Самовольный захват владения

Римское право предусматривало и ситуацию, когда постороннее лицо захватило участок тайно, без ведома владельца. Такой оккупант, по мысли Ульпиана, мог стать владельцем, если хозяин не пытался оспорить насильственный (ви) захват. По воззрениям Лабеона, за таким оккупантом признавалось только тайное владение, которое при оспаривании его прежним владельцем, становилось сразу же недействительным. Насильственное вытеснение хозяина с земельного участка не прекращало его владения и в том случае, если кому-либо из лиц, подвластных владельцу, удалось остаться на участке.

Приобретение владения через посторонних лиц

Доклассическое римское право не допускало вовсе представительства (прокураторства), т. е. совершения действия одним лицом от имени другого с непосредственным переходом юридических последствий, наступивших после действия, на другое (представляемое) лицо. Тогда владение приобреталось подвластными детьми и рабами, но они не были представителями. Затем, в классический период, юристы в виде исключения допустили приобретение владения через вольноотпущенников. Тогда же в виде гражданского блага было допущено всякое свободное представительство при приобретении владения. Павел говорил: «По соображениям полезности было установлено, что мы можем приобрести владение через прокуратора».

Для приобретения владения посредством постороннего лица необходимы были следующие условия: 1) чтобы прокуратор установил господство над вещью; 2) намеревался приобрести вещь для другого лица; 3) данное лицо изъявило свою волю на приобретение вещи посредством прокуратора.

Прекращение владения

Владение, приобретенное вышеуказанным способом, продолжалось до тех пор, пока не наступало обстоятельство, прямо противоположное приобретению. «Как никакое владение не может быть приобретено иначе, как намерением и материально, так никакое владение не теряется иначе, как с утратой намерения и прекращением материальной связи с вещью», говорилось в Дигестах.

Потеря владения происходила в следующих случаях: 1) когда владелец отказывался или передавал владение добровольно; 2) при потере корпоре, т. е. при длящейся (продолжительной) невозможности отношения к вещи. (Например, не теряется владение камнями, упавшими в реку при перевозке, но немедленно вынутыми из нее; продолжается владение заблудившимися домашними животными, имеющими привычку возвращаться); 3) при прекращении владения в случае полного отсутствия такого присмотра за вещами, какой обыкновенно проявлял владелец (например, пойманная птица вылетела из клетки на волю); 4) невозможность владения недвижимостью наступает, когда владелец насильно изгонялся из имения (владение, однако, не прерывалось, если нападение на владельца было отражено); 5) через представителя или простого заместителя (наемщика, ссудопринимателя); 6) в результате естественной смерти владельца (в данном случае — до вступления наследника в права — римские юристы говорили о незанятом владении); 7) в результате политической смерти, например, пленения римского гражданина (вернувшись из плена, предстояло отдельным актом начать владение); 8) после уничтожения вещи или превращения ее в необоротную.