1 1. Плановая себестоимость и методы ее снижения.

Себестоимость строительной продукции отражает только ту долю затрат, которая расходуется в денежном выражении на производство. Себестоимость показывает издержки предприятия на изготовление продукции.

Выдел. след. виды себестоимости: 1) сметная (нормативная); 2) плановая (та стоим-ть, кот. строит. орг-я планирует потратить); 3) фактич. (определяется после сдачи объекта на основании фактически оплач-х расходных док-тов (счета за материалы, товарно-транспортные накладные, счета за работу строительных машин, амортизационные отчисления за строительные машины, ведомости по заработной плате рабочих и т.д.).

Методы сниж-я план.себест-ти:

ΔНР - экономия на накладных расходах засчет сокращения сроков строительства и увеличения объемов работ;

ΔЭМ – экономия на эксплуатации машин засчет увеличения норм выработки;

ΔМАТ – экономия на материалах (снижение расхода материалов за счет устранения невосполнимых потерь);

ΔОЗП – экономия на заработной плате рабочих, она появляется если рост производительности труда превышает рост заработной платы);

ΔНР + ΔЭМ + ΔМАТ + ΔОЗП = ΔЭ (общая экономия) <- задание по снижению себестоимости

-сметн.себест-ть; -суммар.экономия (задание по снижению себестоимости)

12. Фактическая себестоимость и рентабельность.

Выдел. след. виды себестоимости: ) сметная (нормативная); 2) плановая (та стоим-ть, кот. строит. орг-я планирует потратить); 3) фактич. (определяется после сдачи объекта на основании фактически оплач-х расходных док-тов (счета за материалы, товарно-транспортные накладные, счета за работу строительных машин, амортизационные отчисления за строительные машины, ведомости по заработной плате рабочих и т.д.).

Прибыль - разность между сметной стоимостью и себестоимостью.

Виды прибыли:Сметная(нормативная) – учитывается в сметной документации по МДС 81.25-2001; Плановая прибыль (расчитывается как разность между стоимостью строительно-монтажных работ и плановой себестоимостью):

,где

С_смр-стоим-ть выполн-х работ;

Фактическая прибыль (опред-ся после завершения строит-ва).

Рентабельность– определяется уровнем рентабельности (относит. показатель интенсив-и работы предпр-я,%)

, П-прибыль; З – затраты; Ур-уровень рент-ти. Чем выше показатель, тем эфф-е работает орг-я.

Виды рент-ти:

1)Сметная рент-ть ,

где - сметная стоимость строительно-монтажных работ по локальным сметам

2)Плановая рен-ть , П_план– плановая прибыль,

3)Фактич. рен-ть

П_ф – фактическая прибыль

13.Сметная стоимость проектных работ и методы ее определения.

Сметн. стоимость проектн. работ - сумма денежных ср-в, необходимых для выполнения проектных работ. Включ-т в себя себест-ть(ПЗ и НР) и сметн.прибыль. Сметная стоимость проектных работ опр-ся по справочникам базовых цен на проектные работы(СБЦ-95, СБЦ-01).

Индексы инфляции устанавливаются министерством регионального развития ежеквартально. Цены из СБЦ-95 следует уменьшать (делить) на 1000.

В случае отсутствия цен на проектирование отдельного объекта в справочниках, ее (цену) можно определить по себестоимости и уровню рентабельности проектных организаций.

Стоимость проектных работ включается в главу 12 сводного метного расчета при новом строительстве или в главу 9 при кап. Ремонте, и относится к стоимости прочих расходов.

Методы опред-я сметн.ст-ти проект.работ

1)В общем случае цена определяется следующей формулой.:

, где a и b – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта; x-осн.показатель проектир. объекта

k- коэф.оперд-ся по ф.:

–общий ценообразующий коэффициент на разраб-ку проекта; -общий коэф. на усложняющие факторы; - индекс инфляции(изменения стоим-ти проектных работ)

2)Опред-е сметн. ст-ти проектн. работ по себест-ти и сложившийся рентабельности.

1.Опред-е трудозатрат на выполн-е работ

2.Стоимость выполнен-х работ

№пп	Наимен-е показ-й	Едизм	Знач-е показат-й
1	Общ ЗП непосредств. испол-й	руб
2	Коэф.отнош-я ЗП исполнит-й к себест-ти		данные
3	Себест-ть(п1/п2)	руб
4	Ур-нь рентаб-ти(по отнош-ю к себест-ти)	%	данные
5	Прибыль(п3*п4/100)	руб
6	Стоим-ть работы (п3+п5)	руб