Глава 3. Правовые аспекты отдельных способов приобретения имущества в собственность

3.1 Специфика первоначальных способов приобретения имущества

К числу данных способов относится прежде всего изготовление (создание) новой вещи (п. 1 ст. 218 ГК РФ). В данном случае термины «изготовление» и «создание» по смыслу совпадают, поскольку первый предполагает применение усилий физических, второй – творческого труда.

При этом речь идет о создании такой вещи «для себя», что вытекает из п. 1 ст. 218 ГК РФ. Но изготовлением вещи может заниматься и юридическое лицо, в том числе с применением труда наемных работников в соответствии с договором. При этом необходимым условием является создание вещи для себя, иначе право собственности на вещь возникает у контрагента по договору подряда. В данном случае следует согласиться с мнением В.А. Рыбакова и В.А. Тархова, которые утверждают, что «слова «для себя» в п. 1 ст. 218 следовало бы убрать, потому что они здесь не имеют такого значения как в ч. 2 п. 1 ст. 220 ГК, и способны ввести в заблуждение». То есть работник изготавливает вещь не для себя, а для предприятия и не становится ее собственником. Предприятие же, в зависимости от своей принадлежности, становится либо не становится собственником произведенной на нем продукции. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), поскольку он является правопорождающим фактом.

Момент возникновения права собственности на вновь создаваемые вещи в законе определен только в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации. На вновь создаваемые объекты недвижимости право собственности возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), для осуществления которой необходимо предъявление документов, подтверждающие факт его создания лицом (п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Наиболее правильным представляется считать, что право собственности на вновь создаваемое движимое имущество возникает в момент, когда вещь становится самостоятельным элементом материального мира. Но право собственности на такую вещь может возникнуть лишь в том случае, когда лицо соблюдает в процессе ее создания (производства) требования законодательства, регламентирующие защиту публичных интересов (правила пожарной безопасности, технику безопасности на производстве, правила об охране окружающей среды и др.). Право собственности не возникает при изготовлении вещей, запрещенных законом, или вещей, требующих обязательной процедуры лицензирования, но не прошедших ее.

В данном случае проблемным моментом является то, что зачастую вещи создаются гражданами не самостоятельно, а с использованием наемного труда, например по договору подряда. В связи с этим актуальным становится вопрос о том, кто же является собственником создаваемого имущества. По этому поводу высказываются различные суждения.

Так, например, на основании п. 2 ст. 703 ГК РФ М.И. Брагинский сделал вывод о том, что собственником вновь создаваемой вещи до ее передачи заказчику является подрядчик. Этот вывод в качестве правовой основы опирается на п. 1 ст. 704 ГК РФ, устанавливающий выполнение работы иждивением подрядчика. Эта норма позволяет рассматривать в качестве собственника нового объекта именно подрядчика, поскольку в случае отсутствия иного в договоре, именно он предоставляет необходимые для создания объекта материалы, оборудование, средства и т.д.

Противоположные взгляды опираются на примеры, связанные с капитальным строительством. Например, К.И. Скловский подчеркивает необходимость учитывать связь сооружаемого объекта с землей; по его мнению, это обеспечивает следование судьбы объекта судьбе земельного участка.

По мнению М.М. Поповича подрядчик при заключении договора имеет лишь право владения, основанное на титуле договора подряда; но его владение, даже усиленное правом удержания и правом реализации объекта как залога, не приобретает характера вещного права и остается правом обязательственным.

Л.Г. Сайфулова утверждает, что «закон не содержит каких-либо норм, позволяющих сделать однозначный вывод о принадлежности результата работы подрядчику на праве собственности». Таким образом, автор указывает на то, что законодательство свидетельствует о признании права собственности за заказчиком. Об этом свидетельствует ст. 705 ГК РФ, в соответствии с которой риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы несет подрядчик; ст. 712 ГК РФ позволяет подрядчику удерживать результат работ, то есть по сути, чужую вещь, поскольку удерживать можно имущество, не принадлежащее удерживающему лицу; ст. 720 ГК РФ, позволяющая подрядчику продать результат выполненной работы с внесением вырученной суммы в депозит заказчика; в конечном итоге об этом свидетельствует п. 1 ст. 218 ГК РФ, указывающий на то, что право собственности возникает в случаях, когда вещь создается «для себя». Законодательство оговаривает и случай, когда подрядчик приобретает право собственности на вновь создаваемый объект. Это происходит в случае выполнения работ полным его иждивением (ст. 704 ГК РФ). В остальных случаях подрядчику принадлежит лишь правомочие владения и право требования оплаты произведенной им работы.

