17. Способы производства работы и договор подряда

1) Хоз.способ закл-ся в том, что предприятие производит работы своими собственными силами. Применяется,при реконстр-ии, кап.ремонте,техн перевооружении действ предприятия(при небольш. объемах работ)

Недостатки: недостаточная техническая оснащенность произ-ва и проблемы с кадрами. Преимущ-ва: меньшая стоим-ть работ за счет снижения НР,Сметной Прибыли, затрат на временные здания и сооруж; возмож-ть работы по гибкому графику.

2) Подрядный способ.Строительство ведет самостоятельная строительная организация по договору с заказчиком. Преим-ва:более прогрессив. способ -ответ-ть за выполн-е работ несет ген.подрядчик.

Подрядные договоры заключаются на основе прямых переговоров с заказчиком или по итогам участия подрядных конкурсов (тендер).Конкурсы обязательны при размещ-и гос. заказов.

Конкурсы могут быть открытые(для люб.орг-и) и закрытые (для конкрет.оповещен.орг-й), с предварит. отбором претендентов. Победитель выбирается конкурсной комиссией на основе оценки предложений в соотв-ии с установл-й сис-й показателей.

Правовое регулир подряд отношений осущ в соотв-ии с гражд кодексом РФ гл 37 и др. Подрян.договор сост-ся в соотв-ии с методич.реком-ми на сост-е дог. подряда.

Стоимость работ явл одним из важнейших разделов договора. В дог указ стоим работ или способы ее определения, указывается так же вид договорных цен (твердые или приблизитерьные), указывается метод корректировки приблизительных цен (по умолч-ю твердая,если не указ. вид цены) Сдача и приемка работ по договору регулируется гражданским кодексом (статья 753), а так же СНиП 3.01.04-87

После проверки и приемки результата работ обеими сторонами подписывается акт сдачи и приемки результатов.

При обнаружении недостатка в процессе выполнения работ заказчик обязан уведомить об этом подрядчика официальным письмом. Если он этого не сделал он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатоки за исключением открытых.

В договоре подряда можно предусмар-ть право заказчика на задержку оплаты выполненых работ, в случаях:-не устранения указ ранее дефектов; причинения ущерба заказчику, отставания от сроков предусмотр графиком по договору.

Заказчик может в односторон. порядке внести изм-я в техническую документацию. вызывающие дополнительные работы непревышающие по стоим-ти 10% суммы договора и не меняющие хар-ра предусмотр в договоре работ

Подрядчик тоже может потреб-ть внесение изм-й в докум-ю, если он обнаружит необход для выполнения обязатательств работы, не учитен-е в технич и сметной документации оформл-м доп соглашения к договору(ГКРФ)

Внесение изменений в объеме более 10% от стоимости работ возможно по взаимному согласию сторон.

Если фактич расходы подрядчика оказ-сь меньше тех, кот учит при опред договорной цены, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, если заказчик не докажет, что полученная выгода повлияла на качество работ.