також (у порівняльному аспекті) державна реєстрація прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація правочинів, предметом яких є земельні ділянки та нерухоме майно.
Предметом дисципліни є правовідносини у сфері реєстрації прав на землю та (у порівняльно-правовому аспекті) правовідносини у сфері державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державної реєстрації правочинів, предметом яких є земельні ділянки та нерухоме майно, а також суспільні відносини, що потребують належного правового регулювання у зазначених сферах.
Програма навчальної дисципліни складається зі змістового модуля «Особливості правового регулювання і проблеми здійснення державної реєстрації прав на землю» за темами:
1.Законодавчі засади державної реєстрації прав на землю та реєстрації права
власності на нерухоме майно.
2.Юридична природа державної реєстрації прав на землю та її відмежування
від державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
3.Правовідносини у сфері реєстрації прав на землю та реєстрації права
власності на нерухоме майно.
4.Види та порядок здійснення реєстрації прав на землю та реєстрації права
власності на нерухоме майно та їх місце в реєстраційній системі України.
5.Загальна характеристика реєстрації прав на землю та нерухоме майно у
зарубіжних країнах.
6.Правочин з земельною нерухомістю,приватизація і правонаступництво.
7.Захист прав на земельну нерухомість при порушеннях в сфері реєстрації
прав на землю та державного земельного кадастру.
Вивчивши дисципліну «Державна реєстрація прав на землю», студенти повинні
знати:
розвиток та сучасний стан законодавства України у сфері реєстрації прав на землю;
ознаки, поняття, принципи реєстрації прав на землю, юридичну природу реєстрації прав власності на нерухоме майно;
процедури та види реєстрації прав на землю, державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державної реєстрації правочинів, предметом яких є земельні ділянки та нерухоме майно;
порівняльно-правову характеристику реєстрації прав на землю в Україні та зарубіжних країнах;
вміти:
аргументовано відмежовувати реєстрацію прав на землю від інших реєстраційних процедур за правовою природою;
правильно застосовувати законодавство у сфері реєстрації прав на землю, державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державної реєстрації правочинів, предметом яких є земельні ділянки та нерухоме майно;
орієнтуватися в земельно-правових документах, задіяних у сфері реєстрації прав на землю.
На вивчення навчальної дисципліни відводиться 90 годин / 2,5 кредитів
ЕСТS.
Структура методичних рекомендацій до семінарських занять
Семінарське завдання складається з теоретичних питань, практичних завдань ситуаційного характеру, переліку питань самоконтролю,літератури. Методичні вказівки є складовою частиною навчального курсу дисципліни «Державна реєстрація прав на землю».
Тема №1: Законодавчі засади державної реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на нерухоме майно.
План.
1. Законодавство у сфері державної реєстрації прав на землю та державної
реєстрації права власності на нерухоме майно.
2. Аналіз Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року.
Питання самоконтролю
1. Генеза законодавчого регулювання державної реєстрації прав на землю.
2. Сучасний стан правового забезпечення державної реєстрації прав на
землю.
3.Аналіз Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень».
4. Перспективи вдосконалення правового регулювання державної реєстрації
прав на землю.
Рекомендована література: (див. в перелік: основна література – 19, 33, 36-40, 55, 95, 151-228, додаткова література – 2, 16, 47, 63, 70, 80, 87, 90, 96, 98, 103-104, 106, 113, 115, 121, 124, 129-131, 133)
Задача 1
Фермер Петров І., загубивши державний акт на право постійного користування землею, звернувся зі скаргою до Райдержадміністрації на дії посадових осіб районного відділу земельних ресурсів які, за його словами, абсолютно безпідставно відмовили йому у видачі дубліката державного акта на право постійного користування землею мотивуючи це тим що підготовка державних актів на право постійного користування землею здійснюється на платній основі.
Визначити коло суспільних правовідносин.
Чи є процедура видачі дубліката державного акта у разі втрати або псування оригіналу та запис даних у зв’язку з цим до відповідної книги “записів реєстрації…” реєстрацією прав на землю.
Дайте правовий аналіз фактів, наведених в умові задачі.
Задача 2
Громадянин України Петренко Д. 10 червня 2013 року уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд із громадянином Російської Федерації Івановим В. 20 червня 2013 року громадянин Іванов В. звернувся із зазначеним договором та заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку до районного відділу регіональної філії Центру Державного земельного кадастру при Держкомземі України за місцезнаходженням земельної ділянки. Реєстратор відмовив Іванову В. у реєстрації права приватної власності на земельну ділянку на підставі того, що громадянин Іванов В. не може бути суб'єктом права власності на даний об'єкт, оскільки Петренко Д. 15 червня 2013 року помер, а 18 червня 2013 року спадкоємець громадянина Петренка Д. - Петренко С. подав заяву про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що була предметом договору купівлі-продажу між громадянами Петренком Д. та Івановим В., яка відповідно до чинного законодавства входить у спадкову масу.
Громадянин Іванов звернувся з позовом до окружного адміністративного суду, в якому виклав вимогу про скасування рішення реєстратора та зобов'язання прийняти рішення про реєстрацію права власності на ім'я Іванова В.
Визначити коло суспільних правовідносин.
Вирішити справу.
Варіант: спадкоємець громадянина Петренка Д. - Петренко С. станом на 20 червня 2013 року не подав заяву про прийняття спадщини та заяву про реєстрацію права власності на земельну ділянку до відповідних суб'єктів владних повноважень.
Тема №2: Юридична природа державної реєстрації прав на землю та її відмежування від державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
План.
1. Термінологічна характеристика складових поняття державної реєстрації прав на землю.
2. Ознаки державної реєстрації прав на землю та державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Співвідношення легалізаційних та легітимаційних реєстраційних процедур.
3. Визначення понять “державна реєстрація прав на землю» та «державна реєстрація права власності на нерухоме майно”.
Питання самоконтролю
1.Поняття та ознаки реєстрації прав на землю.
2.Відмежування реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна (порівняльно-правовий аналіз).
3.Види реєстрації прав на землю.
4.Мета та функції реєстрації прав на землю.
5.Принципи реєстрації прав на землю. Принципи реєстрації прав на землю в зарубіжних країнах.
Рекомендована література: (див. в перелік: основна література – 10-11, 15, 24, 26, 34-35, 41-42, 48-49, 55, 65, 119, 123, 153-154, 158-159, 173, додаткова література – 4-8, 21, 28, 44-45, 47, 56-58, 61, 71, 73-74, 84-85, 93, 99-100, 105, 111, 118, 122, 125, 133-135)