В настоящее время в научной литературе ведутся споры по поводу отнесения объектов незавершенного строительства к той или иной категории имущества: к движимому или к недвижимому. Некоторые авторы полагают, что комментарии к ГК РФ относят объекты незавершенного строительства к движимому имуществу, поскольку их отчуждение «производится по упрощенным правилам об отчуждении движимого имущества».

Юридическая литература и судебная практика, в свою очередь, указывают на то, что «если объект незавершенного строительства является предметом действующего договора строительного подряда, то в этом случае о нем нельзя говорить не только как об объекте недвижимого имущества, но и как об объекте вещных прав». Так, п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к недвижимому имуществу относит лишь те объекты строительства, которые не являются предметом действующего договора строительного подряда. Однако критерии относимости имущества к недвижимому определены в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, гражданское законодательство указывает нам на то, что критерий невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению объективен и не зависит от наличия договорных отношений по поводу спорного объекта.

Таким образом, можно прийти к выводу, что объект незавершенного строительства становится недвижимым имуществом с того момента, когда он соответствует критериям недвижимости, определенным ст. 130 ГК РФ, вне зависимости от того, является ли он в этот момент предметом действующего договора строительного подряда. Однако для совершения сделки заказчик должен зарегистрировать свое право на объект незавершенного строительства в порядке п. 2 ст. 25 Закона о регистрации прав на недвижимость. Данная позиция подтверждается в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18 декабря 2001 г. № 1125/00: «…спорный объект отвечает всем признакам недвижимого имущества, установленным статьей 130 ГК РФ: объект прочно связан с землей и его перемещение без нанесения несоразмерного ущерба его назначению невозможно».

Таким образом, особенности приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество обусловлены идентификацией объекта незавершенного строительства в качестве объекта недвижимости.

Право собственности на плоды, продукцию и доходы, как результаты хозяйственной эксплуатации имущества, по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании (в качестве собственника, арендатора и т.д.) в соответствии со ст. 136 ГК РФ. В данном случае плоды, продукция и доходы представляют собой прирост имущества, обусловленный его фактическим использованием. Дифференциация между этими понятиями проводится по критерию способа их получения.

Плоды имеют естественное природное происхождение и выступают в качестве результата органического развития и процесса жизнедеятельности животных и растений как объектов животного мира. Прежде всего в данную категорию входят плоды фруктовых деревьев, приплод скота, птиц, а также приносимые ими продукты (например, молоко, шерсть, яйца).

Продукция – это имущество, полученное в результате обработки или переработки или иного целенаправленного и обусловленного объективными признаками использования (например, товары, изготовленные организацией, предприятием).

Доходами могут считаться денежные и иные поступления, приобретаемые в процессе эксплуатации имущества в соответствии с его функциональным назначением (проценты по вкладам, арендная плата и т.д.). В соответствии с позицией Т.Л. Левшиной термин «доходы» может быть употреблен и в более широком смысле. Под доходами, подлежащими возврату собственнику при истребовании им своего имущества из чужого незаконного владения, в ст. 303 ГК РФ понимают все поступления, полученные лицом, неправомерно владевшим этим имуществом.

Особого внимания заслуживают вопросы, связанные с созданием недвижимого имущества с нарушением требований закона, то есть самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Объектом самовольной постройки может выступать жилой дом, строение, сооружение и иное недвижимое имущество. Следует полагать, что в данном случае термин «недвижимое имущество» может быть употреблен лишь косвенно, поскольку статус недвижимого имущества объекты приобретают только с момента их государственной регистрации (ст. 131, 219 ГК РФ), до этого же момента правильнее было бы их классифицировать как объекты незавершенного строительства.

Действующее законодательство не рассматривает самовольную постройку в качестве объектов гражданских прав, следовательно, ее вовлечение в гражданский оборот недопустимо. Законодатель установил прямой запрет на совершение каких-либо сделок с самовольной постройкой, но в то же время определил условия, при которых данный объект приобретает правовое положение.

В ст. 222 ГК РФ дано определение самовольной постройки и обозначены правовое последствия такого строительства. Так, «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности».

