2. Введение

Реконструируемое здание расположено в г. Бахчисарай и является недостроенным.

Данное здание является жилым и представляет собой одноэтажное недостроенное здание прямоугольной формы в плане с цокольным этажом расположенным полностью под первым. Габариты здания по внешним стенам составляют 14,5 м в продольном направлении и 10,24 м в поперечном направлении. Высота цокольного и первого этажа 2,2 и 2,9 м соответственно.

Цокольный этаж состоит из 4 помещений отделенных друг от друга несущими каменными стенами из крупных блоков толщиной 500 мм.

Первый этаж состоит из 6 помещений отделенных друг от друга несущими каменными стенами из крупных блоков толщиной 500 мм, кирпичными перегородками толщиной 380 мм и 120 мм.

Планировочные решения в следующем виде:

1-го этажа:

№	Наименование	Площадь, м 2
1	Помещение	3,2
2	Помещение	31,9
3	Помещение	3,2
4	Помещение	12,0
5	Помещение	6,1
6	Помещение	10.7
7	Коридор	6,4

Цокольного этажа

№	Наименование	Площадь, м 2
10	Гараж	18,5
11	Кладовая	31,7
12	Кладовая	23,0

Итого: общая площадь – 170,3 м²; жилая – 34,3м²

Так как здание не достроено то и функционального назначения помещения не имеют.

Канализация и газоснабжение к объекту не подведены.

Конструктивное решение здания – несущие поперечные стены, выполненные из кладки из крупных блоков, марка камня М50 на цементно-песчаном растворе марки М30. Толщина несущих стен подвального и первого этажа составляет 0.5 м.

Фундаменты – ленточные железобетонные (бетон класса С12/15). Нижняя часть фундамента армирована 4Ø18 A400С, хомуты Ø8 A240С, с шагом 400 мм.

Грунт суглинок. Расчетное сопротивление грунта под подошвой составляет R₀=250 кПа.

Глубина заложения фундаментов – 1,2 м от уровня земли. Ширина фундаментов – 0.8 м.

Перекрытие из сборных круглопустотных плит перекрытия серии ПК 60.12 – 6. Плиты перекрытия опираются на стены по буквенным осям.

Перегородки – из кирпича марки М50 на цементно-песчаном растворе М50 толщиной 380 и 120 мм.

Лестница – сборная железобетонная.

При обследовании каких-либо дефектов и повреждений конструктивных элементов не обнаружено.

Необходимо проверить сейсмостойкость данного здания и разработать конструкции для двухквартирного жилого дома.

3.Архитектурно-строительный раздел

Так как общая площадь сравнительно небольшая, предлагается устройство надстройки из ж/б конструкций для создания необходимых условий для двухквартирного дома.

Архитектурно-планировочные решения предлагаются следующие:

1-го этажа:

№	Наименование	Площадь, м 2
1	Жилая комната	19,4
2	Жилая комната	19,1
3	Жилая комната	14,9
4	Гостинная	11,8
5	Ванная	6
6	Туалет	2.7
7	Кухня	11
8	Прихожая	7,1
8	Коридор	5,4

Для устройства дополнительных жилых помещений рекомендуется установка кирпичных перегородок толщиной 120 мм.

Цокольного этажа

№	Наименование	Площадь, м 2
10	Гараж	35,2
11	Гараж	35,2
12	Мастерская	19,1
13	Топочная	10,8

Необходимо устройство еще одного проема размерами 2500х2000(h) для второго гаража.

Архитектурно – планировочные решения надстраиваемого этажа принимаем согласно решениям 1-го этажа. Но для снижения нагрузки рекомендуется применение перегородок из пенобетона толщиной 200 мм. За счет этого увеличивается полезная площадь.

2-го этажа:

№	Наименование	Площадь, м 2
1	Жилая комната	21,5
2	Жилая комната	21,1
3	Жилая комната	16,7
4	Гостинная	13,1
5	Ванная	7
6	Туалет	3,3
7	Кухня	11
8	Прихожая	7,7
9	Коридор	5,8

Принят железобетонный каркас т.к. нагрузки небольшие, соответственно в будущем возможна будет надстройка еще одного этажа. При надстройке устраиваем ж/б пояса размерами 500х300(h) по стенам, после чего заливаем колонны и ригеля сечением 300х300. Устройство ж/б пояса увеличивает жесткость надстраиваемой конструкции.