7. Сделки. Понятие, форма и правовые последствия нарушения формы сделки.

Под сделкой понимаются действия граждан физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 154 ГК). Сделки заключаются не только на основании ГК, но и в соответствии с иными нормативными правовыми актами Республики Беларусь, международными договорами, актами законодательства.

Виды сделок:

- по субъектному составу сделки подразделяются на: односторонние, т.е. сделки, для совершения которых в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно воли (действия) одной стороны (к примеру, завещание (ст. 1040 ГК)); двусторонние сделки (договоры), т.е. сделки, для совершения которых необходима воля (действия) двух сторон (к примеру, договор поставки (ст. 476 ГК)); многосторонние сделки (договоры), т.е. сделки, заключаемые тремя и более сторонами (к примеру, договор поставки товаров для государственных нужд, когда одной стороной выступает поставщик, другой стороной - покупатель, а третьей стороной может выступать посредник);

- по времени совершения сделки подразделяются на: консенсуальные, т.е. сделка считается заключенной с момента достижения сторонами согласия по всем существенным ее условиям (к примеру, договор хранения (ст. 776 ГК)); реальные, т.е. сделка считается заключенной с момента достижения сторонами согласия по всем ее существенным условиям и одновременно передачи вещи одной стороной другой стороне (к примеру, договор займа (ст. 760 ГК));

- по возмездности сделки подразделяются на: возмездные, когда каждая из сторон сделки получает имущественное возмещение (к примеру, договор подряда (ст. 656 ГК)); безвозмездные, когда имущественное возмещение производится только одной стороной (к примеру, договор дарения (ст. 543 ГК));

- по форме сделки подразделяются на: устные, т.е. сделки, для которых законодательством Республики Беларусь не предусмотрена письменная (простая или нотариальная) форма (ст. 160 ГК); письменные, т.е. сделки, совершаемые путем составления документа, выражающего их содержание и подписанного лицом (лицами), совершающим сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 161 ГК). Сделки, совершаемые в письменной форме, в свою очередь, подразделяются на сделки, совершаемые в простой письменной форме (ст. 162 ГК), и нотариально удостоверенные сделки (ст. 164 ГК).

Для того чтобы сделка была совершена законным способом, необходимо, чтобы она обладала рядом существенных признаков, а именно: наличие волеизъявления сторон сделки, т.е. мотивированное желание, которое направлено на достижение определенной цели; правомерность, т.е. права сторон сделки должны соответствовать законодательству; цель, т.е. возникновение, изменение и прекращение конкретных прав и обязанностей; субъектный состав. Сторонами сделки могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, обладающие правоспособностью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и дееспособностью (для физических лиц).

СДЕЛКИ, СОВЕРШЕННЫЕ ПОД УСЛОВИЕМ - в соответствии со ст. 158 ГК сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.