Тема 4. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения. Договор аренды

1. Сколько составляет максимальный срок договора коммерческого найма жилого помещения?

А) 10 лет;

Б) 15 лет;

В) 5 лет.

2. Объект (предмет) договора коммерческого найма - это:

А) изолированное жилое помещение, где «благоустроенность» - обязательный признак предмета этого договора;

Б) изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания;

В) только благоустроенная квартира.

3. Стороны договора - это:

А) гражданин, который имеет полный комплект документов на жилое помещение и наниматель;

Б) наймодатель, являющийся собственником жилого помещения, или управомоченное им лицо и наниматель, которым может быть только гражданин;

В) оба варианта верны.

4. Специализированный жилищный фонд - это:

А) жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

Б) совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

В) жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи гражданам по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) или юридическим лицам — в аренду с целью извлечения прибыли.

5. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:

А) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

Б) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

В) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

Г) все ответы верны.

6. Договор аренды - это:

А) договор правовых норм, регулирующих жилищные правоотношения, а также отношения, связанные с жильем;

Б) гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату;

В) оба варианта не верны.

7. Вправе ли арендатор без согласия арендодателя производить переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического оборудования?

А) в праве;

Б) не вправе.

8. Какой статьей ЖК РФ предусмотрены случаи прекращения договора найма специализированного жилья?

А) ст. 122 ЖК РФ;

Б) ст. 112 ЖК РФ;

В) ст. 102 ЖК РФ.

9. В зависимости от вида специализированного жилья различают:

А) найм жилого помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

Б) найм жилого помещения маневренного фонда;

В) оба варианта верны.

10. В какой статье ЖК РФ установлены основания и порядок расторжения договоров найма специализированных жилых помещений?

А) ст. 101 ЖК РФ;

Б) ст. 113 ЖК РФ;

В) ст. 100 ЖК РФ.