Собственность Содержание права собственности

Для удовлетворения своих потребностей люди пребывают в различных отношениях с телесными вещами. Один вид отношений назывался владением, другой — неотъемлемым и, возможно, боле полным усвоением на законном основании правом собственности.

На первых порах римляне знали только один вид собственности, который выражлся формулой доминиум екс юре Квирициум (господство по праву квиритов). Термин доминиум (от домаре — укрощать) означал господство. Эта квиритская собственность имела весьма строгую природу, т. к. ее субъектами могли быть только римские граждане. Позднее появилось другое обозначение собственности — проприетас (принадлежность известного свойства). Право собственности, выраженное этим словом, представлялось тесно связанным с человеком, характеризующим свойство его существования. Собственная вещь так свойственна хозяину, что она неотделима от него до тех пор, пока он сам не отделит ее от себя. Право собственности оставалась неотделимым, даже если собственная вещь отдается в чужие руки на продолжительное (внаем), пожизненное (узуфрукт) и наследственное (эмфитевзис) пользование.

Давая общее понятие о праве собственности, следует сказать о том, что оно должно быть законосообразным, т. е. оно должно приобретаться только теми способами, которые существуют в действующем законодательстве. Право собственности, в отличие от владения, доказывается гораздо труднее: ссылкой на законный способ приобретения (от собственника, давностное приобретение и т. п.).

Полное право собственности — плена потестас — включает множество отдельных полномочий в отношении вещи: юс утенди — право пользования вещью, юс фруенди — право извлечения плодов, юс абутенди — право распоряжения, юс поссиденти — право владеть вещью, юс видиценди — право охраны собственности, требование возврата ее от постороннего владельца, не имеющего законного основания.

Объектом права собственности могла быть только телесная вещь. Бестелесная вещь по римскому праву не считалась предметом права собственности.

Объем права собственности, пределы содержания его неодинаковы в отношении движимого и недвижимого имущества. Индивидуальная собственность на движимое имущество была признана во всей полноте еще в «Законах ХII таблиц». Право собственности на недвижимость хотя и было известно упомянутому закону, но разработка его относится уже к классической эпохе, когда сложился принцип, по которому собственнику земли принадлежит все воздушное пространство над нею и ее недра.

Ограничение права собственности

Оно заключалось в бездействии или допущении чужого действия. Такая двойственность соответствовала дуалистическому содержанию самого права собственности, состоящему или в собственном действии, или в недопущении чужого действия. Примеры ограничения в общественных и частных интересах могут быть следующими:

I) в общественных интересах ограничения права собственности в римском праве были казуистичны. Сюда относились различные юридические обязанности: а) при постройке зданий необходимо придерживаться «законного промежутка» между ними или законной их высоты; б) в случае использования при застройке чужого материала его хозяин не имел права требовать свой материал в натуре до тех пор, пока не разрушится дом. До этого времени хозяин материала имел право требовать двойного возмещения; в) при раскопке дорогих камней и минералов земледелец обязан был допускать посторонних в свое имение (одна десятая часть дохода при этом шла ему, другая десятая часть — казне);

II) в интересах соседей были еще большие ограничения права собственности. Совокупное право соседей на смежное имение называлось соседским правом. Соседские и другие ограничения права собственности по своему характеру могли быть ин патиндо (допущением чужого действия) или ин нон фацендо (воздержанием собственника от положительных действий).

К первому принадлежали случаи, которые назывались вторжением в сферу соседней собственности: сосед имел право обрубать дерево, затеняющее его участок, если хозяин сада нарушил правило не сажать на границе участков деревья выше 15 футов; право входить в смежное имение для собирания плодов, упавших с пограничного дерева; возбраняется соседу выпускать на соседний участок чрезмерный дым образующийся в процессе сыроварения или чрезмерный пар от бань.

Ко второму ограничению относилось, например, порожденное на практике любопытное отношение — иск об удержании дождевой воды. В Риме из-за недостатка речной воды, очень дорожили дождевой водой. Потому собственникам под угрозой иска о дождевой воде предписывалось не принимать мер к изменению стоков воды.