Реальные контракты

Реальные договоры возникали не только в результате соглашения сторон, но и в результате обязательной передачи вещи. Здесь основание (кауза) договора лежит не в произнесении слов или письменном документе, а в передаче кредитором вещи должнику. От рес — вещь — произошло и название договора. Такая форма договора возникла в Риме довольно рано, приблизительно в III в. до н.э. К реальным контрактам относятся заем (мутуум), ссуда (коммодатум), поклажа (депозитум), залог (пигнус) и безыменные контракты (контрактус инноминати).

Заем

Заем — договор, по которому одно лицо (заемщик) получает в собственность от другого (заимодавца) деньги или другие заменимые вещи с обязанностью возвратить вещи такого же качества и в том же количестве.

Заем назывался мутуумом и происходил от выражения квод дэ мео туум фит — так как моя вещь (заимодателя) становится твоею (заемщика).

Передача права собственности на предмет займа составляет существенный признак договора мутуум. Этим он отличается от ссуды, в котором лишь передается право пользования.

Субъектами заема являются заимодатель (мутуо данс) и заемщик (мутуо акципиенс). В отношении заимодателя заемщик при заключении договора займа должен быть собственником, имеющим право распоряжения (не расточителем, к примеру), должен быть лицом дееспособным.

Предметом заема служили заменимые или родовые вещи. Но встречались и индивидуально-определенные вещи (передача чаши, слитка серебра), с тем чтобы заемщик продал ее и на вырученную цену принял взаймы.

Вещь должна быть передана. Это составляет главный элемент договора, с которого начинается обязательство. Проценты были необязательными, но если они предполагались, то требовалось по ним особое соглашение. Кроме того, проценты могли начисляться, если наступала просрочка исполнения.

Право, возбуждать иски по заему принадлежало исключительно заимодателю, т. к. договор этот был односторонним. Иск по заему денег назывался кондикцио церти — личным иском на определенную сумму, а иск по заему других вещей — кондикцио трицикариа (пшеница).

За случайную гибель вещи ответственность нес заемщик, т. к. он вещь получил в собственность.

В римском праве существовали еще отдельные виды заема: о заеме подвластных детей и о морском заеме. Денежный заем подвластных детей регулировался Мацедонианским постановлением сената. По нему, обязательство подвластного заемщика является натуральным обязательством, и потому иск кредитора парализуется ссылкой должника на указанное постановление сената и тем самым лишает кредитора права требования с подвластного сына. Но если должник сам добровольно производил уплату долга, то он не мог требовать назад уплаченное.

Мацедонианское постановление сената не имело силу в следующих случаях: 1) если отец выражал согласие на заем сына; 2) если занятые деньги пошли на пользу сына; 3) если подвластный сын выдавал себя полновластным лицом; 4) если у подвластного сына (легионера, магистрата) имелось собственное имущество; 5) если предметом заема служит какое-либо неденежное имущество.

Особым являлся морской заем. По нему вина случайной гибели вещи лежала на заимодателе. Именно он выдавал деньги заемщику с тем, чтобы тот возвратил их после благополучного переезда по морю; в случае же кораблекрушения заемщик освобождался от ответственности. По причине риска проценты по морскому займу доходили до 12%. Контрактный риск в отношении кредитора наступал с момента выхода корабля в море.

Кроме этих видов заема существовали и общественные заемы, т. е. заемы отдельных органов самоуправления (цивитатис). Они заключались путем специальных предписаний и независимо от правил мутуума между гражданами.

Ссуда

Ссуда — договор, по которому одно лицо передает другому определеную вещь в безвозмездное пользование с тем, чтобы получивший вернул ее по окончании пользования. Ссуда обозначалась словом коммодатум и произошло от коммодо даре — «давать вещь к выгоде другого лица». Здесь, действительно, один лишь получающий ссуду извлекает выгоду от договора. От заема ссуда отличается тем, что: 1) переносится одно пользование вещью; 2) признак безвозмездности; 3) предметом ссуды является индивидуально-определенная вещь (а при заеме — вещь заменимая).

Как и заем, ссуда является реальным договором, т. к. обязательство из него возникает лишь после передачи вещи ссудополучателю.

По римскому праву признаками ссуды считались следующие: 1) субъектами были отношения ссудодателя (коммоданс) и ссудопринимателя (коммодатариус). Первый переносит на второго обладание вещью, сохраняя за собой право собственности и владения. Он обязан был предоставить своевременно право пользования вещью и отвечал за необходимые и полезные издержки, совершенные ссудопринимателем на пользу ссуженного имущества.

Ссудоприниматель безвозмездно пользуется чужой вещью. По окончании договора он обязан был возвратить вещь в целости и сохранности с присоединением лишь правом пользования вещью. Срок возврата необязателен, а бессрочная ссуда возвращается по определению судьи.

Предметом ссуды служит вещь непотребляемая. Потребляемая вещь при пользовании уничтожается, потому и не может являться предметом ссуды (за исключением, если вещь берется для выставки, на показ — хлеб или вино, выставленные в окне магазина). Как и заем, ссуда возникает лишь с момента передачи вещи (одно соглашение контрагентов не рождает ссуды).

Иски, вытекающие из ссуды, были двоякого рода: а) акцио коммодаци директа — тот, что принадлежал ссудодателю, и этим иском он требовал возврата вещи; б) акцио коммодаци контрариа — тот, что принадлежал ссудопринимателю.

Ссудоприниматель как извлекающий выгоду от вещи должен был относиться к ней добропорядочно и заботиться об ее сохранности. Он отвечает за всякую вину, но за случайную гибель вещи он ответственности не несет, т. к. он не хозяин ее.

2) Прекарий представляя собою отношение, очень схожее с ссудой. В Дигестах он определяется так: «Прекарием называется то, что уступается по просьбе в пользование до востребования». (Например, одно лицо дает другому в безвозмездное пользование какую-нибудь вещь из домашней утвари или одежды на время, пока такая вещь ему не понадобится самому).

Прекарий подходит к бессрочной ссуде (только возврат бессрочной ссуды совершался по решению судьи, а возврат прекария — по требованию хозяина).

Лицо, получившее вещь в прекарное пользование, отвечает не только за умысел, но и за небрежность. Оно же считается лицом, наделенным производным владельцем чужой вещью, и потому охраняется от посягательства третьего лица.

Лицо, давшее прекарное пользование, могло требовать возврата вещи посредством прекарного интердикта — запрета продолжать пользование.