21. Рынок капитала и его структурные элементы. Особенности функционирования рынка капитала. Ссудный процент.

Рынок капиталов – это часть финансового рынка где формируются спрос и предложение на средне и долгосрочный заёмный капитал. Сфера отношений, объектом которых является предоставляемый в ссуду денежный капитал и формируется спрос и предложение на него. Рынок капиталов подразделяется на рынок ценных бумаг и рынок среднесрочных и долгосрочных банковских кредитов.

Различают две основные формы капитала: физический (материально-вещественный) капитал (машины, здания, сооружения, сырье и т.д.) и человеческий капитал (общие и специальные знания, трудовые навыки, производственный опыт и т.д.)

Изначально капитал выступает в денежной форме. Это денежный капитал, функция которого состоит в создании необходимых условий для соединения факторов производства.

Ссудный процент - плата, взимаемая кредитором с заемщика за пользование кредитом (ссудой). Ссудный процент возникает в условиях товарного производства на основе кредитных отношений.

Формула движения средств при кредитовании может быть представлена в следующем виде:

Д - Д - Т - Д' - Д", где

Д - Д - ссужение стоимости;

Д - Т - использование ссуды в целях производственного назначения;

Т - Д' - реализация произведенной продукции и получение дохода;

Д' - Д" - возврат ссуды с уплатой процентов.

22. Земля как фактор производства Спрос и предложение земли. Земельная рента. Цена земли.

Под землей как фактором производства понимаются природные блага, обеспечивающие процесс производства. К такому фактору относятся следующие элементы природы:

1) сельскохозяйственные земли;

2) леса;

3) воды океанов и морей, озер, рек, а также подземные воды;

4) химические элементы земной коры, именуемые полезными ископаемыми;

5) атмосфера, атмосферные и природно-климатические явления и процессы;

6) космические явления и процессы;

7) пространство Земли как место размещения вещественных элементов экономики, а также околоземное пространство.

Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно.

Основными факторами, влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение.

Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо различать два вида спроса на землю:

сельскохозяйственный спрос

и несельскохозяйственный спрос.

1) Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровень плодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли — степень удаленности ее от центра потребления продукции и сырья, а также рынков их сбыта

2) Несельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и т.д.

Земельная рента — это добавочный доход, полученный вследствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственником земли и других природных условий, предложение которых строго ограничено.

Цена земли — это плата собственнику земли за право получения от нее дохода в виде земельной ренты.