5.6 Оценка фонда скважин

Эксплуатационные скважины подразделяются на старые и новые. К старым относятся действующие и бездействующие скважины, которые зачислены в этот фонд до начала планируемого периода. К новым относятся действующие и бездействующие скважины, зачисленные в эксплуатационный фонд (из бурения или освоения после бурения) в течение планируемого периода.

Старые скважины, кроме того, делятся на переходящие и восстанавливаемые.

К переходящим относятся также действующие и бездействующие скважины, которые в предшествующем планируемому периоду месяце эксплуатировались (хотя бы несколько часов) и давали продукцию.

К восстанавливаемым относятся скважины, вводимые в эксплуатацию из бездействия в течение планируемого периода.

В практике работы промыслов идет непрерывное перемещение скважин из одной категории в другую. Задача планирования состоит в том, чтобы правильно определить количество скважин, которые будут находиться в той или иной категории. Особенно это важно для эксплуатационного фонда скважин и, в частности, действующих скважин. От того, насколько верно будет определено количество эксплуатационных скважин на начало года, каково движение этого фонда в течение планируемого периода и какое количество их будет на конец планируемого периода, зависят результаты планирования объёма добычи нефти и газа.

Следует отметить, что скважины, как и многие объекты обустройства месторождений, являются достаточно специфическими объектами и интерпретация классических оценочных подходов и методов по отношению к ним требует определенных знаний в области геологии и технологии добычи. К сожалению, как показала практика экспертизы отчетов, основной массе оценщиков пока не удается проводить расчеты стоимости скважин, которые были бы достаточно убедительными для заказчика. Особенно это касается затратного подхода. Рынка объектов обустройства месторождений, в отличие от рынка акций нефтяных компаний, как такового не существует. Эти объекты расположены на лицензионных участках или на участках нераспределенного фонда, а недра находятся в собственности государства. Это делает бессмысленным свободный оборот средств производства, неразрывно связанных с ними и предназначенных исключительно для их разработки. По сути, определяемая стоимость всегда является стоимостью в пользовании либо инвестиционной стоимостью. Отказ от сравнительного подхода в такой ситуации, как правило, является вполне естественным и обоснованным.

Качество результатов, получаемых в рамках доходного подхода при оценке бизнеса, хотя и требует от оценщика определенных знаний отраслевой специфики, но все же основано на хорошо знакомых ему экономических принципах и в большей степени зависит от качества производственных планов и финансовой аналитики, предоставленных самим недропользователем.

Случаи, когда требуется оценка отдельных скважин, не так распространены, но и они имеют место: это может быть продажа скважин, пробуренных на лицензионном участке, ситуация смены недропользователя, случаи продажи и аренды скважин соседним предприятием в районах границ лицензионных участков и т. д. Применение доходного подхода при оценке отдельных скважин и других объектов обустройства месторождений — крайне сложная задача, поскольку оценка любой единицы оборудования в составе производственного комплекса требует выделения части доходов, приходящихся на эту единицу. Практика использования доходного подхода в таких ситуациях существует, но, пожалуй, это тема для отдельной статьи. Здесь же стоит отметить, что в ряде случаев отказ от доходного подхода все же можно понять и принять.

Рассмотрим, как складывается ситуация с применением затратного подхода при оценке скважин в настоящее время:

- при оценке бизнеса оценка затратным подходом получается сделанной «для галочки», этим результатам можно присваивать только минимальный или нулевой вес; это во многом обусловлено крайней неубедительностью расчетов стоимости замещения при массовой оценке скважин — основного актива в нефтедобыче;

- при оценке скважин как отдельных объектов затратный подход в ряде случаев является единственно возможным. Здесь и вовсе нечем спасти положение качество выполнения расчетов с применением затратного подхода в полной мере сказывается на результатах оценки. Схема фонда скважин показана на рисунке 3.

Фонд скважин

Скважины неосвоенные и находящиеся в освоении

Ликвидированные скважины

Эксплуатационные

Скважины подлежащие ликвидации

После эксплуатации

Действующие

Бездействующие

Находящиеся в ликвидации

После бурения

Неосвоенные

Ожидающие скважины

Выполнившие свое предназначение

Находящиеся в освоение, в работе или простое

Рисунок 3 – Схема фонда скважин