ДЕПАРТАМЕНТ

ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования

«Новороссийский колледж строительства и экономики»

Краснодарского края

(ГБОУ СПО «НКСЭ» КК)

СХЕМЫ И ГРАФСТРУКТУРЫ

по дисциплине «Кадастр недвижимости»

для специальности 080114 «Земельно – имущественные отношения»

НОВОРОССИЙСК

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Понятие, назначение и роль кадастра недвижимости в настоящее время……………………3

2. Общие понятия о типологии зданий. Группировка зданий и сооружений…………………..4

3. Общие понятия жилого здания. Классификация жилых зданий…………………………….5

4. Правила подсчета основных объемно – планировочных параметров зданий………………6

5. Общие понятия общественного здания. Классификация общественных зданий……………7

6. Общие понятия производственного здания. Классификация производственных зданий….8

7. Техническая инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости……………………9

8. Система управления земельно-имущественным комплексом города……………………….10

9. Капитальное строительство. Способы строительства………………………………………..11

10. Нормативно – техническое обеспечение строительства……………………………………12

11. Организация проектирования и состав проектной документации………………………...13

12. Государственный строительный надзор. Цели и задачи Государственного строительного надзора…………………………………………………………………………………………………..14

13. Понятие и свойства объектов недвижимости. Признаки недвижимости………………….15

14. Право собственности на недвижимое имущество…………………………………………..16

15. Виды права собственности на недвижимое имущество……………………………………17

16. Защита прав собственности на недвижимое имущество……………………………………18

17. Характеристика объектов недвижимости. Недвижимость как физический и экономико-правовой комплекс отношений………………………………………………………………………..19

18. Понятия износа и амортизации объектов недвижимости…………………………………..20

19. Цикл жизни объектов недвижимости как имущественного комплекса……………………21

20. Правовое регулирование рынка недвижимости в России…………………………………..22

21. Понятие Государственного кадастра недвижимости. Исторические сведения о возникновении земельного кадастра………………………………………………………………….23

22. Объект изучения Государственного кадастра недвижимости. Характеристика земельного фонда РФ………………………………………………………………………………………………..24

23. Основные принципы создания кадастра недвижимости……………………………………25

24. Автоматизация ведения Государственного кадастра недвижимости……………………...26

25. Государственный кадастровый учет………………………………………………………….27

26. Земельно-кадастровая документация, ее виды, назначение и содержание………………..28

27. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним………….29

28. Правила ведения Единого государственного реестра прав………………………………..30

29. Полномочия Федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии……………………………………………………………………………………………31

30. Классификация документов ЕСТД по содержанию и назначению………………………..32

31. Основные положения местного самоуправления…………………………………………...33

32. Основные положения по управлению земельно–имущественным комплексом…………34

33. Правила организации торгов земельными участками………………………………………35

34. Схема территориального планирования города……………………………………………..36

35. Правила землепользования и застройки города……………………………………………..37

36. Общие сведения о кадастровом делении. Характеристика территориальных единиц кадастрового деления…………………………………………………………………………………..38

37. Требования к кадастровому делению. Методика присвоения кадастровых номеров структурным единицам при кадастровом делении………………………………………………….39

38. Кадастровая деятельность кадастрового инженера…………………………………………40

39. Методика государственной кадастровой оценки земель…………………………………...41

40. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности……………………..42

1. Понятие, назначение и роль кадастра недвижимости в настоящее время.

2. Общие понятия о типологии зданий. Группировка зданий и сооружений.

Типология - научный метод, в основе которого лежит расчленение системы объектов и их последующая группировка с помощью обобщенных моделей или типов

Типология общественных зданий и сооружений - один из важных разделов архитектурной теории практики и образования, который определяет количественные и качественные параметры проектирования и строительства общественных зданий и сооружений соответственно уровню развития материальных и духовных потребностей общества.

Задачи:

1. создание и постепенное уточнение классификации и номенклатуры типов общественных зданий и сооружений в современных условиях.

2. Требования к типам общественных зданий и сооружений.

3. Принципы проектирования

4. Определение нормативов, расчет площадей и состава помещений.

3. Общие понятия жилого здания. Классификация жилых зданий.

4. Правила подсчета основных объемно – планировочных параметров жилых квартир и зданий.

5. Общие понятия общественного здания. Классификация общественных зданий.

Для обеспечения лучшей системы обслуживания населения, а также в целях градостроительства учреждения и предприятия обслуживания располагают в общественных центрах городов планировочных и жилых районов, микрорайонов и сельских населенных пунктов. Общественные здания и предприятия обслуживания формируют общественные центры и являются составной частью планировочной структуры города. В общественных центрах микрорайонов и жилых районов размещают учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного и районного значения, в общественных центрах городов и сельских населенных пунктов — учреждения обслуживания городского значения. Для облегчения доступности и создания лучшей связи населения с учреждениями обслуживания устанавливают допустимый радиус в пределах пешеходного сообщения до детских яслей-садов — 300 м, до общеобразовательных школ, предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания — 500 м. Общественные центры городов проектируют так, чтобы время поездки не превышало 1 ч 30 мин.

Общественные здания и сооружения предназначены для размещения в них различного вида учреждений и предприятий, призванных обеспечить социальное, бытовое, культурное и коммунальное обслуживание населения. К ним относят учреждения: здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения (больницы, госпитали, поликлиники, санатории, дома отдыха, спортивные здания и сооружения, интернаты и др.); просвещения (детские сады, детские ясли, общеобразовательные школы, профтехучилища, техникумы, высшие учебные заведения и др.); культуры (библиотеки, музеи, ботанические сады, дома культуры, клубы и др.); искусства (театры, кинотеатры, цирки, концертные залы ) учреждения науки и научного обслуживания (академии и их филиалы, научно-исследовательские институты, конструкторские бюро архивы и др.); учреждения финансирования, кредитования и государственного страхования (банки, сберегательные кассы и др.); учреждения коммунального хозяйства (гостиницы, дома колхозников, общежития, мотели, кемпинги, пожарные команды и др.); предприятия бытового обслуживания (бани, прачечные, душевые, парикмахерские, дома быта, приемные пункты и др.); 1 торговли и общественного питания (торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, рестораны, столовые, фабрики, кухни, кафе и др.); связи (почтамты, телеграфы и др ,); транспорта (железнодорожные вокзалы, речные вокзалы, авиавокзалы, автодорожные вокзалы и др.); строительства (проектные и проектно-изыскательские организации, мастерские, проектно-конструкторские и архитектурно-плани- ровочные организации и др.).