9. Понятие и методы расчета сметной прибыли. Структура сметной прибыли.

СП – это необходимое вознаграждение подрядчика.

Размер СП в расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно необходимых затрат на расширение воспроизводства подрядных организаций строительной отрасли и регионов.

И з МДС 81-25.2001 – СП – это средства предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

СП – в % от ФОТ раб. Стр. и механизмов

1 вариант: 65% от ФОТ для нового строительства

50% от ФОТ для КАП ремонта

2 вариант: нормативы по виду работ

ФОТ – фонд оплаты труда

Решения по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимаются инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе.

10. Индексы измененияя сметной стоимости.

Индекс- отношение текущей стоимости на работы или ресурсы к базовой стоимости.

Правила применения индексов при различных источниках финансирования.

Применение индексов	бюджет
	федеральный		региональный		Внебюджетные источники
Технико-экономическое обоснование (ТЭО)		Ежеквартальные мин регион развития (МРР) Дефляторы МЭР (мин эконом развития)		-II-		-II- + Отраслев. Корпоративн. Региональные
Проектирование		Ежеквартальные МРР		-II-		-II- + Отраслев. Корпорат. Регионые
Контрактование		Ежеквартальные МРР Дефляторы МЭР		-II- + Региональные		-II- + дефляторы Отраслевые Региональные расчетные
Расчеты за выполненые работы		Индексы ФЦЦС (федерального центра по ценообразованию в строительстве) ежеквартальные, оппозиционые, региональные		-II- + региональные		-II- + Отраслевые, корпоративные, расчетные

Последнее время индексы изменения сметной стоимости приводятся по видам строительства: многоквартирные жилые дома, административные здания, объекты образования, объекты здравоохранения, объекты спортивного назначения, объекты культуры.

--

Ежекв. индексы МРР выпуск-сяв форме писем МИНрегиона России для кажд. Квартала по виду строит-ва – общий индекс на СМР без разбивки по элементам затрат.

Дефляторы минэконом развития – индекс-дефлятор учит. возможную инфляцию. Минэконом развития России публикует на офиц. сайте дефляторы по отраслям экономики.

Ежекв. ФЦЦС – выпуск. федеральн. автономным учреждением Федеральный центр по ценообразованию в строительстве. В форме межрегион. Сборников-индексов по квартальным по всем субьектам РФ, Содержит индекс на СМР и индексы по элементам затрат.

Попозиционные ФЦЦС- выпуск ФАУ ФЦЦС по регионам РФ в форме индексов разных затрат.

Региональные индексы –выпуск-ся врегионах и утв-ся администрацией региона. Сущ-ют как попозиционные так и укрупненные.

Отраслевые и корпоративные инд – выпуск. крупными орг-ями - холдингами – (РЖД, РОСНЕФТЬ) утверждаются распоряжением кампании.

Расчетные инд – опред-ся расчетным путем по алгоритму сформулир-ному по договору строит. подряда.

Индивид. инд – расчит-ся для конкретн. объекта строит-ва. Допустимы для любого источника финансирования и любой стадии инвест. проекта.