Офисы компании

Так как компания зарегистрирована в Нидерландах, у Яндекс есть офис в этой стране.

• Штаб-квартира в Москве

• Главный офис компании расположен в Москве.

В августе 2011 г., владеющая интернет-порталом «Яндекс» голландская компания Yandex, опубликовала на сайте Американской комиссии по ценным бумагам копию договора об аренде офиса в бизнес-центре «Красная роза 1875»[3].

Договор был заключен в декабре 2008 г. и дает право «Яндексу» сроком на 10 лет арендовать 18 тыс. кв. м. в историческом комплексе зданий в центре Москвы на улице Льва Толстого (ближайшее метро — Парк Культуры). До революции здесь была создана швейная фабрика, в советское время названная «Красной розой».

В 2009 г. «Яндекс» заплатил за аренду офиса $17 млн, внеся также депозит в размере $7 млн (цены в договоре зафиксированы в долларах, но все платежи производятся в рублях). Начиная с 2010 г. оплата начала производится раз в квартал, причем цена аренды возрастает с каждым новым расчетным периодом. Если за I квартал 2010 г. «Яндекс» должен был заплатить $3,2 млн, то за I квартал 2011 года - уже $4 млн. В 2018 г. (последний год действия договора) сумма ежеквартальных платежей возрастет до $5 млн.

Всего за 10 лет «Яндекс» должен будет заплатить арендодателю около $175 млн. При этом, как предупреждает компания своих инвесторов, она может столкнуться с нехваткой рабочих площадей из-за роста числа сотрудников и дефицита офисной недвижимости в центре Москвы. Если в конце 2008 г. в «Яндексе» работало 1,6 тыс. человек, то весной 2011 г - уже 2,7 тыс. человек.

В связи с этим в апреле 2011 г. «Яндекс» договорился об аренде на семь лет еще 11 тыс. кв. м. в том же офисном центре «Красная роза 1875» (первоначальный договор между сторонами предоставлял «Яндексу» преимущественное право выкупа свободных площадей в бизнес-центре). За дополнительные площади на весь срок аренды компания заплатит еще 2,1 млрд руб. (около $70 млн), причем размер платежей также будет расти из года в год.

Таким образом, по первому договору арендные ставки для «Яндекса» в этом году составляют $0,9 тыс. за кв. м., к 2018 г. они возрастут до $1,1 тыс. за кв. м. По втором договору «Яндекс» уже в этом году будет платить $1,4 тыс. за кв. м. Это значительно дороже, чем, например, платит «Лаборатория Касперского», которая недавно арендовала 30 тыс. кв. м. вбизнес-центре «Олимпия плаза». Стандартная стоимость аренды в этом комплексе составляет $700 за кв. м., правда, «Олимпия плаза» находится на окраине Москвы (ближайшее метро - Водный стадион»).

За досрочное расторжение первого (десятилетнего) договора в период до 2014 г. «Яндекс» должен будет заплатить штраф в размере $5 млн. Стороны также имеют право добиться пересмотра условий этого договора, исходя из оценок одного из трех агентств недвижимости: JonesLangLaSalle, ColliersInternational и KnightFrank. Если риэлторы оценят стоимость аренды более чем в $1,05 тыс. за кв. м., то цена аренды будет повышена, если ниже $0,705 тыс. за кв. м. — понижена (в случае остальных оценок цена останется неизменной).

По условиям договора аренды «Яндекс» обязан за свой счет застраховать используемые им помещения на сумму $1 млн на каждый возможный вид ущерба. Владельцы бизнес-центра имеют право получать доступ в используемые «Яндексом» помещения для их демонстрации кредиторам, оценщикам и, если до окончания договора аренды остается 6 месяцев, потенциальным арендаторам. Арендодатель обязался обеспечить парковочные места для автомашин сотрудников «Яндекса» в количестве не более чем 350 (включая 190 машин на поверхности). «Яндекс», согласно договору, обязуется согласовывать с арендодателем размещение наружных материалов внутри бизнес-центра и сдачу помещений в субаренду. Договор оговаривает исчерпывающий список причин, по которым владельцы бизнес-центра могут отказать «Яндексу» в субаренде его помещений. Это может происходить, если новый арендатор является конкурентом «Красной розы — 1875», занимается незаконной деятельностью или обманом потребителей, работает в сфере религии, благотворительности, игорного бизнеса, проведения массовых развлекательных мероприятий, охранной деятельности или торговли боеприпасами. Субарендатор также должен иметь площадь не менее 4 кв. м. на каждого сотрудника.

