Возникновение и прекращение сервитутов

Способы приобретения сервитутов были разнообразными — закон, судебное решение, договор, давность.

По закону устанавливались только узуфрукты (например, отец имеет узуфрукт в имуществе подвластных детей и в половине имущества добровольно им эманципированных детей).

Судебным решением устанавливался сервитут при разделе общего имущества (например, одному из бывших совладельцев достался безводный участок, ему устанавливался водный сервитут на смежном участке).

По завещанию сервитут возникал в виде легата, наследодатель возлагал на наследников установление сервитута путем отказов другим лицам.

По договору сервитут устанавливался собственником вещи. Договор мог быть самостоятельным или побочным. Первый возникал при отчуждении имущества собственником, который оговаривал себе сервитут в бывшей собственности. По цивильному праву, на италийские земли сервитуты приобретались по манципации и ин юре цессио («уступке по суду»). По отношению к провинциальным сервитутам практиковались неформальные договоры. В Кодификацию Юстиниана цивильные договоры не вошли, они были заменены на передачу в форме традиции или квази-традиции.

По давности сервитуты в «Законах ХII таблиц» приобретались согласно общей узукапии, т.е. осуществления сервитута в течение двух лет. Закон Скрибония отменил образование сервитутов по цивильной давности. Вместо краткой давности стала практиковаться продолжительная преторская давность (10 и 20 лет, а в отношении казенного или церковного имущества — 30 и 40 лет), закрепленная Юстинианом.

Прекращение сервитута совершалось многообразными способами: путем изменения субъектов сервитутного отношения, изменением объекта его и по давности.

В первом случае сервитут заканчивался по причине смерти сервитария, выбытия обязанного сервитутом, поступления к одному лицу всего сервитутного отношения, по воле управомоченного. Смерть сервитария прекращала только узуфрукты и узус, земельные же сервитуты переходили по наследству. Узуфрукт прекращался через умаление правоспособности (при Юстиниане — только при высшем и среднем умалении). С выбытием сервитария прекращался сервитут, установленный по эмфитевзису и суперфицию. Всякие сервитуты прекращались вследствие слияния в одном лице права собственности и сервитута. Такое слияние в вещных сервитутах называлось конфузио, а в личных — консолидацио. По воле управомоченного прекращались сервитуты, когда он переносил сервитут по сделке на другое лицо. В цивильном праве сделки были формальными (реманципация, ин юре цессио), в преторском праве достаточно было пакта.

С изменением в объекте сервитутного отношения сервитуты прекращались, когда уничтожался сам объект, когда он становился (в узуфруктах) негодным к пользованию (например, в случае гибели здания от огня), когда вещь продавалась казной или императором как не обремененная сервитутом.

Сервитуты погашались по давности по причине продолжительного непользования ими в течение двух лет — для недвижимых — и одного года — для движимых вещей. В преторском и Юстиниановом праве — 10 и 20 лет. Если же сервитутом пользовались периодически (летом или через месяц), то, по Юстиниану, давность определялась в 20 лет.

Право давности для вольноотпущенников действовало в среде городских сервитутов и требовало двух условий: непользования (нон узус) управомоченного и свободы объекта от сервитута, т. е. недоступность пользования им (например, после того как сервитарий вынимал бревно из чужой стены, хозяин дома заделывал отверстие).