Ограждающие конструкции

Основным признаком возможности использования ограждающих конструкций для дальнейшей эксплуатации зданий или при их реконструкции является соответствие требованиям строительных норм и правил. По тепло, гидр и пароизоляции зданий от влияния наружной среды, а также несущей способности, морозостойкости, воздухонепроницаемости, пожаробезопасности и антикоррозионной защите.

При обследовании стеновых ограждающих конструкций, необходимо обращать внимание на выявления следующих дефектов и повреждений.

А. Кирпичные и армокаменные конструкции стен

На деформации кладки (трещины), появившиеся в результате неравномерных осадок фундаментов, деформаций грунтового основания. На деформации и повреждения, появившиеся в результате влияния температурных и динамических воздействий, (трещины в кладке по осям колонн, сколы кирпича, повреждения опорных узлов перемычек, балок, и др.). На разрушения и отслаивания кирпича и раствора с наружной стороны кирпичных стен, выколы, мокрые пятна и замачивание стен из-за неудовлетворительного отвода воды с кровли. На разрушения цокольной части стен, вследствие замачивания и размораживания, нарушения гидроизоляции;

При обследовании зданий с деформированными стенами ведутся наблюдения за развитием трещин. Необходимо произвести картирование трещин на схемах развёртки фундаментов, стен перекрытий. Сделать зарисовки и фотографирование. Скорость развития трещин контролируется при помощи маяков, по результатам наблюдения за их состоянием. Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла. Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в ее конце. Места расположения трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и чертежах ставятся номера маяков и даты их установки. Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки осматриваются ежедневно.

Результаты осмотра маяков записываются в журнале по форме, представленной в таблице 2.

Таблица 2 – Результаты осмотра маяков

Адрес объекта	Конструкция маяка	Место установки	Номер	Дата установки	Ширина раскрытия трещины	Длина трещины	Дата проверки	Ширина раскрытия трещины	Длина трещины

Проверку прочности материала кирпичных стен производят, экспресс методами, в особых случаях, на отобранных образцах кирпича и раствора в лаборатории.

Оценка технического состояния производится, согласно Приложения 4.

Б. Панельные конструкции стен.

На смещения и перекосы (прогибы) стеновых панелей в плоскости и из плоскости стен. На высокую воздухопроницаемость, из-за разрушений элементов заделки стыков стеновых панелей (цементной заделки, уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик).

На отслоение защитных слоев в стеновых панелях, с обнажением и коррозией арматуры. На коррозию закладных деталей, опорных узлов и арматуры панелей, нарушения антикоррозионной защиты крепежных деталей. На деформацию узлов крепления стеновых панелей, в результате неравномерных осадок фундаментов, воздействий (смещение опорных узлов, разрушение швов в панелях и др.).