- •5.Поведение потребителей: эффект присоединения к большинству, эффект «сноба», эффект Веблена.
- •18. Коммерческий расчет. Принципы организации.
- •32. Повременная з/п.
- •35.Прожиточный минимум.
- •36.Тенденции развития трудовых отношений.
- •37. Ссудный капитал, его источники.
- •38.Механизм движения ссудного капитала. Предпринимательский доход и ссудный процент.
- •39. Ссудный процент как цена капитала. Номинальная и реальная ставки процента.
- •40.Банки,их функции и операции. Банковская прибыль.
- •41.Особенности спроса и предложения на рынке земли.
- •42.Понятие земельной ренты.
- •43. Соотношение ренты и арендной платы.
- •44. Экологическая рента.
- •45. Механизм образования дифференциальной ренты по плодородию и местоположению.
- •46. Интенсификация с/х производства и механизм образования дифференциальной ренты.
- •47.Цена земли.
- •48.Фермерство: механизм хозяйствования и гос поддержка.
- •49. Аграрно–промышленный комплекс страны и проблемы его развития.
- •50. Дисконтирование.
- •51. Факторы, влияющие на принятие инвестиционного решения.
- •52.Эффективное состояние экономики по Парето.
- •53.Экономическая эффективность и социальная справедливость.
- •54.Сущность внешних эффектов и формы их проявления.
- •55.Интернализация внешних эффектов.
- •56.Использование теории внешних эффектов в экономической практике.
- •57.Формирование эколого-экономического механизма природопользования в рб.
- •58.Сущность общественных благ.
- •59.Классификация смешанных общественных благ.
- •60. Особенности спроса на общественные блага.
- •61. Несовершенная информация на рынке.
- •62.Рынок страхования.
- •63.Лоббизм и Логроллинг.
- •64.Общественные блага.
- •65. Выбор в условиях неопределенности.
- •66. Рынки с ассиметричной информацией.
- •67. Понятие политической ренты.
- •68. Сущность общественного выбора.
- •69. Взаимодействие политиков и избирателей.
- •70.Политико-экономический цикл.
41.Особенности спроса и предложения на рынке земли.
Рынок земли — это рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельной ренты. Оборот земли регулируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса, предложения, цены и конкуренции. Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно. Основными факторами, влияющими на предложение земли, является качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение. Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо различать два вида спроса на землю: 1) Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровень плодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли ; 2) Несельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения и т.д.
42.Понятие земельной ренты.
Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и др природных ресурсов, количества которых строго ограничены. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли. Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т.е. сумма денег, уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т.п., то в арендную плату входят: 1) рента, т.е. плата за пользование землей как таковой, и 2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Величина арендной платы (АП) за капитал-недвижимость может быть выражена формулой: АП. = А + % + R, где А - амортизация ранее вложенного в недвижимость капитала; % — процент на вложенный капитал; R - все виды рентных платежей
43. Соотношение ренты и арендной платы.
Адам Смит не делал различия между рентой и арендной платой, Рикардо вводит такое различие. Часть капитала, вложенного в земледелие, неотделима от земли (постройки, мелиорация, удобрение почвы). Плата землевладельцу включает в себя как плату за пользование природными свойствами земли, так и плату за пользование улучшениями, достигнутыми благодаря приложению к земле труда и капитала в периоды, предшествующие подписанию арендного договора. Рента, согласно Рикардо, - это плата за пользование первоначальными силами почвы; плата за пользование сделанными улучшениями - это прибыль на вложенный капитал, которая также включается землевладельцев в арендную плату, хотя бы и не он вложил этот капитал и произвел улучшения, а арендатор, но в сроки, предшествующие заключению нового арендного договора. “...Ежегодная плата землевладельцу, - пишет Рикардо,- носит смешанный характер ренты и прибыли.”