
- •1.Понятие и содержание права собственности
- •2.Бремя содержания имущества
- •3. Риск случайной гибели имущества
- •4. Субъекты права собственности
- •5. Основания приобретения права собственности.
- •6. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
- •7.Самовольная постройка. Условия признания права собственности на самовольную постройку.
- •8.Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Передача вещи.
- •9.Бесхозяйные вещи.
- •10.Находка, приобретение права собственности на находку.
- •11.Приобретатеьная давность, применение правил о приобретательной давности.
- •12.Основания прекращения права собственности.
- •13.Отказ от права собственности.
- •14.Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.
- •15.Изятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •16.Реквизиция, условия её применения
- •17.Конфискация,условия её применения
- •18.Право собственности юридического лица.
- •19.Право собственности граждан.
- •20.Право гос. Собственности.
- •22.Право собственности публично- правовых образований.
- •23.Понятие, виды и основания возникновения общей собственности.
- •24.Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Раздел имущества и выдел доли.
- •25.Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности.
- •26. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в совместной собственности.
- •27.Собственность крестьянского хозяйства.
- •27.Развитие законодательства о сделках, их недействительности.
- •28.Развитие законодательства об исковой давности.
- •29.Ограниченные вещные права на земельный участок.
- •30.Развитие законодательства о вещных правах.
- •31.Виндикационный иск: понятие, условия удостоверения.
- •32.Негаторный иск: понятие, условие удостоверения.
- •33.Исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого гос. Реестра юридических лиц по решению налогового органа.
- •34.Крупные сделки и сделки с заинтересованностью с имуществом акционерного общества. Крупная сделка
- •В акционерных обществах
- •35. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью с имуществом общества с ограниченной ответственностью.
- •36. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью с имуществом государственного и муниципального унитарного предприятия.
- •37.Поседствия несоблюдения нотариальной формы сделки.
- •38.Способы защиты гражданских прав. Развитие законодательства о способах защиты.
- •39.Соотношение виндикационного иска и иска о применении последствий по недействительной сделке.
- •40.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •41.Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
- •42.Сервитуты, понятие и виды.
- •43.Право залога.
- •44.Право удержания имущества должника.
- •45.Право хозяйственного ведения.
- •46.Право оперативного управления имуществом. (См. Вопрос 45.)
- •47.Понятие и система гражданско- правовых способов защиты права собственности.
- •48.Вещно- правовые способы защиты права собственности.
- •49.Обязательственно- правовые способы защиты права собственности.
- •54.Иск о признании недействительным ненормативного акта государственного или муниципального органа об изьятии земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд.
- •55.Иск о возмещении ущерба, причинённого изьятием имущества у собственника.
- •56.Иск о признании права собственности на имущество.
- •58.Гражданско- правовая защита ограниченных вещных прав.
- •59.Ограничения прав иностранных лиц в отношении приобретения прав на отдельные виды имущества.
- •60.Споры, связанные с приобретением права собственности.
- •61.Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности
- •62. Споры, связанные с самовольной постройкой Споры, связанные с самовольной постройкой
- •63. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения
- •64. Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения
- •65. Споры об освобождении имущества от ареста Споры об освобождении имущества от ареста
- •66. Споры о правах на недвижимое имущество
- •67.Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома
- •68.Производные способы приобретения права собственности.
- •69.Безвозмездные основания изьятия имущества у собственника.
- •70.Основая принудительного возмездного изьятия имущества у собственника.
- •71.Недействительность решения собрания.
- •72.Развитие законодательства о доверенности и представительстве.
1.Понятие и содержание права собственности
В числе разных вещных прав право собственности является основополагающим (первоначальным) и абсолютным правом. Все другие вещные права – производные от него и, как мы уже знаем, являются ограниченными вещными правами. Право собственности можно рассматривать, как в объективном, так и в субъективном смысле. В объективном смысле оно представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесного имущества) определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав. В субъективном смысле - это возможность определенного поведения, дозволенного законом управомо-ченному лицу. В этом смысле оно представляет вещное право, которое дает возможность только собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное господство и одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.
Содержание права собственности. Согласно норме п. 1ст. 209 Гражданского кодексасодержание права собственности образуют три правомочия собственника, которые иногда именуются триадой правомочий. Это:
1) владение, т. е. основанная на законе возможность лица господствовать над вещью (держать, перемещать в пространстве, числить на своем балансе, разделять на части и т. д.);
2) пользование, т. е. возможность извлекать из вещи ее полезные свойства в процессе как личного потребления, так и предпринимательской деятельности;
3) распоряжение, т. е. возможность определения юридической судьбы вещи. Данное правомочие означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может продавать свое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог или в доверительное управление.
Важная особенность трех указанных правомочий собственника заключается в том, что они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. Одновременно с этим собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения (ст. 210, 211 Гражданского кодекса).
Как и большинство вещных прав, право собственности бессрочно. Ограничения (пределы) осуществления права собственности могут быть предусмотрены законом или договором.
2.Бремя содержания имущества
Бремя содержания имущества регламентируется статьей 210 ГК РФ. В комментируемой статье делается акцент на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества. При наличии обременений, последние могут также указываться при получении справки бти. Тем самым подчеркивается, что помимо наличия у собственника указанных в ст. 209 ГК прав на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д. Даже в договоре дарение квартиры иногда указывается обязанность по содержанию недвижимого имущества. Имущество, являющееся объектом права собственности, является для собственника не только благом, но одновременно и ношей, подчас тяжелой, которую он вынужден нести с надеждой, что первого в имуществе больше, чем второго. В комментируемой статье предусматривается возможность перенесения собственником бремени содержания имущества (полностью или частично) на других лиц. Это допустимо лишь в случаях, указанных в законе или договоре. Так, все расходы по поддержанию в работоспособном состоянии имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у государственного или муниципального унитарного предприятия, несет указанное предприятие, а не государство, государственное или муниципальное образование. Указанное предприятие обязано также платить налоги и совершать другие платежи, предусмотренные законом. По договору аренды указанные в нем затраты по ремонту имущества несет арендатор.