Наряду с этим закон устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем самовольную постройку, или за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную на не принадлежащем лицу земельном участке может быть признано и за этим лицом при условии, что данный участок будет предоставлен под возведенную постройку в установленном законом порядке. Если же право собственности на самовольную постройку будет признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, то это лицо возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определяемом судом. «Право собственности на самовольную постройку не может быть признано ни за одним из указанных лиц, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Похожее мнение высказывается и в судебной практике. Так, открытое акционерное общество «Магнитогорский завод металлургического машиностроения» (далее – общество «МЗММ») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к открытому акционерному обществу «Южно – уральский машиностроительный завод» о признании права собственности на самовольную постройку – модульную котельную ТМКГ-18-6. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 29.10.2009 г. в удовлетворении исковых требований было отказано. В апелляционном порядке решение суда не пересматривалось. В кассационной жалобе общество «МЗММ» просит решение суда отменить, дело передать на новое рассмотрение.

Судом было установлено, что распоряжением администрации г. Магнитогорска от 05.06.1992 г. № 1005-р обществу «МЗММ» на праве постоянного пользования был предоставлен земельный участок, на котором обществом «Южно-уральский машиностроительный завод» за счет собственных средств было возведено сооружение – модульная котельная. Сооружение было возведено без получения необходимой разрешительной документации. Общество «МЗММ» обратилось в суд, полагая, что сооружение является самовольно возведенным и расположено на принадлежащем ему земельном участке, с требованием признать право собственности на указанный объект.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не доказано то, что самовольно возведенное сооружение является объектом недвижимого имущества, а также то, что данный объект соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано в следующих случаях:

• отведенный для строительства земельный участок должен быть предоставлен в порядке, установленном законом и иными нормативно-правовыми актами;

• при условии наличия всех разрешений на постройку;

• при отсутствии существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

• в случае соблюдения интересов и прав граждан, отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

Под переработкой (спецификацией) принято понимать обработку чужого материала с целью получения из него новой вещи. Статья 220 ГК РФ регламентирует отношения по поводу изготовления путем переработки только движимой вещи. По общему правилу право собственности на вновь созданную вещь принадлежит собственнику материала, однако это положение может быть изменено договором между собственником материала и спецификатором это положение может быть изменено. Например, по договору подряда работа может выполняться из материалов подрядчика, но право собственности на изготовленную вещь приобретает заказчик (ст. 704ГК РФ).

В исключительных случаях допускается приобретение права собственности на созданную вещь переработчиком при соблюдении следующих условий:

• стоимость переработки существенно превышает стоимость материала;

• спецификатор действовал с согласия собственника материала или заблуждался по поводу его принадлежности;

• переработка осуществлялась для самого спецификатора.

Также к первоначальным способам приобретения права собственности относится и завладение бесхозяйными вещами.

Бесхозяйной вещь может быть признана в следующих случаях: если она не имеет собственника; если собственник ее неизвестен; если собственник отказался от права собственности на вещь.

Понятие бесхозяйной вещи имеет важное практическое значение в случаях, если в силу закона эти вещи могут быть обращены в собственность лица путем завладения. По справедливому замечанию М.Г. Масевича к бесхозяйным можно отнести только вещи, которые имели собственника и от которых тот добровольно отказался. То есть нельзя считать бесхозяйными вещи, которые изначально никому не принадлежали и не могут быть объектами права собственности – имущество публичного права, предназначенное для общественного пользования, вещи, изъятые из оборота.

Одной из разновидностей бесхозяйных вещей являются брошенные вещи, которые признаются таковыми, если очевиден отказ собственника от них. ГК РФ применяет данное понятие только к движимым вещам.

Однако не стоит путать бесхозяйные вещи с бесхозяйственно содержащимися, собственник которых не проявляет необходимой заботы о своих вещах.

Общим порядком приобретения права собственности на бесхозяйные вещи является приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Впервые об этом институте гражданского права упоминается в п. 3 ст. 7 Закона «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г., установившего, что «гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник своим собственным недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».

По данному основанию право собственности может быть приобретено только незаконным владельцем. Осуществление владения на законном основании независимо от его срока не может выступать основанием для приобретения права собственности по давности владения, на что указывает Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления».

Таким образом, можно выделить три условия, при соблюдении которых право собственности может быть признано за незаконным владельцем:

1. Владение должно быть добросовестным. Под добросовестностью участников гражданских правоотношений понимается «субъективная сторона их поведения, то есть когда они не знали и не могли знать о правах третьих лиц на соответствующее имущество или об иной своей неуправомоченности». Данная позиция сводится к тому, что у владельца должна существовать основательная уверенность в том, что вещь принадлежит ему на праве собственности. То есть под «добросовестностью» следует понимать отсутствие сведений у владельца о принадлежности имущества другому лицу. Владелец считается добросовестным до тех пор, пока заинтересованным лицом не будет доказано обратное.

