29. Полномочия федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии.

1. осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке: 1.1. государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним; 1.2. ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 1.3. государственный кадастровый учет недвижимого имущества; 1.4. ведение государственного кадастра недвижимости; 1.5. ведение государственного реестра кадастровых инженеров; 1.6. ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков; 1.7. ведение сводного государственного реестра арбитражных управляющих и единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих; 1.8. надзор за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; 1.9. контроль (надзор) за соблюдением саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций; 1.10. допуск арбитражных управляющих и руководителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих к сведениям, составляющим государственную тайну; 1.11. ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; 1.12. контроль за проведением землеустройства; 1.13. государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); 1.14. государственный земельный контроль; 1.15. предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним; 1.16. предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; 1.17. государственный метрологический надзор в области геодезической и картографической деятельности; 1.18. государственный геодезический надзор за геодезической и картографической деятельностью, передачей геодезических и картографических материалов и данных в картографо-геодезические фонды, а также за хранением и использованием этих материалов и данных; 1.19. лицензирование геодезической деятельности; 1.20. лицензирование картографической деятельности; 1.21. создание и ведение Государственного каталога географических названий; 1.22. нормализацию наименований географических объектов на русском языке;

30. Классификация документов естд по содержанию и назначению.

31. Основные положения местного самоуправления.

К полномочиям органов местного самоуправления поселений относятся:

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений;

3) утверждение правил землепользования и застройки поселений;

4) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселений документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществ лении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

6) принятие решений о развитии застроенных территорий.

К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся:

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования муниципальных районов;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий;

3) утверждение правил землепользования и застройки соответствующих межселенных территорий;

4) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования муниципальных районов документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях;

6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях муниципальных районов.

К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся:

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования городских округов;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов;

3) утверждение правил землепользования и застройки городских округов;

4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования городских округов документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;

5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов;

6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях городских округов;

7) принятие решений о развитии застроенных территорий.

32. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНО–ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ.

1) принимает нормативные правовые акты, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности;

2) утверждает схему территориального планирования Краснодарского края, в том числе внесение в нее изменений, утверждает план реализации схемы территориального планирования Краснодарского края;

3) устанавливает порядок расследования случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в пределах полномочий, предоставленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) согласовывает проект схемы территориального планирования Российской Федерации в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) согласовывает проекты схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с Краснодарским краем, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

6) согласовывает проекты схем территориального планирования муниципальных районов Краснодарского края в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

7) согласовывает проекты генеральных планов поселений, проекты генеральных планов городских округов Краснодарского края в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

8) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, Уставом Краснодарского края, настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.

33. ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.

34. СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДА.

35. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА.

36. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КАДАСТРОВОМ ДЕЛЕНИИ. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЕДИНИЦ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ.

37. ТРЕБОВАНИЯ К КАДАСТРОВОМУ ДЕЛЕНИЮ. МЕТОДИКА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ СТРУКТУРНЫМ ЕДИНИЦАМ ПРИ КАДАСТРОВОМ ДЕЛЕНИИ.

Под кад. делением понимается документированное закрепление на местности и на плане границ кад.округов, кад.районов и кад.кварталов. Каждый ЗУ, права на который подлежат регистрации в ЕГРП, получает в пределах РФ уникальный номер. Если нужно изменить номер, то старый кад.номер фиксируется и сдается в архив, далее не используется. Присвоение кад.номеров осущ-ся после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных ЗУ и проведения на основе заявки кад.работ по формированию вновь образованных ЗУ. После утверждения схемы кад-го зонирования в конкретном субъекте федерации КР разбиваются на КК. Деление КО на КР и города, подчиненные субъекту РФ осущ-ся в 2 стадии. На I стадии приказом закрепляется решение о создании на территории КО опред-го кол-ва КР и городов, подчиненных субъекту Федерации (ГПСФ), утверждаются их наименования, номера в КО, а также схемы взаимного расположения. В процессе подготовки приказа целесообразно сохранять для создаваемых районов нумерацию, существующую по старой схеме кад.деления. На II стадии приказами утверждаются границы КР и ГПСФ в КО. Деление КО на КР завершается приказами, в которых утверждается схема расположения КР, включающие их кад. номера, описание границ кад. районов и ГПСФ. Территория КР делится на кад.кварталы также в 2 стадии: - на первой стадии приказом утверждается схема расположения кад.кварталов; - на второй стадии составляется и утверждается описание прохождения границ в пределах конкретного района.

Кад.квартал считается оптимальным, если в его границах ЗУ однородны по размеру и конфигурации. На территорию каждого КК составляется дежурная кад. карта. Если в КР кол-во КК превышает 500 единиц, то их целесообразно объединить в более крупные террит-ные единицы: кад.блоки (КБ); кад.массивы (КМ); кад.кварталы (КК).

Стр-ра кад. номера: КО:КР:КК:ЗУ = 23:47:010305:0016.

Несколько кварталов администр-го деления м/быть объединены в один. Кол-во позиций в КК согласно вышеуказанным требованиям м/иметь 6 или 7 позиций.

Кад. деление территорий КО на КР и города, подчиненные субъекту Федерации осущ-ся по террит-му принципу. Изменение границ допускается в исключительных случаях. В процессе кад. деления каждый структурный элемент получает кад. номер, используемый для идентификации в процессе ведения кадастра. Кад. действия не м/быть начаты, если отсутствует схема кад. деления. Номера КО соответствуют номерам субъектов Федерации; в каждом КО выделяется КР и приравненные к ним ГПСФ. Это позволяет заполнить территорию округа без разрывов и наложений. Правила формирования кадастровых номеров в границах кадастрового округа: Для присвоения кад. номеров элементам КО сначала составляется алфавитный список входящих в него районов и каждому присваивается 2значный номер. В конце этого списка добавляется алфавитный список городов, подчиненных субъекту Федерации. Номера этим городам присваиваются в продолжении списка районов. В качестве КБ м/быть принят отдельный насел. пункт или его часть. В каждом КК выделяются ЗУ, которые обозначаются 4хзначным числом. В кач-ве границ структурных элементов м/быть приняты железные и автом.дороги, реки, озера, лесные массивы и т.д.

Район – административно-территориальная единица, границы которой установлены юридическими документами. Район состоит из секций и улиц. Каждому району присваивается номер, состоящий из 2х знаков, соотв-щих алфавитному списку районов. Квартал (секция) – террит.единица, границами которой являются красные линии застройки или границы отвода дорог. Секция состоит из кад.участков. Квартал (секция) нумеруется сверху вниз, слева направо, его код содержит 3 знака. Территория, заключенная между 2 смежными кварталами называется кадастровый выдел. Базисные и кад. кварталы имеют одинаковые номера. Улица – часть территории, ограниченная красными линиями, предназначенная для движения всех видов транспорта и пешеходного движения. Улица состоит из отрезков улиц и перекрестков. Улицы обозначаются в черте насел.пункта в соотв. с алфавитным списком кодом, состоящим из 4 знаков. Отрезок улицы – часть улицы, ограниченная перекрестками и красными линиями застройки. Отрезки улиц нумеруются по каждой улице и содержат 2 знака. Площадь (перекресток) – пересечение двух и знаков, ограниченных линиями застройки. Код площади содержит 5 знаков. Кад. участок – это часть территории с однородными показателями правового, хозяйств-го, прир-го, экон-го содержания, переданная во временное (вечное) пользование, владение или аренду. Кад. участок нумеруется в пределах квартала (секции), код содержит 2 знака.