18. Согласование результатов оценки
Выведение
единой оценочной стоимости оформляется
путем взвешивания стоимостных оценок,
определенных использованием различных
подходов
Заключение о стоимости объекта базируется
на анализе количества и качества данных
в обосновании каждого подхода.
Для определения удельного веса каждого
оцениваемого подхода учитываются
факторы:
характер бизнеса и его активов;
цель оценки и предположительное ее
использование;
применяемый стандарт стоимости;
количество и качество данных;
уровень ликвидности;
уровень контроля.
Учет
этих факторов дает возможность произвести
взвешивание и в конечном счете вывести
оценочную стоимость недвижимости тремя
способами: как среднеарифметической
величины, математическим взвешиванием
и субъективным взвешиванием результатов
оценки.
