Содержание производственной практики в оценочной фирме

1. Краткое описание истории создания и развития оценочной фирмы. Основные виды деятельности. Организационная структура управления фирмой и её юридический статус.

Общая характеристика оценочной фирмы. Краткая история её создания и деятельности. Организационная структура. Форма собственности. Юридический статус. Основные показатели хозяйственной деятельности за 2 – 3 года, их краткий анализ. Краткая характеристика основных видов деятельности, их удельный вес в общем объёме получаемого дохода.

Практические задания:

– составить схему организационной структуры фирмы;

– проанализировать результаты хозяйственной деятельности предприятия за 2 – 3 года, выявить динамику основных технико-экономических показателей.

2. Кадровый персонал оценочной фирмы, организация труда специалистов, организация оплаты труда

Кадровый состав фирмы, структура, удельный вес оценщиков, удельный вес других специалистов, их профессиональный состав и квалификация. Организация труда оценщиков. Организация труда других специалистов оценочной фирмы. Организация оплаты труда. Расценки на различные виды оценочных работ.

Практические задания:

– составить схему (таблицу) кадрового состава оценочной фирмы;

– дать анализ качественного состава персонала оценочной фирмы (стаж работы, уровень квалификации, половозрастная характеристика и др.).

3. Нормативно-правовая база оценочной деятельности, используемая в оценочной фирме. Членство в саморегулируемой организации оценщиков, аккредитация фирмы в федеральных органах власти, банковской сфере и других организациях.

Виды стандартов, используемые в оценочной фирме: международные, федеральные стандарты, стандарты саморегулируемой организации, стандарты оценочной фирмы. Участие в работе исполнительных органов саморегулируемой организации, результаты участия оценочной фирмы в аккредитациях.

Практические задания:

– составит дерево стандартов, используемых оценочной фирмой в своей деятельности;

– привести результаты участия оценочной фирмы в аккредитациях.

4. Клиентура оценочной фирмы. Анализ рынка оценочных услуг фирмы. Организация работы с заказчиками. Виды выполняемых оценочных работ.

Основные клиенты оценочной фирмы. Основные виды оценочных услуг фирмы. Организация работы с заказчиками. Результаты участия оценочной фирмы в конкурсах на выполнение работ по оценке стоимости имущества.

Практические задания:

– провести сегментирование заказчиков оценочной фирмы по видам оцениваемого имущества;

– привести результаты участия в конкурсах за последние 2 – 3 года.

5. Виды оцениваемого имущества: перечень и комплектность.

Краткая характеристика основных видов оцениваемого имущества: недвижимого и движимого имущества, перечень и комплектность оцениваемых объектов. Цели и виды стоимости оцениваемого имущества.

Практические задания:

– составить перечень видов оцениваемого имущества;

– обосновать выбор видов стоимости оцениваемого имущества.

6. Подходы и методы оценки недвижимого имущества, машин, оборудования и транспортных средств.

Анализ рынка недвижимого имущества, машин, оборудования и транспортных средств. Наилучшее и наиболее эффективное использование. Затратный подход, методы оценки имущества. Сравнительный подход, методы оценки стоимости имущества. Доходный подход: методы оценки стоимости имущества.

Практические задания:

– привести пример обоснования наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества;

– привести пример оценки транспортного средства.

7. Подходы и методы оценки стоимости предприятия (бизнеса), пакетов акций и долей в уставном капитале.

Анализ финансового состояния объекта оценки. Затратный подход: метод накопления активов, метод ликвидационной стоимости. Сравнительный подход: метод компании-аналога (рынка капитала), метод сделок, метод отраслевых коэффициентов. Доходный подход: метод дисконтированных денежных потоков, метод прямой капитализации.

Практические задания:

– привести пример обоснования денежного потока для оценки действующего предприятия;

– привести пример согласования итоговой величины стоимости бизнеса, полученной тремя подходами оценки.

8. Практика оценки недвижимого (движимого) имущества, действующих предприятий.

Участие в оценке стоимости конкретного объекта оценки. Описание процесса оценки. Информационная база процесса оценки.

Практические задания:

– составить перечень источников информации по конкретному объекту оценки;

– привести конкретные результаты участия в оценке конкретного объекта оценки.