2. Владение должно быть открытым, очевидным для окружающих. При этом владельцем должны осуществляться действия, свидетельствующие о владении им имуществом как собственным. Например, использование имущества по назначению, поддержание его в должном состоянии, наличие бремени расходов по содержанию имущества и т.д.

3. Владение должно быть непрерывным в течение определенного времени. Срок давности владения устанавливается для различных категорий имущества в зависимости от вида вещи. Для движимых вещей – пять лет, для недвижимых – пятнадцать. В данный срок может быть включено время владения имуществом предшественником лица. Начало течения срока давности сопряжено с началом фактического владения. Для возникновения права собственности у фактического владельца по истечении срока давности владения движимой вещью какой-либо легитимации не требуется. Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до возникновения права собственности владельцу предоставляется защита его владения от всех третьих лиц, не являющихся собственниками этого имущества или законными владельцами.

Однако, несмотря на перечисленные условия, следует отметить обстоятельство, при котором приобретение права собственности на основании приобретательной давности невозможно. Речь идет об объектах незавершенного строительства, возведенных без соответствующей документации.

Так, кооператив «Заветы Ленина» обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования Красногвардейский район (далее - администрация) о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание – красный угол центральной ремонтной мастерской.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.08.2009 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционном порядке решение суда не пересматривалось.

В кассационной жалобе кооператив «Заветы Ленина» просит указанное решение отменить, указывая, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным зданием более 15 лет, с 1990 года и здание возведено на участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Суд на основании имеющихся в деле доказательств установил, что разрешение на строительство и акт ввода объекта получены не были, документы, связанные со строительством и сдачей в эксплуатацию указанного объекта, отсутствуют в архиве администрации.

Таким образом, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что поскольку спорный объект возведен при отсутствии необходимых разрешений, отсутствуют основания для признания права собственности на него в порядке ст. 234 ГК РФ.

Как следует из ст. 234 ГК РФ, неважно, каким образом имущество оказалось у владельца, законодательство не предусматривает какого-либо исключения по этому поводу. Однако подобное исключение представляется возможным вывести: если имущество поступило во владение лица путем совершения им преступления, то такое имущество следует исключить, в противном случае будет нарушен публичный порядок. Следовательно, представляется целесообразным внести дополнение в абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ после слов «приобретательная давность»: «за исключением имущества, перешедшего владельцу в результате совершения им преступления». Подобное дополнение могло бы иметь следующие результаты:

• обезопасило бы чужое имущество от преступных посягательств;

• потенциальный преступник будет знать, что нажитое преступным путем имущество может быть изъят;

• не требуется применение конфискации имущества в качестве вида уголовного наказания.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права. В данном случае не представляется возможным определить, какой срок следует применять в ст. 304 ГК РФ: неограниченный срок исковой давности (ст. 208 ГК РФ) или общий срок исковой давности, составляющий три года (ст. 196 ГК РФ).

Если имеется в виду неограниченный срок, то фактически теряет смысл владение имуществом по давности, поскольку собственник не может истребовать имущество через 20 и более лет. Представляется, что положение п. 4 ст. 234 ГК РФ неприменимо к добросовестному приобретателю, так как речь идет об ограничении виндикации собственником своего имущества, что становится возможным только если вещь выбыла из владения собственника помимо его воли. Если же непрерывное владение продолжается добросовестным приобретателем, то нецелесообразно устанавливать правила суммирования исковой давности к периоду непрерывного, открытого, добросовестного владения имуществом. Представляется, что для обеспечения и функционирования нормального гражданского оборота наиболее целесообразно дополнить п. 4 ст. 234 ГК РФ следующим абзацем: «Данная норма не распространяется на владение добросовестного приобретателя».

Право собственности на бесхозяйные вещи может быть приобретено и по другим основаниям, являющимся специальными относительно приобретательной давности (п. 2 ст. 225 ГК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь. Суд, однако, может и не удовлетворить данное требование (например, при наличии фактических владельцев, должным образом использующих такое имущество). Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК).

Для приобретения права собственности на движимые вещи, от которых собственник отказался и стоимость которых явно превышает пятикратный размер минимальной оплаты труда, необходимо вынесение по заявлению фактического владельца судом решения о признании брошенной вещи бесхозяйной (ст. 226 ГК РФ). Бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности.

