- •Вопросы для подготовки к Экзаменe
- •Понятие, характер, стороны и условия договора купли-продажи.
- •3.Качество товара в договоре купли-продажи.
- •6. Поставка. Особенности исполнения поставки.
- •Условия и содержание договора поставки
- •Порядок поставки товаров
- •7. Купля-продажа для государственных и муниципальных нужд. Контрактация.
- •Характеристика договора контрактации
- •Отличие договора контрактации от договора поставки
- •7. Энергоснабжение.
- •8. Купля-продажа недвижимости и предприятия. Продажа недвижимости
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости
- •Особенности продажи жилых помещений
- •Содержание договора продажи предприятия
- •Содержание договора продажи предприятия
- •9. Мена. Дарение.
- •Характеристика договора мены
- •Дарение
- •Стороны договора дарения
- •Содержание договора дарения
- •10. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •11. Понятие, характер, стороны и условия договора аренды. Общие положения об аренде
- •Форма договора аренды
- •Содержание арендуемого имущества
- •Возврат имущества
- •Судьба улучшений, произведенных арендатором
- •Понятие и элементы договора аренды
- •Признаки договора аренды
- •Стороны договора аренды
- •Форма договора аренды
- •Арендная плата
- •Содержание и исполнение договора аренды
- •12. Права, обязанности и ответственность арендодателя.
- •13. Права, обязанности и ответственность арендатора.
- •14. Общая характеристика разновидностей аренды. Прокат.
- •Содержание договора проката
- •15. Аренда транспортных средств. Договор аренды транспортных средств
- •Особенности договора аренды транспортных средств
- •Условия договора аренды транспортных средств
- •Содержание договора аренды
- •16. Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
- •Особенности аренды зданий и сооружений
- •Особенности договора аренды предприятия
- •Финансовая аренда (лизинг). Лизинг — понятие и основные определения
- •Предметы, объекты и субъекты договора лизинга
- •Объекты лизинга
- •Субъекты лизинга
- •Финансовая аренда
- •Операционный лизинг
- •Финансовый лизинг
- •Особенности договора найма жилого помещения. Понятие и виды договора найма жилого помещения
- •Договор социального найма жилого помещения
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата по договору социального найма
- •Права, обязанности и ответственность сторон договора найма жилого помещения.
- •Безвозмездное пользование.
- •Сравнительная характеристика аренды и безвозмездного пользования.
- •Понятие, характер, стороны и условия договора подряда.
- •Права, обязанности и ответственность подрядчика.
- •Права, обязанности и ответственность заказчика.
- •Бытовой подряд.
- •Заключение и исполнение договора строительного подряда.
- •Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ. Подряд для государственных нужд.
- •Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Возмездное оказание услуг.
- •Договор перевозки грузов. Оформление договора.
- •Права, обязанности и ответственность грузоперевозчика.
- •Права, обязанности и ответственность грузоотправителя и грузополучателя.
- •Транспортная экспедиция.
- •Кредит.
- •Сравнительная характеристика займа и кредита.
- •Финансирование под уступку денежного требования.
- •Банковский вклад.
- •Банковский счет.
- •Расчеты платежными поручениями.
- •Расчет по аккредитиву.
- •Расчет по инкассо.
- •Расчеты чеками.
- •Расчеты векселями.
- •Понятие, характер, стороны и форма договора хранения.
9. Мена. Дарение.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).
Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен.
Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.
Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром.
Разновидностью договора мены является бартер - договор мены товаров, применительно к внешней торговле. Особенностью этого договора является то, что для его заключения стороне требуется соответствующая лицензия, а обмениваемые по данному договору товары должны быть равноценными. Бартерные сделки регулируются Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок», главой 10 Федерального закона от 8 декабря 2003 г. № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности».
Предметом договора мены могут быть товары, свободные от обременения, а также имущественные права (п. 2 ст. 557 ГК РФ). Предмет договора является единственным существенным условием договора.
Если предметом обмена являются неравноценные товары, то на одной из сторон лежит обязанность оплатить разницу в ценах.
Право собственности на обмениваемые товары переходит сторонам одновременно, после того как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами.
Срок договора определяется сторонами. В случае, когда обмен товарами не является одномоментным и сроки передачи товаров не совпадают, исполнение обязательства в более поздний срок признается встречным обязательством, что дает право последнему исполнителю отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если ранний исполнитель не исполняет своих обязанностей или имеют место обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что обязательство не будет исполнено.
Форма договора может быть устной лишь в двух случаях:
в договорах между гражданами на сумму менее 10 МРОТ;
между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении. Во всех остальных случаях договор должен быть совершен в письменной форме (ст. 152-162 ГК РФ).
Содержание договора:
права и обязанности сторон одинаковы — обязанности одной
стороны соответствуют правам другой стороны;
основной обязанностью сторон являются передача товара в собственность другой стороне и несение равноценных расходов по передаче и принятию товаров. Расходы несет обязанная сторона (п. I ст. 568 ГК РФ). Ответственность сторон:
при передаче товара с недостатками для принимающей стороны наступают последствия, предусмотренные нормами договора купли-продажи;
при изъятии товара, полученного по договору мены третьим липом, потерпевшая сторона вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного им при обмене, и возмещения убытков (ст. 571 ГК РФ).