- •20.. Право публичной собственности
- •21.. Право общей собственности
- •29.. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
- •6. В п. 2 комментируемой статьи говорится о целевом назначении земель, которые в соответствии со ст. 7 зк рф по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- •31.. Пожизненно наследуемое владение земельным участком
- •32.. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
- •1) Выполнения международных обязательств Российской Федерации; 2) размещения объектов государственного или муниципального значения, когда отсутствуют другие варианты их возможного размещения.
- •1) Российской Федерации - при изъятии для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения;
- •6. С учетом п. 2 комментируемой статьи инициаторами выкупа вправе выступить органы государственной или муниципальной власти путем принятия решения об изъятии соответствующего земельного участка.
- •35.. Основания и порядок изъятия земельных участков
- •36.. Статья 288. Собственность на жилое помещение
- •4. Условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и соответственно запрет на осуществление таких процедур устанавливаются ст. 22 жк рф.
- •4. Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников по- мещений.
- •2. Право хозяйственного ведения
- •3. Право оперативного управления
- •4. Право оперативного управления казенного предприятия
- •5. Право оперативного управления финансируемого собственником учреждения
- •6. Право учреждения на самостоятельное распоряжение полученными доходами
- •44.. Распоряжение имуществом учреждения
- •45.. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- •Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- •4. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
- •50.. Защита прав владельца, не являющегося собственником
4. Право оперативного управления казенного предприятия
Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом по общему правилу лишь с предварительного согласия собственника (Российской Федерации в лице Минком-имущества), что свидетельствует о его весьма ограниченных возможностях самостоятельного участия в гражданском обороте. Оно не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться ни движимым, ни недвижимым имуществом собственника без его специального согласия, если только речь не идет о производимой им (готовой) продукции (п. 1 ст. 297 ГК). В отношении последней закон устанавливает иной порядок: этой продукцией казенное предприятие по общему правилу может распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом либо иными правовыми актами.
Собственник устанавливает также и порядок распределения доходов казенного предприятия, не согласуя его с самим предприятием (п. 2 ст. 297 ГК), что отличает его возможности от аналогичных возможностей по отношению к обычному унитарному предприятию, где он лишь "вправе получить часть прибыли" от использования унитарным предприятием его имущества.
Казенные предприятия отвечают по своим обязательствам всем своим имуществом, а не только денежными средствами (п. 5 ст. 113 ГК), ибо они все-таки являются производственными предприятиями, постоянно участвующими в имущественном обороте. Однако при недостатке у них имущества для погашения требований кредиторов Российская Федерация несет по их долгам дополнительную (субсидиарную) ответственность, что исключается для обычных унитарных предприятий - субъектов права хозяйственного ведения (п. 5 ст. 115 ГК).
5. Право оперативного управления финансируемого собственником учреждения
Учреждение в соответствии с прямым указанием п. 1 ст. 298 ГК вообще лишено права распоряжения, в том числе и отчуждения любого закрепленного за ним имущества, если только речь не идет о денежных средствах, расходуемых им по смете в строгом соответствии с их целевым назначением (а также о сделках дарения вещей, совершаемых с согласия собственника имущества в соответствии с п. 1 ст. 576 ГК). Таким образом, учреждение по общему правилу даже с согласия собственника не вправе отчуждать закрепленное за ним как движимое, так и недвижимое имущество собственника. При возникновении такой необходимости оно вправе просить собственника о том, чтобы он сам (от своего имени) произвел отчуждение принадлежащего ему имущества.
Кредиторы учреждений могут требовать обращения взыскания не на все имущество этих юридических лиц, а только на находящиеся в их распоряжении денежные средства. При недостаточности последних для погашения обязательств к дополнительной (субсидиарной) ответственности привлекается собственник-учредитель. Таким образом, можно говорить о том, что имущество учреждений, за исключением имеющихся у них денежных средств, забронировано от взыскания кредиторов. Это ограничение имущественной базы ответственности учреждений является прямым следствием весьма ограниченного характера предоставленных им как некоммерческим организациям прав участия в имущественном обороте.