36.Правовое значение государственного кадастра недвижимости

. Правовое значение гос кадастра объектов недвижимости

ЗНАЧ: сведения кадастра используются для гос и мун управления землями, гос контроля за использ и охр земель, мероприятий по сохранению и повышению плодородия земель, гос регистрации прав на недвиж имущ и сделок с ним; землеустройства; экономической оценки земель и учета их стоимости; установления обоснованной платы за землю. + для территор планирования, сделок.

37.Территориального планирование использования и охраны земель как функция государства.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.11.2010)

Глава 3. Территориальное планирование

Понятие территориального планирования. Потребности общеества в обеспечении рационального использования и охраны земель определяют необходимость территориального планирования использования земель. Отдельные элементы планирования использования и охраны земель, хотя и весьма фрагментарно, тем не менее, отражены в законодательстве.

В наибольшей степени развито правовое регулирование планирования использования и охраны земель в связи с градостроитель деятельностью, т.е. планирование использования, прежде всего, мель поселений.

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ следующим образом определяет понятие градостроительной деятельности (градостроительства): деятельность государственных органов, органов местного само­управления, физических и юридических лиц в области градострои­тельного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирование строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений.

Сфера применения законодательства о территориальном планировании определена следующим образом. Во-первых, это сфера планирования развития территорий и поселений, формой которого является создание, эксплуатация объектов недвижимости и поддержание их? надлежащем состоянии. Во-вторых, к сфере градостроительного зако­нодательства относится определение видов использования земельных участков, т.е. целей их использования путем установления соответствующего правового режима участков земли. В-третьих, градострои­тельное законодательство регулирует вопросы проектирования, строи­тельства и реконструкции объектов недвижимости. В процессе градо­строительства должны учитываться интересы граждан, общественные _и государственные интересы, а также национальные, историко-куль­турные, экологические, природные особенности территорий и посе­лений.

Градостроительное планирование развития территорий и поселений и их застройка осуществляются посредством разработки градо­строительной документации. Это правило закреплено в ст. 28 Градо­строительного кодекса РФ. Юридическое значение градостроительной документации заключается в том, что такая документация является правовой формой градостроительного планирования развития терри­торий и поселений и их застройки, а также в соответствии со ст. 3 Ко­декса формой согласования государственных и общественных инте­ресов.