86. Фонд перераспределение земель с/х назначения

Статья 80 ЗК. Фонд перераспределения земель

1. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

2. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:

1) при добровольном отказе от земельного участка;

2) если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства;

3) при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

87. Право землепользования крестьянского (фермерского хозяйства)

ФЗ от 11.06.2003 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

Статья 1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участи и

- на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в т.ч. в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности зем. уч..

КФХ представляет форму свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды.

Членами КФХ считаются трудоспособные члены семьи и др. гр-не, совместно ведущие хозяйство.Главой КФХ является один из его дееспособных членов. Глава КФХ представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гр-ми и гос. органами. Право на создание КФХ и на получение зем. уч. для этих целей имеет каждый дееспособный гр-н РФ, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в с/х и с/х квалификацию либо прошедший спец. подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение зем. уч. имеют гр-не, проживающие в данной местности.

Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

1. Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Гр-ну, имеющему зем. уч. для ведения КФХ на праве ПНВ или в собст-ти, предост-ся право:

а) самост.о хозяйствовать на земле;

б) использовать в устан. порядке для нужд хоз-ва имеющиеся на зем.уч. нерудные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, и др. полезные св-ва земли;

в) возводить жилые, производственные, бытовые и др. строения и сооруж.;

г) в устан. порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и др. мелиорат. работы, строить пруды и иные водоемы в соотв-и с природоохр. Треб-ями;

д) сдать зем.уч. или его часть в аренду в случае врем. нетрудосп-ти, призыва на действит. службу в ряды ВС РФ, поступ-я на учебу;

ж) передать зем.уч. по насл-ву;

з) в случае принуд. изъятия зем. уч. гос-вом получить возмещ-е затрат и убытков, включая упущ. Выгоду.

Гр-ну, имеющ. зем. уч. для ведения крест. хоз-ва в аренде, предост. Право:

а) использ. землю в соотв-и с усл-ями ее предост-я;

б) использ. в устан. порядке и в соотв-и с д-ром об аренде имеющиеся на зем.уч. нерудные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, а также другие полезные св-ва земли;

в) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооруж. в соотв-и с д-ром об аренде и с согласия собст-ка земли;

г) при долгосроч. аренде передавать во врем. польз-е зем. уч. или его часть;

д) на возмещ-е затрат и убытков, включая упущ. выгоду, при досроч. расторж-и д-ра по иниц. арендодателя, в т.ч. и при изъятии зем.уч. для гос. и общест. нужд.

Гр-н, имеющ. зем.у. для ведения крест. хоз-ва в польз-и, в т.ч. в аренде, ПНВ или в собст-ти, имеет право собст-ти на произведенные им посевы, посадки с/х культур и насаждений, полученную с/х продукцию и доходы от ее реализации. В сл-е передачи гр-ну для ведения крест. хоз-ва зем. уч. с посевами, посадками, урожай становится его собст-ю, а бывшему собст-ку возмещ. фактич. затраты по уходу за посевами, если стороны не догов-ся иначе. Если на зем.уч. находятся сооруже., многолет. насажд-я или иные объекты, которые невозм. переместить на др. участок, крест. хоз-во возмещает прежнему собст-ку их остаточную стоимость, если стороны не договар. об ином порядке. После этого данные объекты переходят в собст-ть крест. хоз-ва