ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

Выполнил студент 2 курса, группы 912 Б

Корнилов А.В

Преподаватель:

Йовенко А.Н

Г.Северодвинск

2013 год

Каждому городскому жителю, обладающему собственным автомобилем, а таких сейчас большинство, знакома проблема стоянки. Давно прошли времена, когда гараж было построить намного проще, чем приобрести машину. Сегодня ситуация обернулась с точностью до наоборот.

Количество автомобилей в городах постоянно растет, в то время как наблюдается явная нехватка гаражей. На таком дефиците предприимчивому бизнесмену можно неплохо обогатиться. Для этого, прежде всего, необходимо уметь строить гаражи, а также изучить все нюансы подобного бизнеса.

Основной проблемой гаражного бизнеса является необходимость получения разрешения на строительство. Этот вопрос непрост, но разрешим. Хотя, скорее всего, для его решения потребуется прибегнуть к материальным методам поощрения чиновников, что, собственно в наше время давно превратилось в нормальную практику.

Схема организации гаражного бизнеса проста. В первую очередь необходимо найти заказчика, после чего оговорить сумму заказа, которая включает стоимость стройматериалов, их доставку, аренду крана в случае необходимости и, естественно стоимость самого строительства. Участок, на котором планируется размещение будущего гаража, должен предоставить заказчик. В качестве помощи в решении данного вопроса можно предоставить консультацию, содержащую информацию о том, как найти и оформить земельный участок для размещения на нем гаража. В таком случае, к непосредственному строительству можно приступить только через несколько месяцев, когда все необходимые документы будут оформлены, а формальности соблюдены. 

Инвестиции в строительство гаража в размере 300 тыс. рублей , а также наличие двух-трех недель свободного времени способны в самом худшем случае принести чистую прибыль равную 920-950 тыс. рублей. В лучшем случае реализация проекта принесет 1 000 000 рублей.

Сумма в размере 350тыс.руб за строительство гаража является вполне оптимальным вариантом, учитывая, что сегодня цена его продажи составляет от 800 до 1 000 000 рублей в зависимости от района . В итоге, потребителю намного выгоднее оплатить строительство гаража, чем его покупку, что для строителя означает немалое количество заказчиков

Оплата за строительство обычно происходит следующим образом: половину заказчик оплачивает, после того как залит фундамент, а оставшуюся часть суммы — перед тем как коробка будет накрыта кровлей. Строительство одного гаража занимает в среднем четыре недели. За год вполне реально найти пять заказчиков и построить пять гаражей, что обеспечивает получение чистой прибыли в сумме 5 000 000 рублей.

Содержание

1. Цель проекта

2. Описание проекта

3. Анализ рынка и оценка целесообразности проекта

4. Постройка гаражей

5. Сроки реализации проекта

6. Сумма инвестиций проекту

7. Описания рисков

1. Цель : Построить гаражи и осуществить их продажу.

2. Описание проекта Проект гаража для одной машины – 3,6 х 6 м

Такой гараж рассчитан на одну машину. В нем также можно хранить различные инструменты и запчасти вдоль стен.

Размеры самого гаража и ворот подходят для большинства легковых автомобилей и джипоа

Базовый вариант – «ничего лишнего»

Г лавная задача – защитить машину от непогоды, повреждений и угона металлический гараж прекрасно справляется с этими задачами.

В его комплект входят: несущий каркас, кровля из металлочерепицы, внешняя отделка стен профнастилом, подшив карнизов сайдингом и рулонные ворота.

Комплектация:

1. Несущий каркас

2. Кровля - металлочерепица с аксессуарами

3. Внешняя отделка - стеновой профнастил с аксессуарами

4. Карнизы - виниловый сайдинг

5. Рулонные ворота

Расширенный вариант – «Все включено»

Ч асто в дачном гараже хранится не только машина, но и различный инвентарь и запчасти. Тут же проводятся мелкие работы.

Гараж превращается в многопрофильное сооружение. В этом случае просто необходимо организовать нормальное освещение через окно, дополнительный доступ через дверь и отвод воды с крыши по водостоку.

Гараж для одной машины - расширенная комплектация:

1. Несущий каркас

2. Кровля - металлочерепица с аксессуарами

3. Внешняя отделка - стеновой профнастил с аксессуарами

4. Карнизы - виниловый сайдинг

5. Секционные ворота

6. Водосточная система

7. Окно-фрамуга с дополнительными профилями

8. Боковая дверь с дополнительными профилями

Утепленный вариант

П ри круглогодичном использовании может возникнуть необходимость в утеплении. Утепленный вариант предусматривает монтаж утеплителя во времястроительства гаража и внутреннюю отделку стен и потолка.

Для внешней отделки мы предлагаем виниловый сайдинг, как наиболее распространенный и практичный материал.

Утепленный гараж для одной машины:

1. Несущий каркас

2. Кровля - металлочерепица с аксессуарами

3. Комплект винилового сайдинга с аксессуарами для внешней отделки

4. Комплект винилового сайдинга для отделки карнизов

5. Карнизы - виниловый сайдинг

6. Секционные ворота

7. Водосточная система

8. Окно-фрамуга с дополнительными профилями

9. Боковая дверь с дополнительными профилями

10. Утеплитель для стен и потолка

11. Гидро- и пароизоляционные материалы

12. Внутреняя отделка - стеновой профнастил

3.Анализ рынка и оценка целесообразности проекта

Проанализировав рынок я решил ,актуальней всего выгодней вложить деньги в постройку гаражей . Количество автомобилей в городах постоянно растет, в то время как наблюдается явная нехватка гаражей.

4. Постройка гаража Каркасная технология строительства гаража

Иногда наши возможности не совпадают с нашими желаниями, и приходиться отказываться от задуманного вида гаража в пользу простых конструкций. Однако при этом стоит помнить, что тенты, навесы, хлипкие пристройки, которые грозят погрести под собой движимое имущество, не являются лучшим решением проблемы. А вот чтобы построить укрытие для гаража по каркасной технологии, много ума не надо.

Возведение каркасного гаража не требует от застройщика особых навыков, на него уходит минимум материала, а служить подобное строение будет никак не хуже монолитной постройки и не меньше. Более, построить каркасный гараж вы сможете без привлечения тяжелой строительной технологии.

Чтобы каркасный гараж был долговечным, обратите внимание на следующее:

1. Постройте прочный гараж, чтобы он не зависел от внешней среды.

2. Конструкция должна быть простой для того, чтобы владелец мог самостоятельно  заниматься ремонтом.

3. Стоимость строительства гаража не должна быть большой.

4. Побеспокойтесь о низкой теплоотдаче гаража.