73. Подготовительный период реконструкции действующих предприятий, жилых и общественных зданий.

 При выборе организационно-технологических схем и методов производства работ подготовительного периода необходимо учитывать, что при реконструкции практически всегда отсутствуют внеплощадочные подготовительные работы, так как реконструируемые объекты находятся в составе действующих предприятий и в подготовительный период проводятся только внутриплощадочные подготовительные работы. К внутриплощадочным подготовительным работам при реконструкции действующих предприятий следует относить работы инженерной подготовке строительной площадки, ее обустройству и работы, проведение которых обеспечивает производство строительно-монтажных работ без нарушения эксплуатационной деятельности предприятия. Внутриплощадочные подготовительные работы в условиях реконструкции проводятся в целях:

создания благоприятных условий для выполнения основных строительно-монтажных работ;

обеспечения выполнения работ по реконструкции без нарушения эксплуатационной деятельности предприятия;

сокращения продолжительности реконструкции предприятия;

сокращения продолжительности периода остановки основного производства;

создания безопасных условий выполнения строительно-монтажных работ.

Внутриплощадочные подготовительные работы подразделяются на внутрицеховые (проводимые внутри зданий и сооружений и на непосредственно примыкаемой к ним территории) и общеобъектные (проводимые на территории предприятия, не примыкающей к реконструируемым зданиям и сооружениям) подготовительные работы.

Примерный перечень внутриплощадочных подготовительных работ, проводимых при реконструкции действующих предприятий, приведен ниже.

Общеобъектные и внутрицеховые работы:

разборка зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов;

перенос инженерных путей и оборудования;

перенос железнодорожных путей и автомобильных дорог;

установка мобильных (инвентарных) зданий и возведение временных сооружений; установка зданий производственного, служебного и санитарно-бытового назначения; сооружение складов, складских площадок, площадок для укрупнительной сборки строительных конструкций и технологического оборудования; сооружение временных железнодорожных путей и автомобильных дорог; сооружение временных путей и площадок для строительных машин и механизмов; возведение сооружений и установок, обеспечивающих производство строительно-монтажных работ; устройство временных инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, связь);

проведение мероприятий по противопожарной безопасности;

водопонижение осуществление зоны реконструкции;

устройство постоянных инженерных сетей, используемых для нужд реконструкции (электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, связь);

сооружение постоянных железнодорожных путей и автомобильных дорог, используемых для нужд реконструкции;

сооружение постоянных пешеходных путей, используемых для нужд реконструкции.

Общеобъектные:

перенос зеленых насаждений;

устройство временного ограждения строительной площадки;

вертикальная планировка;

возведение зданий и сооружений, необходимых для переноса в них действующего технологического оборудования или перевода служб предприятия на период реконструкции цеха.

Внутрицеховые работы:

ограждение зоны проведения работ: возведение временных стенок и перегородок, обеспечивающих безопасные условия производства строительно-монтажных работ и производственную деятельность реконструируемого цеха; возведение экранов, обеспечивающих защиту строителей и монтажников от вредного воздействия производственной среды предприятия; закрытие входов и въездов реконструируемого цеха, расположенных в опасной зоне проведения строительно-монтажных работ;

оборудование постоянных зданий и сооружений, используемых строителями на период реконструкции;

защита эксплуатируемых зданий, сооружений, технологического оборудования и инженерных сетей на период проведения строительно-монтажных работ: усиление оснований фундаментов зданий и сооружений; сооружение защитных настилов и перекрытий над технологическим оборудованием и инженерными сетями; усиление строительных конструкций зданий и сооружений;

демонтаж технологического оборудования.

В зависимости от функционального назначения, организационной и технологической взаимосвязи внутриплощадочные подготовительные работы выделены в четыре группы. Первую группу составляют работы по обустройству территории зоны реконструкции; вторую - по подготовке территории зоны реконструкции; третью - по инженерной подготовке зоны реконструкции; четвертую - работы, обеспечивающие нормальное функционирование объектов реконструируемого предприятия при проведении строительно-монтажных работ.

На строительной площадке в первую очередь выполняются работы первой группы, затем - второй, третьей и четвертой. Последовательность работ внутри групп и степень их совмещения определяются конкретными условиями реконструкции.