Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Otvety_Grazhd_pravu_VSE.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
182.52 Кб
Скачать

39.Соотношение виндикационного иска и иска о применении последствий по недействительной сделке.

По итогам изучения соответствующих дел, рассмотренных судами первой, апелляционной и кассационной инстанций, Научно-консультативный совет считает необходимым дать следующее заключение. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски) и иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде истребования имущества являются гражданско-правовыми средствами защиты интересов собственника и титульных владельцев. При рассмотрении таких дел необходимо учитывать, что конкуренция исков, в частности, конкуренция исков из недействительности сделок и виндикационных исков, виндикационных исков и исков из договора, не допускается. Такая конкуренция является недопустимой ни при выборе истцом средств защиты своего нарушенного права, ни при разрешении дела судом. Недопустимо удовлетворение заявленного иска из договора с применением норм о виндикации, а виндикационного иска - с применением норм о недействительных сделках или норм обязательственного права и наоборот. Соответственно, как правило, не является необходимым исследование в судебном заседании по делу из виндикационного требования фактов, требующих установления по иску из недействительности сделки, и наоборот, за исключением ряда случаев, например, в части исследования обстоятельств, влияющих на процесс волеобразования и волеизъявления при отчуждении имущества. Выбор надлежащего средства защиты прав собственника и титульных владельцев должен быть обусловлен требованиями закона, характером материально-правовых отношений, складывающихся между истцом и ответчиком в каждом конкретном случае, характером правонарушения и его последствий. Анализ характера материально-правовых отношений между истцом и ответчиком имеет значение не только на этапе выбора средства защиты своих прав истцом, но и при разрешении дела судом, поскольку возможность удовлетворения виндикационного иска или иска из недействительности сделки ставится, например, в зависимость от истечения сроков исковой давности, которые по этим категориям дел различны. Виндикационный иск представляет собой вещно-правовое средство защиты права собственности (а также в силу статьи 305 ГК РФ, права владения, принадлежащего лицу по предусмотренным законодательством основаниям, т.е. права титульного владельца), направленное на восстановление правомочий собственника (титульного владельца) в отношении сохранившейся в натуре индивидуально-определенной вещи, выбывшей из владения собственника (титульного владельца) и находящейся в незаконном владении другого лица.

40.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Правом пожизненного наследуемого владения могут обладать только граждане. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности. Обладатель права пожизненного наследуемого владения вправе передать земельный участок только по наследству.

ГК РФ предусматривает наследование по закону либо по завещанию.

Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону». Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.

ГК РФ предусмотрены особенности в отношении земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Так, в соответствии со ст. 258 ГК РФ земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства. Следовательно, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, вправе владеть и пользоваться земельным участком. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.

Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]