Иным образом решается вопрос о приобретении права собственности на движимые вещи, выбывшие из обладания одного лица в результате их утраты и обнаруженные другим лицом (находка).

Предметом находки может являться только движимое имущество и оно должно быть кем-то заранее потеряно.

Лицо, нашедшее вещь обязано сообщить об этом потерявшему ее собственнику, если он известен, и возвратить ее собственнику, либо другим лицам, имеющим право на получение вещи (владельцы помещений, средства транспорта, в которых была найдена вещь). При невозможности установления таких лиц, необходимо подать заявление о находке в милицию или орган местного самоуправления.

Нашедший вещь до момента установления собственника имеет право хранить указанную вещь самостоятельно, отвечая в этом случае за ее возможную утрату или повреждение при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости такой вещи, либо сдать ее в милицию или орган местного самоуправления на хранение.

Нашедший вещь вправе требовать возмещения необходимых расходов, связанных с ее хранением, сдачей или реализацией, от лица, управомоченного на получение вещи (п. 1 ст. 229 ГК РФ). Кроме того, лицо, нашедшее вещь, может требовать вознаграждение за находку от лица, имеющего право на ее получение.

Право собственности на найденную вещь может быть приобретено лицом только по истечении шести месяцев с момента подачи заявления о находке. Поскольку шестимесячный срок исчисляется с момента подачи лицом, нашедшим вещь, заявления в милицию или орган местного самоуправления, то в случае неподачи такого заявления у нашедшего не возникает ни права на вознаграждение, ни права собственности на найденную вещь. В случае отказа нашедшего вещь от приобретения на нее права собственности, находка поступает в муниципальную собственность.

Относительно находки безнадзорных животных применяются специальные правила (ст. 230-232 ГК РФ), поскольку животные, требующие заботы, специального ухода и гуманного к ним отношения, являются особым объектом права (ст. 137 ГК РФ). Безнадзорными являются домашние животные, оставшиеся без присмотра хозяина. Лицо, задержавшее безнадзорное животное, обязано вернуть его собственнику, а если он неизвестен или неизвестно место его пребывания, заявить об этом в милицию или органы местного самоуправления в течение трех дней с момента находки для принятия мер по розыску хозяина. В течение времени, отведенного на розыск, животное может находиться у нашедшего его лица или у лица, имеющего условия для его содержания. Задержавшее безнадзорное животное лицо, у которого оно находится, несут ответственность перед собственником за ненадлежащее содержание в случае гибели или порчи животного в пределах его стоимости. А собственник при возврате ему животного обязан возместить расходы, связанные с содержанием животного. Кроме того, лицо, задержавшее животное, имеет право на получение вознаграждения, условия выплаты и размер которого определяются правилами о находке, указанными в п. 2 ст. 229 ГК РФ.

Право собственности на найденное животное может быть приобретено лицом, на содержании у которого оно находилось, лишь по истечении шести месяцев, если в течение этого срока собственник не был обнаружен и не заявил о своих правах. В случае отказа нашедшего от приобретения права собственности нашедшим лицом, животное поступает в муниципальную собственность.

Отдельным видом бесхозяйных вещей является клад. Кладом признаются деньги или иные ценные предметы, зарытые в земле или сокрытые иным способом, собственник которых неизвестен или в силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК РФ). Клад отличается от находки тем, что кладом могут быть только деньги или ценные предметы, а находкой – любое движимое имущество; при находке имущество выбывает из владения собственника, который известен или может быть установлен, против его воли, клад же является сокрытием неизвестным собственником ценного имущества; клад предполагает его сокрытие путем закапывания в земле или иным способом, находка же сокрытия не предполагает.

В отличие от ранее действовавшего законодательства (ст. 148 ГК РСФСР 1964 г.), в соответствии с которым клад во всех случаях подлежал передаче в собственность государства, теперь он поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт клад (земельного участка, строения и т.п.), и лицу, обнаружившему клад, причем в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Если же предварительного согласия собственника имущества, в котором был обнаружен клад, не было получено, клад целиком должен поступить именно ему, а не обнаружившему клад лицу. Лишь входящие в состав клада вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, подлежат обязательной передаче в государственную собственность с выплатой вознаграждения в размере половины их стоимости, поступающего собственнику имущества, где был сокрыт клад, и нашедшему его лицу.

Вывод. Итак, все рассмотренные способы приобретения права собственности относятся к первоначальным, поскольку права приобретателя не зависят от прав прежнего собственника или такового не существовало вообще.