9 Организационно-технологическая подготовка строительства, состав и содержание

Подготовка строительного производства – комплекс взаимосвяз организ. технических, планово финанс. мероприятий, выполняемых для обеспечения программы строительства с наибольшей экономической эффективностью.

Система подготовки состоит из трех подсистем:

1. Общая подготовка или предпроектная включает:

-ТЭО,

-сбор данных для проектир-я,

-ПОС,

-опред-е сметной стоимости,

-составление планов строит-ва.

2. Подготовка подрядных СМО:

-разраб. перспективного плана работ,

-составление годовых, текущих планов с увязкой с перспективным планом,

-расчет потребностей в ресурсах для реализации текущего плана.

3. Подготовка строит-ва объекта:

-организационная подготовка,

-составление плана организац.-технологических мероприятий

- разработка мероприятий до подготовительного периода и в теч. его

Подготовка выполняется в две очереди: 1. Разработка мероприятий до начала работ на стройплощадке, 2. Внутриплощадочные и внеплощадочные работы.

Состав орг.-тех. мероприятий:

1. Утверждение ПСД.

2. Реш-е об использовании строит. трансп-та, разработка планов предприятия строит. индустр, использов. инженерн. коммуникац. и т.д.

3. Решение об использовании местных материалов и продукции местных заводов стр. индустр.

4. Принятие решений по организации и упр. строит-вом.

5. Решение вопросов о наращивании мощности строительной организации

6. Заключение договоров финансирования

7. Передача ПСД

8. Размещение заказов на оборудование

9. Проведение торгов и заключение договоров с поставщиками

10. Отвод тер-и под строительство

11. Оформление разрешительных документов

12. Размещение предприятий мат. тех. базы

13. Выделение организ. средств для выполнения строит-ва

14. Составление ПОС и ППР

15. Уточнение титульных списков

16. Решения связанные с вопросами освобождения стройплощадки от прошлых застроек.

Внеплощадочные работы:

1. Создание мат. тех. базы строительства

2. При необходимости для пром. комплексов разработка инфраструктуры прилегающ. территории

3. Устройство подъездных путей и дорог

4. Прокладка инженерных коммуникаций

Внутриплощадочные работы:

1. Создание опорной геодезической сети (заказчик обязан предоставить подрядчику схему в виде коорд. сетки, отметки репера и привязки осей объекта)

2. Освоение территории и вертикальная планировка площадки

3. Снос старых строений

4. Устройство постоянных и врем. дорог

5. Прокладка постоянных и врем. коммуникац.

6. Возвед. врем. зданий и сооруж.

7. Организац. диспетчерской службы

8. Организация складского хоз-ва

9. Разработка мероприятий по подготовке к зиме.

10 Неритмичные потоки

При проектировании потока необходимо

1. Установить по нормам трудоемкость работ

2. Определить нормативную численность рабочих

3. Определить продолжительность работы с учетом сменности и коэф. роста производительности труда.

По характеру организации строительные потоки различают на ритмичные и неритмичные.

Неритмичным потоком называется поток, в котором ритмы и работа каждой отдельной бригады не равны или не кратны друг другу.

Н еритмичными потоками с однородным изменением ритма называются строительные потоки, у

которых все специализированные потоки на одноименных захватках (объектах) имеют одинаковые

ритмы, а на разных захватках могут принимать неодинаковые значения. Для неритмичного потока с однородным изменением ритма необходимо определить такие сроки начала работы бригад потока, чтобы на одной и той же захватке одновременно не работали две разные бригады, что является основным условием потока, и не было бы необоснованного разрыва во времени между началом работы последующих бригад на одной и той же захватке. Чаще всего этот вид потока применяется при организации строительства промышленных одноэтажных объектов, имеющих развитие в плане, в случае, если объект невозможно разделить на одинаковые по объемам работ участки.

Н еритмичный поток с неоднородным изменением ритма. В таком потоке ритм работы каждой бригады по захваткам может иметь самые различные значения. В связи с этим непрерывность работы каждой отдельной бригады потока, кроме первой, может быть обеспечена, главным образом, за счет изменения сроков начала работ последующей бригады с учетом сроков окончания работ предшествующей. Наиболее распространенный вид строительного потока, широко применяется в практике строительства. Расчет параметров данного вида потока выполняется с использованием метода матричного алгоритма.