Предыдущая попытка «Яндекса» арендовать крупный офис в центре Москвы закончилась неудачно, однако компания смогла выйти из этой истории с прибылью. В 2007 г. «Яндекс» договорился об аренде 29 тыс. кв. м. в строящемся бизнес-центре «Легион II» на улице Большая Татарская (метро Третьяковская). Договор был заключен на предварительных условиях. Финальное соглашение стороны так и не смогли подписать, в связи с чем арендодатель вернул «Яндексу» аванс и выплатил штраф в размере 120 млн руб.

Помимо штаб-квартиры, «Яндекс» имеет офисы в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске и ряд офисов на Украине (Киев, Одесса, Симферополь). Аренда всех этих помещений обойдется компании в 2011 году в 400 млн руб. Кроме того, российский поисковик владеет офисом в США (в Пало-Альто, Калифорния) и рядом дата-центров в Москве и за ее пределами.

• Офис Яндекса на Самокатной улице в Москве.

Офисы на Украине, в Белоруссии и Казахстане

В 2005 году открыто украинское представительство Яндекса в Одессе. В 2007 году появился офис в Киеве.

Также известно об офисах компании в Белоруссии и Казахстане.

Офисы в городах России

В 2006 — открыт офис в Санкт-Петербурге.

В 2007 — открыт офис в Екатеринбурге.

Офис в США

Также в июне 2008 — "Яндекс" открыла подразделение YandexLabs в Калифорнии, которое возглавил бывший руководитель направления поиска Yahoo! ВишМахиджани. Американский офис был открыт с целью развития поисковых технологий и улучшения поиска по всему мировому интернету.

Офис и центр разработок в Швейцарии

На рубеже 2011-2012 гг. у «Яндекса» появилось два новых подразделения в Европе. Оба они базируются в Швейцарии

В январе 2012 г. компания открыла центр разработок в Цюрихе. Представитель компании Владимир Исаев рассказал CNews, что команда этого центра сейчас насчитывает семь человек и работает над рядом технологий, призванных улучшить поисковые сервисы «Яндекса» в целом.

Местного главы у этого подразделения нет - им управляют Алексей Мазуров, руководитель департамента разработки «Яндекса», и Илья Сегалович, технический директор компании.

По словам Исаева, решение открыть центр разработок именно в Швейцарии связано с тем, что именно там «Яндекс» нашел готовую команду разработчиков хорошего уровня. «Это обычная практика для «Яндекса»: мы отталкиваемся именно от команды, а не от местоположения», - говорит он, отмечая, что команда центра разработки международная - в ней есть и русские.

Вторым подразделением стал офис продаж, зарегистрированный в Люцерне. Он займется продвижением рекламных продуктов поисковика в Европе с целью более эффективно работать с рекламодателями из европейских стран, на месте демонстрируя им возможности продуктов и помогая в решении маркетинговых задач, поясняют в компании.

«Яндекс» предлагает контекстную и медийную рекламу на своих сервисах в России, Украине, Беларуси, Казахстане и Турции, а также на сайтах, входящих в рекламную сеть поисковика. Интерфейс системы «Яндекс.Директ» для размещения контекстных объявлений доступен на русском и на английском языках.

Коммерческий директор «Яндекса» Алексей Третьяков отмечает, что в последние годы продажи «Яндекса» зарубежным клиентам активно растут. «С помощью мероприятий по маркетингу продаж мы планируем также привлекать новых клиентов. И надеемся, что открытие офиса в Европе позволит нам быстрее расти на этом рынке», — говорит он.

Возглавит офис продаж в Швейцарии Бернар Люке, который с 2005 г. по июль 2011 г. работал в должности гендиректора интернет-магазина Ozon.ru. Как ранее сообщалось, решение о постепенной смене гендиректора было принято в связи с тем, что семья Люке вернулась на постоянное место жительства в Швейцарию. Уйдя с поста руководителя интернет-магазина, Люке остался в составе совета директоров компании.

Стоит отметить, что «Яндекс» и Люке встретились не впервые. В 2000-2002 гг. был период, когда этот швейцарец занимался стратегическим планированием и реализацией маркетинговой политики поисковика[4].