«УТВЕРЖДАЮ»

Заведующий кафедры гражданского права д.ю.н. профессор

Ю.Б. Шубников

«____»____________2012 г.

План – конспект проведения семинарских занятий по теме «Особенности отдельных видов договоров купли-продажи.»

ЦЕЛЕВАЯ УСТАНОВКА: Проверка и закрепление знаний, полученных в ходе лекций и самоподготовки

Время-4 часа

УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Договор энергоснабжения

2. Договор купли-продажи недвижимости

3. Особенности договора купли-продажи жилых помещений и продажи недвижимости на торгах

4. Договор купли-продажи предприятия

РАСЧЕТ ВРЕМЕНИ:

1. Вводная часть – 5 мин.

2. Основная часть:

• Вопрос №1 – 15мин.

• Вопрос №2 – 25 мин.

• Вопрос №3 – 15 мин.

• Вопрос №4 – 15 мин.

3. Практическая часть – 100 мин.

4. Заключительная часть – 5 мин.

ХОД ЗАНЯТИЙ

1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ:

• Проверяю наличие личного состава

• Называю тему занятия и отмечаю ее значимость

• Обозначаю цель проведения занятия

• Называю учебные вопросы

2. Основная часть:

1. Договор энергоснабжения

Договором энергия называется договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), который обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей).

С точки зрения классификации объектов энергии является движимой, простой, делимой, потребляемой вещью, определяемой родовыми признаками. Специфика товара налагает ряд особенностей оборота:

-непрерывность процессов производства, транспортировки и потребления;

-ограниченная возможность хранения

-влияние деятельности потребителей на качество, наличие единых по всей стране сетей энерго- и газоснабжения.

Присоединенная сеть – это система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии потребителем. И возможность передачи только через присоединенную сеть является главной особенностью данного вида договора купли-продажи.

Этот признак присущ и другим договорам, но ГК не регулирует их, ограничивая внимание лишь на договоре энергоснабжения.. Отличие же данного вида договора от договора поставки состоит в способе доставки продукции – через присоединенную сеть

Признаки договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный

Виды договора выделяются исходя из личности потребителей:

-договор о реверсивных перетоках электроснабжения – две энергоснабжающие организации восполняют дефицит энергии или мощности друг друга

-договор о взаимном резервировании – два промышленных абонента взаимно гарантируют бесперебойное снабжение энергией друга друга. Если один не получает через свою сеть, то его снабжает другой абонент.

-субабонентский договор

Элементы договора энергоснабжения.

1.Стороны. Продавцом обычно является энергоснабжающая организация, в отдельных случаях это может быть первичный потребитель.

2.Предмет договора – энергия и энергоносители, т.е. вещества выделяющие энергию в процессе их использования

3.Цена договора – в больщинстве случаев утверждается государственными тарифами

4. Срок – в больщинстве случаев считается заключенным на неопределенный срок. Но в договорах с юридическими лицами срок может быть оговорен сторонами

5.Форма и порядок заключения – для юридических лиц и ИП письменная форма обязательна, а для граждан-абонентов договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в присоединенной сети в установленном порядке

Содержание договора энергоснабжения:

1.Обязанности продавца – передать абоненту энергию в определенном количестве, с соблюдением согласованного режима и установленного качества.

Дополнительной обязанностью энергоснабжающей организации в договораз в потребителями-гражданами является обеспечения безопасности энергетических сетей и приборов учета потребления энергии

2.Обязанности абонента – обеспечение безопасности потребления энергии, соблюдение установленного режима потребления, оплата принятой энергии, информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией