12. Состав и содержание общей пояснительной записки к арх проекту

Основание для разработки рабочего проекта (проекта), исходные данные для проектирования; краткая характеристика предприятия (сооружения) и его состав: данные о проектной мощности, номенклатуре, качестве и техническом уровне продукции, сырьевой базе; принципиальные решения по организации производства, труда и управления; результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава работающих; количество и оснащенность рабочих мест; сведения об организации, специализации и кооперировании основного и вспомогательного производств (с учетом намечаемого развития производственного объединения, в состав которого входит проектируемое предприятие); сведения о потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии и др.; сведения о пусковых комплексах и их основных технико-экономических показателях; организация и сроки строительства и освоение проектных мощностей; данные по экономике производства, себестоимости продукции, эффективности капитальных вложений и использованных в проекте достижений науки и техники; основные решения и показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям; сведения о защитных сооружениях (оформляются в установленном порядке).

В данном разделе приводятся сведения о комплексном и рациональном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов при выпуске продукции и решениях по рациональному и экономному использованию трудовых, материальных и энергетических ресурсов в строительстве с указанием удельных показателей их расхода на производство единицы продукции, на единицу создаваемой мощности и на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ и сравнение их с показателями лучших отечественных предприятий, сооружений и показателями, установленными в задании на проектирование.

На основе вариантного проектирования даются оценка прогрессивности и эффективности принятых решений и сравнение технико-экономических показателей с показателями, утвержденными в ТЭО (ТЭР). Приводятся данные о соответствии принятых технологий, оборудования, строительных решений, организации производства и труда новейшим достижениям отечественной и зарубежной науки и техники и прогрессивным удельным показателям.

Общая пояснительная записка. Содержит:

- основание для разработки проекта;

- исходные данные для проектирования;

- краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств;

- данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции;

- данные о сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов;

- сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства;

- основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории;

- общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения;

- сведения об использованных в проекте изобретениях;

- технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта;

- сведения о проведенных согласованиях проектных решений;

- подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта;

- оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов.

15.Исходно-разрешительная документация — комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки и являющийся основанием для оформления разрешения на осуществление градостроительной деятельности.

Исходно - разрешительная документация содержит:

• основные требования и рекомендации по размещению, объемно - пространственному решению объекта;

• определение ориентировочных границ земельного участка;

• ориентировочные технико - экономические показатели (ТЭПы) объекта;

• совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;

• определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с экологическими и санитарно - гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;

• рекомендации по стадийности проектирования;

• возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Перечень документов, представляемых Заказчиком для подготовки исходно - разрешительной документации:

-письмо Заказчика с заявкой на подготовку исходно - разрешительной документации.

-заявка (задание) по установленной форме.

-справка Государственного градостроительного кадастра.

-документ, являющийся основанием для подготовки ИРД.

-копии правоустанавливающих документов по оформлению земельных отношений.

-копия лицензии на проектные работы.

-копии природоохранной разрешительной документации.