2.4.2.Облік некапітальних робіт

У процесі виконання будівельних - монтажних робіт (БМР) виникає потреба спорудження допоміжних будівель і споруд, які називають тимчасовими, бо їх використовують під час будівництва основних об’єктів. Це можуть бути опорні майданчики будівництва, складські приміщення, навіси, побутові кімнати, туалети, роздягальні тощо.

Якщо зведення тимчасових споруд передбачено планом будівництва у зведеному кошторисному розрахунку, є включення до титульного списку і виконується за рахунок коштів замовника (забудовника), такі об’єкти називають титульними. Якщо тимчасові об’єкти здійснюють за рахунок накладних витрат будівельної організації, то їх називають не титульними.

Витрати на спорудження та розбирання тимчасових титульних і не титульних будівель і споруд відносять у виробничу собівартість БМР за умови включення таких витрат у кошторис на будівництво.

Витрати на спорудження та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд обліковують на рахунку 23 «виробництво» у порядку, встановленому щодо обліку виконаних БМР, і включають у собівартість робіт за ви повідними статтями калькуляції.

Витрати на зведення тимчасових не титульних споруд попередньо обліковують по дебету субрахунку 153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів».

Передачу в експлуатацію не титульних споруд оформляють актом( форма№ 8-кб), за яким їх оприбутковують: дебет субрахунку 113»Тимчасові (нетитульні) споруди» і кредит 153. Щомісяця по тимчасовим спорудам нараховують знос, виходячи з їх балансової вартості ( за вирахуванням зворотних матеріалів від розбирання)і строку будівництва об’єкта, і відносять на загальновиробничі витрати: дебет рахунку 91, кредит 132 «Знос інших необоротних матеріальних активів».

Під час ліквідації не титульної тимчасової споруди складають акт на розбирання тимчасових (не титульних) споруд. На підставі цього акту споруду списують: дебет 132 і кредит 113. Витрати пов’язані з розбиранням тимчасових не титульних споруд, відображають по дебету рахунку 976 «Списання необоротних активів», а одержані матеріали від розбирання оприбутковують: дебет 20 і кредит 746 «інші доходи від звичайної діяльності».

В практиці будівництва широко використовуються збірні-розбірні або мобільні тимчасові споруди і пристосування, що виготовляються з заводських умовах. Їх початкова вартість при придбанні обліковується на рахунку 10. Ці пристосування служать тривалий час. Після закінчення робіт вони в розібраному вигляді перевозяться на новий будівельний майданчик, де знову збираються. Сума зносу таких споруд і пристосувань списується на рахунки 91, 92.

2.4.3.Порядок проведення ремонтно-будівельних робіт

Залежно від ступеня складності, характеру, обсягу та періодичності ремонтних робіт розрізняють поточний і капітальний ремонти. Ремонтні роботи можуть здійснюватися господарським, підрядним і змішаними способами.

Поточний ремонт будівель - це комплекс резонно-будівельних робіт (РБР) з метою оновлення її конструкції і систем інженерного обладнання, а також підтримки експлуатаційних якостей, не пов’язаних зі зміною основних техніко-економічних показників. Поточний ремонт передбачає підтримку будівель, споруд, їх структурних компонентів у нормальному санітарно-технічному стані, запобігання руйнування та ліквідації існуючих конструкцій і елементів. При такому ремонту не зачіпаються несучі конструкції, а проводяться малярні роботи.

Виконується поточний ремонт без відповідних дозволів і погоджень на виконання робіт. Роботи з виконання поточного ремонту не підлягають ліцензуванню.

При підрядному способі ремонт виконується на підставі договору, укладено з ремонтно-будівельною організацією.

Капітальний ремонт - це комплекс РБР, пов’язаних з оновленням або поліпшенням експуатаціних показників, у т.ч. зі зміною або посиленням несучих або захисних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об’єкта.

Для виконання робіт з капітального ремонту необхідні окремий проект і кошторис, а також дозволи на виконання робіт з будівництва, реконструкції, реставрації та капремонту, які видаються інспекціями Держархбудконтролю, та інші відповідні дозволи і погодження залежно від виду та умов ремонту.

Необхідно також скласти річні план (графіки) капремонту, який містить: поіменнпй титульний список об’єктів ремонту; перелік основних робіт; кошторисну вартість робіт; календарні графіки ремонтів, строки проведення планових технічних оглядів з розподілом заходів помісячно; потребу в основних матеріалах, будівельних виробах, транспорті, засобах механізації та робітниках.

Вартість робіт за відсутності одиничних розцінок визначається з використанням чинних кошторисних норм БМР.

Змістовний модуль 2.5. Особливості обліку запасів будівельних підприємств