8) Нет верного ответа.

Вопрос № 75. Факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества:

1. социальные; 6) прогрессивные;

2. экономические; 7) верно все;

3. муниципальные; 8) верно 1), 2) , 4) и 5);

4. государственно-правовые; 9) верно 1), 3), 4) и 5);

5. экологические; 10) нет верного ответа.

Вопрос № 76. Физические параметры окружающей природно-антропогенной среды объекта недвижимости:

1. тепловые; 5) радиационные;

2. волновые; 6) верно 1), 2), 3) и 5);

3. плотность захламления; 7) верно 1), 2) 5);

4. нормативные; 8) нет верного ответа.

Вопрос № 77. По функциональному значению недвижимость делят на крупные блоки:

1. жилой фонд; 4) верно все;

2. природные объекты; 5) нет верного ответ.;

3. нежилой фонд;

Вопрос № 78. Общими свойствами объектов недвижимости являются:

1. долговечность; 5) неповторимость;

2. подверженность износу; 6) верно все;

3. капитальность; 7) верно 1) и 2);

4. разнородность; 8) нет верного ответа.

Вопрос № 79. Искусственные объекты могут:

1. быть полностью построены и готовы к эксплуатации;

2. требовать реконструкции или капитального ремонта;

3. относиться к незаконченным объектам строительства;

4. верно все;

5. верно 1) и 2);

6. Нет верного ответа.

Вопрос № 80. Объекты недвижимости используются как:

1. для экономического блага;

2. в качестве товара;

3. как источник получения дохода;

4. верно все;

5. Нет верного ответа;

6. верно 2) и 3).

Вопрос № 81. Развитие недвижимости происходит в результате:

1. производства работ на объекте;

2. дорожных работ;

3. изменений в направлении использования объекта;

4. верно все;

5. Нет верного ответа.

Вопрос № 82. Под объектом недвижимости понимается:

1) любой товар, вращающийся на рынке сбыта как внутри страны и за рубежом;

2) товар, обращающийся на рынке, жестко связанный с участком земли, так что его перенос не возможен без утраты потребительских свойств;

3) нет точного ответа.

Вопрос № 83. Для реализации объектов оценки недвижимости их классифицируют в зависимости:

1. от их сущных признаков;

2. от особенностей товаров оборота;

3. от структуры и масштабов рынка в рамках которых проходят процессы купли-продажи;

4. верно все;

5. верно 1), 2);

6. верно1) и 3);

7. Нет верного ответа.

Вопрос № 84. По происхождению объекты недвижимости делятся на:

1. естественно-природные объекты;

2. искусственные объекты;

3) исторические объекты;

4) верно все;

5) верно 1) и 2).

Вопрос № 85. На рыночную стоимость влияют факторы:

1. спрос и предложения; 5) верно все;

2. полезность; 6) верно 1), 2) и 4);

3. дефицитность; 7) верно 1), 3) и 4);

4. отчужденность объекта недвижимости; 8) нет верного ответа.

Вопрос № 86. Принципы оценки объекта недвижимости:

1. полезности и замещения; 6) нормативности;

2. изменения условий и ожидания; 7) отчужденности;

3. спроса и предложения; 8) верно 1),2),3),4) и 5);

4. равновесия и соответствия; 9) верно все;

5. конкуренции; 10) нет верного ответа.

Вопрос № 87. Негативные факторы влияния окружающей среды на оценку объекта недвижимости:

1. механические; 5) верно все;

2. химические; 6) верно 1), 2) и 3);

3. физические; 7) нет верного ответа;

4. натуральные; 8) верно 1), 3) и 4).

Вопрос № 88. Захламление территории объекта недвижимости, оказывающее лишь негативное воздействие без последствий- это…

1) химическое загрязнение;

2) физическое загрязнение;

3) механическое загрязнение;

4) нет правильного ответа.

Вопрос № 89.Изменение свойств атмосферы, почвы и воды, оказывающее негативное воздействие как непосредственно на объект недвижимости, так и на обитателей рассматриваемого объекта недвижимости- это…

1) химическое загрязнение;

2) физическое загрязнение;

3) механическое загрязнение;

4) нет правильного ответа.

Вопрос № 90.Изменение нормативных параметров окружающей природно-антропогенной среды объекта недвижимости – это…

1) химическое загрязнение;

2) физическое загрязнение;

3) механическое загрязнение;

4) нет правильного ответа.

Вопрос № 91. Отношения по защите имущественных интересов хозяйствующих субъектов и граждан при наступлении непредвиденных случаев за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими взносов – это..

1) страхование;

2) ипотечное кредитование;

3) залоговое кредитование;

4) нет правильного ответа.

Вопрос № 92. В зависимости от наличия равноценных объектов недвижимости и уровня активности рынка недвижимости, затраты на дату оценки могут быть:

1) выше стоимости;

2) ниже стоимости;

3) верно все.

Вопрос № 93. Для рынка недвижимости характерно, что стоимость, цена и затраты объекта недвижимости:

1. не совпадают;

2. совпадают;

3. верно все.

Вопрос № 94. Цена объектов недвижимости – это:

1) денежное выражение затрат факторов производства, выраженных в конкретном объекте на различных стадиях его создания, развития, эксплуатации и ликвидации;

2) денежное выражение издержек необходимых для того, что бы создать объект недвижимости схожим с оцениваемым;

3) денежная форма проявления стоимости недвижимости в конкретных условиях спроса и предложения, которое может быть предложена покупателем и продавцом.

Вопрос № 95. Юридические и физические лица осуществляющие коммерческую оценочную деятельность с соблюдением условий и требований установленных федеральным законом об оценочной деятельности и потребителей их услуг – это…

1. менеджеры;

2. заказчики;

3. субъекты оценочной деятельности;

4. верно все.

Вопрос № 96. Владельцами недвижимости являются:

1. государство;

2. юридические лица;

3. физические лица;

4. верно все.

Вопрос № 97. Главным понятием в недвижимости является:

1. вещное право;

2. приватизация;

3. ипотека;

4. верно все.

Вопрос № 98. Права собственности: