Тема 3. Системи розселення. Загальні містобудівельні характеристики.

Принципи розселення при районному плануванні. Містобудівельні засади при формуванні житлового середовища.

Основним завданням планування території на регіональному рівні є:

• врахування та конкретизація рішень Генеральної схеми планування території України у сфері вдосконалення системи розселення; визначення територій, розвиток яких потребує державної підтримки; розвиток національної екологічної мережі, інженерно-транспортної, соціальної інфраструктури та історико-культурної спадщини;

• врахування загальнодержавних та регіональних інтересів при плануванні розвитку окремих галузей економіки, розробленні цільових програм розвитку регіонів, формуванні транскордонних регіонів, транспортно-комунікаційних коридорів, зон із спеціальним режимом використання;

• розроблення раціональної планувальної організації території регіону в частині: забезпечення оптимальних умов проживання населення, раціонального використання природних ресурсів, розвитку галузей господарського комплексу, охорони навколишнього природного середовища, забезпечення цивільного захисту населення і територій, пожежної та техногенної безпеки, збереження цінних об'єктів матеріальної культури, захисту населених пунктів і територій від небезпечних геологічних та гідрогеологічних процесів, створення транспортної та інженерної інфраструктури.

У складі схеми планування території розробляють наступні графічні матеріали:

а) проектний план (основне креслення) у масштабі 1:100000, на якому зазначається:

• перспективне функціональне зонування території за видами переважного використання;

• міста/селища та села з виділенням центрів районних та міжрайонних систем розселення;

• перспективне планувальне районування на основі груп адміністративних районів з виділенням міських агломерацій;

• приміські зони міст із чисельністю населення понад 100 тис. осіб, встановлені згідно з затвердженими генеральними планами;

• території значних промислових підприємств, які розташовані або пропонуються до розміщення за межами населених пунктів;

• потенційно небезпечні об'єкти із прогнозованими зонами ураження від найбільш імовірних проектних аварій;

• існуючі та перспективні курорти, значні зони масового відпочинку;

• елементи Національної екологічної мережі;

• охоронні зони;

• зони особливого режиму;

• землі Держлісфонду з виділенням лісів природоохоронного призначення;

• території та об'єкти природно-заповідного фонду й інші природоохоронні території;

• зони меліорації і зрошення;

• принципові напрямки трас транспортних коридорів і інженерних комунікацій;

• існуючі та запропоновані проектом пункти пропуску через державний кордон;

• канали і водойми;

• території аеродромів та інших значних транспортних і інженерних споруд;

• межі адміністративних одиниць;

б) схема комплексної оцінки території в масштабі 1:100000, на якій зазначаються:

• межі ареалів залягання корисних копалин;

• зони затоплення;

• ділянки прояву небезпечних геологічних, гідрогеологічних та геоморфологічних процесів (сейсміка, зсуви, карсти, підтоплення, ерозія тощо);

• чинники, що впливають на обмеження містобудівного і господарського розвитку території;

• чинники, що характеризують природно-кліматичні, геологічні, інженерно-будівельні і планувальні умови території;

• дається комплексна оцінка територій (сприятливі, обмежено сприятливі і несприятливі), виявлена в результаті проведення пофакторного аналізу;

в) план сучасного використання території в масштабі 1:100 000, на якому показуються існуючі та проектовані на момент складання схеми основні об'єкти, які відповідають переліку, обсягу і деталізації об'єктів і чинників, що наносяться на проектний план;

г) схема захисту територій і населених пунктів від небезпечних геологічних і гідрогеологічних процесів у масштабі 1:200 000;

д) схема розташування об'єктів культурної спадщини у масштабі 1:200000;

е) схема розміщення проектованої території в Генеральній схемі планування території України в масштабі 1:1 000000;

ж) схеми, що обґрунтовують, ілюструють чи деталізують прийняті проектні рішення: господарського розвитку, транспортних зв'язків, водопостачання, каналізування, санітарної очистки території, зрошення й обводнювання, енергопостачання, розселення, розміщення курортних та рекреаційних зон, розвитку туризму. Масштаб схем не може бути крупнішим за 1:200 000.

Обсяг і масштаб схем, зазначених у переліку ж), встановлюються у завданні на проектування з урахуванням особливостей об'єкта проектування.