План строительства завода

План строительства завода включает в себя множество этапов. На каждом из этих этапов реализуется определенная задача. В первую очередь, еще перед тем как приступить к составлению плана строительства проекта, следует хорошо изучить интересующую вас отрасль бизнеса. Также вам необходимо будет помнить, что бизнес основывается на сотрудничестве. Сделав выбор в пользу определенного бизнеса и создав бизнес-проект, вам стоит задуматься о посредничестве и партнерстве с уже действующими предприятиями, а затем уже принимать решение по созданию собственного завода.

Создание завода – процесс достаточно сложный. План его строительства реализуется пошагово.

Этапы, на которых реализуется план строительства завода

• Получение кредита;

• Выбор площадки для застройки и оформление земли;

• Разработка проекта;

• Коммуникации

• Получение разрешения на проведение строительства;

• Выбор подрядчиков и осуществление строительства.

Остановимся подробнее на наиболее важных.

Выбор площадки под застройку и оформление земли

Для строительства завода необходимо найти площадку, которая бы удовлетворяла вашим запросам. На поиски может уйти достаточно много времени. При выборе должно учитываться множество параметров: удобное расположение, проведение коммуникаций. Можно также обратить свое внимание не только на пустые земельные участки, но и на сдающиеся в аренду бывшие заводы. При рассмотрении такого варианта следует продумать возможность реконструкции здания и его переоборудование под будущее производство.

Определившись с земельным участком, следует заняться оформлением всех необходимых документов в органах местного управления.

Разработка проекта строительства завода

Выбрав участок под застройку, необходимо провести геодезию, чтобы определиться с местом для будущего фундамента. Геодезию должен проводить специалист в этой области. Как правило, его поиск не составляет большого труда, а само проведение геодезии не занимает много времени.

После выбора конкретного участка под застройку следует перейти к проектной части плана строительства завода. Необходимо именно создание проекта завода, а не просто проекта здания, по той причине, что проектирование завода имеет собственную специфику, которая определяется характером производства.

Разрешение на строительство завода

Для получения разрешения необходимо предоставить проект здания, его генеральный план, документы на землю в местные органы управления. Они изучают документацию и на ее основе предоставляют разрешение на строительство.

Выбор подрядчиков и осуществление строительства

На данном этапе вы принимаете решения по организации строительства, выбираете подрядчика, который будет проводить строительные работы, и определяетесь с формой сотрудничества. Помимо этого, необходимо решить вопросы финансирования строительства, составить договор, в котором указываются ваши права и обязанности и права и обязанности подрядчика. После этого подрядчик приступает к реализации проектной части плана строительства завода.

Особенности подготовки плана строительства завода

При подготовке плана строительства завода очень важно учесть статью расходов. И здесь уже очень важно, чтобы подготовкой плана строительства завода занимались специалисты, которые смогли бы осуществить комплексный подход к вопросу создания проекта строительства завода. Если вы обратитесь к услугам фирмы, имеющей в своем штате специалистов, которые разбираются в вопросах строительства и подготовки к нему, то план строительства завода подготовят для вас в оптимальные сроки и с надлежащим качеством.

Особенности строительства завода в России

Ежегодно в России возводятся новые современные заводы для производства различных изделий, продуктов и материалов – цементные, молочные, керамические и многие другие. При строительстве каждого из этих заводов существуют свои особенности, связанные с различными санитарными нормами, ГОСТами, техническими условиями для выпуска разных групп товаров и условий их производства. Тем не менее, общая схема реализации проектов по строительству заводов достаточно универсальна. И особенности строительства заводов по сравнению с другими объектами также во многом схожи.

Завод – крупное промышленное предприятие, его строительство – процесс крайне трудоемкий, требующий большого количества финансовых, человеческих и временных ресурсов. Основные особенности и сложности строительства заводов связаны в первую очередь с размерами возводимых зданий и с большим количеством технологических и конструктивных особенностей, которые требуют от строителей самой высокой квалификации. Например, при строительстве фармацевтического завода характерной особенностью является использование в отделке помещений большого количества нержавеющей стали и керамической плитки, а также необходимость монтажа сверхэффективной системы кондиционирования, делающей воздух полностью стерильным.

Этапы строительства завода

Строительство заводов в России в большинстве случаев ведется по следующей стандартной схеме:

• Принятие решения о необходимости строительства завода;

• Выбор площадки для реализации строительства;

• Разработка бизнес-плана;

• Разработка и утверждение проектной документации;

• Определение строительных организаций и поставщиков материалов, которые будут принимать участие в реализации проекта;

• Составление сметных расчетов по всем работам на объекте;

• Подготовка территории и организация подъездных путей, подведение коммуникаций (при необходимости);

• Строительные работы – возведение зданий, подключение систем водоснабжения, кондиционирования и прочих коммуникаций;

• Отделочные работы;

• Монтаж заводского оборудования и пуско-наладочные работы;

• Завершение работ и сдача завода в эксплуатацию.

Инвестиции как одна из особенностей при строительстве заводов

Поскольку строительство заводов является весьма дорогостоящим процессом, для успешной реализации подобных проектов принято привлекать инвестиции, причем в последнее время все больше приветствуется присутствие иностранного капитала. Инвестиции в строительство заводов могут быть привлечены практически на любом этапе – как в самом начале разработки проектной документации, так и на стадии закупки и монтажа производственного оборудования.

Привлечение инвестиционных средств в масштабный проект невозможно без подробного бизнес-плана. От грамотности его составления во многом зависит количество полученных предложений по инвестициям. В бизнес-плане необходимо указать все перспективы вложения средств в инвестиционный проект, детально описать все особенности строительства завода, предложить надежные гарантии возврата инвестиций.

Если проект строительства завода составлен грамотно, стройплощадка выбрана удачно, инвестиции привлечены в полном объеме и строительством занимаются квалифицированные подрядчики, то есть все основания полагать, что строительство завода в этом случае пройдет без каких-то неприятных особенностей, качественно и в указанный срок.